Clasificacion de las Servidumbres

Clasificacion de las Servidumbres

I.Positivas y negativas:

Positivas: aquellas en las que para su ejercicio se requiere de un acto del dueño de predio dominante; ejemplo, la servidumbre de paso.

Negativas; aquellas que se ejercen sin ningun acto del dueño del predio dominante y tambien sin ningun acto del dueño del predio dominante; por ejemplo, la servidumbre de luces.

II. Servidumbres urbanas y rusticas:

Urbanas: aquellas que se imponen para provecho o comodidad de un edificio, de construccion, independientemente de que esten en la ciudad o en el campo,

Rusticas: aquellas que se constituyen para prevecho o comodidad de un objeto agricola, independientemente de que este en la ciudad o el campo.

III. Servidumbres sobre predios del estado y sobre predios de los particulares:

El Estado ejerce un derecho de propiedad sobre los bienes de dominio público, que comprende los de uso común, los destinados a un servicio público y los propios del Estado, existe la posibilidad de imponer servidumbres sobre estos últimos a favor.Los bienes de uso común y los destinados a un servicio público, por su naturaleza, no pueden gravarse con servidumbres.El camino público que divide diferentes predios de particulares, soporta una especie de servidumbre legal de paso, de acueducto, o de desagüe, así como las calles destinadas a un servicio público.

IV. Continuas y discontinuas:

Continuas: las que su uso es o puede ser incensante, sin necesidad del acto del hombre; por ejemplo la de desahue.

Discontinuas: aquellas para cuyo uso se requiere la invencion humana; por ejemplo: servidumbre de paso.

V. Aparentes y no aparentes:

Aparentes: las que su ejercicio se menifiesta por un signo exterior como un puente o una ventana.

No aparentes: las que no requieren la existencia de dichos signos, como la servidumbre de no edificar.

VI. Legales y voluntarias:

Legales: son aquellas impuestas por la ley como consecuencia natural de la situacion de los predios, y tomando en cuenta un interes particulas o colectivo; ejemplo: la de desague.

Voluntarias: son aquellas que se crean por contrato, acto unilateral, testamento o prescripcion.

Formas de Constitucion de las servidumbres

A) Contrato: implican una enajenacion de parte de la propiedad, al imponerse el dueño del predio sirviente una restriccion al ejercicio absoluto de su dominio. Es por medio de contratos translativos de dominio (servidumbres voluntarias) . Solo las personas capaces pueden enajenar bienes raices pueden constituirlas.

Tambien por contrato pueden estipularse diferentes gravamenes, regulando la forma de uso de una determinada servidumbre, incluso las legales.

B)Acto juridico unilateral: se dispone que las servidumbres pueden constituirse por voluntad del hombre, sin que haya razón jurídica para solo comprender los dos últimos actos.

C) Testamento: implica una limitacion voluntaria que el autor de la sucesion impone a un predio de su propiedad en beneficio del dueño del predio dominante.

D) Prescripcion: suponen que se este en posesion del derecho que se trata de adquir, la posesion de la servidumbre se traduce en la ejecucion de actos que revelen su ejercicio.

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