Conjunto de Vivienda Colectiva, promovida por el Estado, con Espacios de uso Comunitario
Enviado por Roo Cisterna • 1 de Mayo de 2023 • Apuntes • 857 Palabras (4 Páginas) • 61 Visitas
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TPA6 – 1er cuatrimestre 2023
Tema: Conjunto de Vivienda Colectiva, promovida por el Estado, con Espacios de uso Comunitario.
Ubicación: Quilmes, Buenos Aires
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Datos de la Manzana
Superficie aprox. del Terreno sugerido: 10139 m2
El lote se encuentra sobre la calle agente Rufino Edelmiro Syerra entre Asubi y Juan Cruz Varela
Se plantea como vecinos inmediatos, la parroquia La Anunciacion del Señor , un conjunto de viviendas existente y el programa de TPA5, Espacio cívico-cultural “Tiempo de crear”.
Parámetros urbanísticos
FOS máximo = 60 % / Altura Máxima = Planta Baja + 3 Pisos
Que es un conjunto de vivienda?
En la vivienda convergen, cuestiones urbanas, sociales, tecnológicas y medioambientales.
Vivienda y Ciudad
La materialización del Espacio Urbano depende, en su mayor medida de la vivienda, por ello el diseño del conjunto es también parte fundante de la construcción de la ciudad.
El cuidado en la relación con sus bordes urbanos , la definición de nuevos espacios, las transiciones de escala y el gradiente hacia lo privado es de especial importancia.
La utilización de infraestructura pública y la planta baja como terreno natural de la vida pública, nos aseguran una relación de continuidad con la ciudad existente.
Una adecuada proporción entre vacío y construido, (Baja altura con alta densidad), determina una escala barrial acorde.
Vivienda y Hábitat
En la complejidad del diseño del conjunto convive el problema de lo público en relación con el espacio privado.
Al tratarse de un habitante no específico, debe proyectarse con la flexibilidad acorde a las posibles formas de habitar en este tiempo y lugar y sus variaciones futuras.
La adecuada relación entre el todo y la parte, depende en gran medida, de que los sistemas no solo cumplan en brindar economía de recursos sino que puedan albergar también distintas formas de uso.
Vivienda y Clima.
La adecuada relación del edificio con el sitio demanda estudio de sistemas de control solar, aislaciones, ventilaciones con optimización de los recursos utilizados para ello.
También debe tenerse en cuenta el diseño y la infraestructura adecuada para el desarrollo más sostenible del habitar. (menor cantidad de energía utilizada en mayor cantidad de prestaciones).
Programa de necesidades
Espacio público
Se debe establecer claramente la relación entre las veredas de la Manzana a intervenir y el interior del conjunto , ya que por tratarse de un Conjunto de Viviendas de Promoción Estatal, su interior no debe estar vedado al paso de visitantes o transeúntes.
Del mismo modo, se deberá prestar especial atención al tratamiento que desde el Proyecto se le da a los espacios libres, así como también su relación con las Plantas Bajas construidas.
El uso de la Planta Baja - Usos comunitarios
El conjunto contará los siguientes Espacios de Uso Comunitario, destinados tanto a los integrantes del Conjunto de Viviendas, como a Vecinos de la zona. Por lo explicado, dichos espacios no contemplan como condición indispensable, el acceso directo desde las Viviendas, pero deberán guardar una relación armónica de integración en la totalidad.
Centro de gestion y participacion ciudadana/155m2
Atención al vecino y sala de espera/80m2
Oficina ProvinciaNet/15m2
Oficina ARQui/15m2
Oficina Defensa al Consumidor/15m2
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