DERECHO ACTIVIDAD INTEGRADORA 2

Objetivo:

Resolver los casos planteados en la ‘Actividad Integradora 2’ aplicando los temas vistos en el módulo 2, para una mejor comprensión del mismo.

Procedimiento:

1-Leì la actividad y los casos planteados en Blackboard.

2-Busque en la fuente confiable recomendada (Código Civil) la información necesaria para las soluciones.

3-Posterirormente realicé este reporte con la información recabada.

4- Analicé mi reporte con la finalidad de realizar mis conclusiones para los temas.

Resultados:

Lee cuidadosamente las siguientes preguntas, contesta cada una y determina el fundamento legal de tu respuesta.

1-Lorena compró una casa por un precio de 1 millón de pesos, le entregaron un contrato de compraventa por escrito. Aún no le entregan la casa y ella ya la pagó. Explica cómo se perfecciona este contrato de compra-venta.

Según el Artículo 2316 el contrato de compra-venta no requiere para su validez formalidad alguna especial, sino cuando recae sobre un inmueble: al ser una casa, el contrato obliga a ambas partes a cumplir con lo convenido, dejando de lado el precio o el objeto por el que se está realizando dicho contrato. Se deberán realizar dos originales, (según el artículo 2319) uno para el comprador y el otro para el Registro Público.

2-Óscar compró una casa, la ubicación es 5 norte #335, en el Fraccionamiento La Vista, en México, D.F., se cumplió con todas las formalidades de la ley. Ahora él se da cuenta de que la casa que compró no es exactamente la que quería obtener dentro de ese fraccionamiento, sino la de junto.

¿Qué puede hacer? ¿Puede anular el contrato?

Según el artículo 638 la acción para pedir la nulidad es según la naturaleza del acto cuya nulidad se pretende. En este caso, Oscar cometió un error. Según el artículo 2236, la acción de anular fundada en error, tiene un plazo de 60 días contados desde que el error fue conocido.

3-Los convenios crean, modifican, transfieren o extinguen obligaciones, dé un ejemplo de cada una.

Los contratos de compra-venta crean obligaciones tanto para el vendedor, como para el comprador. (Según los capítulos IV y VI del Titulo Segundo de la compra-venta).

Según el artículo 2220 el acto de la novación extingue la obligación principal y las obligaciones accesorias.

Según el artículo 2332, una donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra una parte o la totalidad de sus bienes presentes.

4-Miriam compró a Luis un local de comida que incluía una cocina integral, 10 mesas con cuatro sillas cada una, 8 vajillas, 10 cajas de cubiertos, 3 pantallas de plasma. Una vez que decide abrir su negocio, le embargan las mesas, las sillas, las vajillas, las pantallas, por una

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