CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SELEBRAN POR UNA PARTE

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE SELEBRAN POR UNA PARTE EL C. MARCo salasar, COMO ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE EL C. PAVEL AMILCAR MELENDRES LLAMAS, COMO ARRENDATARIO RESPECTO AL INMUEBLE UBICADO EN CALLE PLAN SEXENAL, N°5, INT. 114, COL. TIERRA NUEVA, DEL. XOCHIMILCO, D.F .CONTRATO QUE SELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

DECLARACIONES

|.-EL ARRENDADOR DECLARA:

1. SER PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE: PLAN SEXENAL, N°5, INT.114, COL. TIERRA NUEVA, DEL. XOCHIMILCO, ESTO ACREDITADO EN LA ESCRITURA PUBLICA N° 54,971 DEL LIBRO 1254 EN MEXICO D.F, EL INMUEBLE QUE SE MENCIONA EN LA DECLARACION QUE ANTECEDE SE ENCUENTRA EN ESTADO ADECUADO PARA USO HABITACION,DE IGUAL FORMA LAS INSTALACIONES HIDRAULICAS, SANITARIAS, ELECTRICAS QUE SE ENCUENTRAN EN LA MISMA ESTAN EN CONDICIONES ADECUADAS DE FUNCIONAMIENTO.

2 .ES SU DECEO DAR EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO DICHO INMUEBLE. EL CUAL SE ENCUENTRA LIBRE DE TODO GRAVAMEN Y AL CORRIENTE DE PAGO DE SERVICIOS DE AGUA, DRENAJE, ELECTRICIDAD, GAS Y MANTENIMIENTO DE AREAS COMUNES CON QUE CUENTA EL MISMO.

||.-EL ARRENDATARIO DECLARA:

1. SER MAYOR DE EDAD CON DOMICILIO EN CALLE PLAN SEXENAL N°5 INT. 114 COL. TIERRA NUEVA DEL. XOCHIMILCO Y ENCONTRARSE EN PLENA CAPASIDAD JURIDICA PARA OBLIGARSE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE CONTRATO

2. CONOSER EL ESTADO FISICO Y JURIDICO DEL INMUEBLE EN VIRTUD DE LAS ANTERIORES DECLARACIONES Y ACEPTAR VOLUNTARIAMENTE LAS SELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES QUE ACONTINUACION SE EXPONEN.

CLAUSULAS

PRIMERA.-OBJETO DEL CONTRATO.

EL ARRENDADOR SE OBLIGA EN ESTE ACTO A CONSEDER AL ARRENDATARIO EXCLUSIVAMENTE EL USO Y GOSE TEMPORAL DEL INMUEBLE UBICADO EN PLAN SEXENAL N°5 INT. 114 COL. TIERRA NUEVA DEL. XOCHIMILCO ACEPTANDO EL INMUEBLE EN EL ESTADO QUE SE ENCUENTRA PARA USO HABITACIONAL.

SEGUNDA.-RESEPCION DEL INMUEBLE.

EL ARRENDADOR ENTREGA EN ESTE ACTO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO AL ARRENDATARIO EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE DEBIDAMENTE ASEADO, CON PISOS Y TECHOS EN BUEN ESTADO, TODAS LAS PUERTAS, CON SU RESPECTIVA LLAVE, ASI COMO VENTANAS Y VIDRIOS COMPLETAS, LOS SERVICIOS SANITARIOS CON FLUJO DE AGUA POTABLE ASI COMO TODAS LAS INSTALACIONES HIDRAULICAS FUNCIONANDO ADECUADAMENTE EL CUAL REUNEN TODAS LAS CONDICIONES DE SALUBRIDAD E HIJIENE PARA SU USO,CABE MENCIONAR EN ESTE RUBRO QUE EL INMUEBLE SE ENTREGA CON ACCESOREOS QUE SON 3 LAMPARAS DE COPA DE VIDRIO COLOR CAFÉ, UNA DE ELLAS COLGANTE EN EL COMEDOR Y DOS MAS ADERIDAS AL TECHO EN SU SALA, ASI COMO TAMBIEN UNA PARRILLA ELECTRICA Y DE GAS MARCA TEKA ,CON 5 QUEMADORES FUNCIONANDO EN PERFECTO ESTADO, UN CALENTADOR DE AGUA MARCA CALOREX FUNCIONANDO EN PERFECTO ESTADO AL IGUAL QUE UN MUEBLE CON LAVABO DENTRO DEL SANITARIO COLOR CHOCOLATE, SE ENTREGAN RECAMARAS CON PISO DE DUELA COMPLETO, DOS ESPEJOS UNO DE 65 CM X 2.10 CON UN EXPESOR DE 8 MM EN EL PASILLO QUE COMUNICA BAÑO Y RECAMARAS Y OTRO ESPEJO DE 50 CM X 2.10 CM CON UN EXPESOR DE 8 MM QUE SE ENCUENTRA ENTRE EL COMEDOR Y LA SALA SEÑALANDO QUE LOS DOS ESPEJOS SE ENCUENTRAN COMPLETOS Y EN PERFECTO ESTADO, LA COCINA SE ENCUENTRA COMPLETA ADERIDA A ELLA UN MUEBLE DE MADERA EMPOTRADO A LAS PAREDES Y VOLADO QUE CONSTA DE 11 PUERTAS CON UN ESPACIO LIBRE EN FORMA DE CAJON Y POR EL OTRO LADO DEL MISMO MUEBLE SE APRECI UNA CABA DE 16 COMPARTIMENTOS PARA COLOCAR BOTELLAS ACOSTADAS Y UN COPERO DE 5 RIELESA A UN COSTADO DEL COPERO SE ENCUENTRAN DOS CAJONES VOLADOS CON UN CRISTAL EN PERFECTO ESTADO QUE FUNGE COMO REPIZA, ASI COMO UNA BARRA DE CONCRETO CON MOBILIARIO DE MADERA QUE CONSTADE 10 PERTAS Y 4 CAJONES POR ULTIMO EN SU ZOTEGUELA SE ENCUENTRA EN TECHADO DE HERRERIA QUE CONSTA DE 3 LAMINAS EL ARRENDATARIO MANIFIESTA QUE RESIVE EL INMUEBLE EN ESTE ACTO Y A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO ASI COMO LAS LLAVES DEL MISMO COMPROMETIEMDOSE A DEVOLVERLAS AL TERMINAR EL PRESENTE CONTRATO UNICAMENTE CON EL DETERIORO NATURAL DEL USO DEVIENDOLO INDEBNISAR AL ARRENDADOR A JUISIO DE PERITO POR SU DOLO, CULPA O NEGLIGENCIA O POR LA DE SUS FAMILIARES O DEPENDIENTES O CUALQUIER PERSONA QUE INTERVENGA EN EL INMUEBLE ARRENDADO REALICE ALGUN DAÑO A DICHO INMUEBLE, ASI MISMO SE OBLIGA EL ARRENDATARIO A MANTENER EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO LOS SERVICIOS Y LAS INSTALACIONES CON LAS QUE CUENTA EL INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO

TERCERA.-OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO.

EL ARRENDATARIO ADEMAS DE CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES QUE SEÑALA ESTE CONTRATO, PUNTUALIZO OTRA OBLIGACIONES EN ESTE APARTADO TENDRA LAS SIGUIENTES OBLIGACIONES:

A) PAGAR RENTA EN FORMA Y EN TIEMPO CONVENIDOS EN EL PRESENTE CONTRATO.

B) RESPONDER A LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE ELINMUEBLE SUFRA POR SU CULPA, NEGLIGENCIA O DESCUIDO DE SUS DEPENDIENTES AL INMUEBLE ARRENDADO.

C) EL INMUEBLE, OBJETO DEL CONTRATO, UNICA Y EXCLUSIVAMENTE ES PARA USO DOMESTICO TEMPORAL.

D) NO INTRODUCIR PERROS O CUALQUIER TIPO DE MASCOTAS AL INMUEBLE ARRENDADO.

E) CUBRIR POR CUENTA Y BAJO SU RESPONSABILIDAD EL COSTO TOTRAL DE LAS ADAPTACIONES, RECONSTRUCCION Y MANTENIMIENTO QUE SOBRE EL INMUEBLE REALICE PREVIA AUTORIZACION SOLICITADA AL ARRENDADOR MANIFESTADA POR ESCRITO.

F) PAGAR TODOS LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN CON MOTIVO DEL CONSUMO DE GAS, AGUA, ELECTRICIDAD Y OTROS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIONES DE DICHO INMUEBLE.

EN EL ENTENDIDO QUE TODA CONTRA VENCION A LO ANTES MENCIONADO SERA CAUSA DE RESICION DEL PRESENTE CONTRATO.

CUARTA.-OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR:

A) ENTREGAR EL INMUEBLE AL ARRENDATARIO EN BUEN ESTADO.

B) NO ESTORBAR NI ENTORPESER DE MANERA ALGUNA EL USO DEL INMUEBLE DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO.

C) GARANTIZAR EL USO PASIFICO DURANTE EL TERMINO DE VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- RENTA.

EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR POR CONSEPTO DE RENTA MENSUAL DENTRO DE LOS PRIMEROS 3 (TRE) DIAS HABILES DE CADA MES LA CANTIDAD DE $ 5,000.00 (CICO MIL PESOS 00\100 M.N.)EL PAGO DEVERA EFECTUARSE MEDIANTE DEPÓSITO BANCARIO A LA SIGUIENTE CUENTA: 70090225047 BANAMEX, CLAVE INTERBANCARIA: 002180700902250477

SEXTA.-

EL ARRENDADOR SE OBLIGA A ENTREGAR EN EL ACTO MENCIONADO EN LA CLAUSULA ANRTERIOR UN RECIBO O COMPROBANTE DE PAGO EN EL QUE SE ASENTARA DEBIDAMENTE LA CANTIDAD RECIBIDA, LA FECHA Y LA FIRMA DEL ARRENDADOR. EL ARRENDATARIO SE OBLIGA A CUBRIR INTEGRAMENTE EL IMPORTE MENSUAL DE LA RENTA, AUN CUANDO EL INMUEBLE SE OCUPE SOLO UN DIA, CONVINIENDO EN QUE POR FALTA DE PAGO DE DOS MENSUALIDADES, PODRA EL ARRENDADOR DEMANDAR LA RESCISION DEL CONTRATO DE LOS TERMINOS DE LO DISPUESTO POR EL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL DISTRITO FEDERAL. ASIMISMO EL ARRENDADOR RESCINDIRA EL PRESENTE CONTRATO EN EL CASO DE QUE EL ARRENDATARIO HAYA FALSEADO CUALQUIERA DE LAS DECLARACIONES O INCUMPLA CUALQUIERA DE LAS OBLIGACIONES CONTRAIDAS EN EL PRESENTE INSTRUMENTO, CONSERVANDO SU DERECHO PARA HACER

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