Deficit Habitacional En Venezuela

INTRODUCCION

Durante muchos años Venezuela ha necesitado un plan de vivienda que satisfaga el déficit habitacional por el cual está pasando el país, este problema se ha incrementado con el pasar de los años, recordemos que para las familias la base principal de su sociedad es el hogar, el tener un hogar digno, estable, seguro y con sus servicios cubiertos, al gozar de estos elementos se verá mejorada la calidad de vida de la familia que ahí habita teniendo un mejor ambiente que ofrecer a los niños y adolescentes para que tengan un mejor lugar para desenvolverse con seguridad y estabilidad.

Para tener claro lo planteado anteriormente debemos entender el significado de lo que se trata el déficit habitacional, el cual se define como la cantidad de viviendas o soluciones habitacionales que son necesarias para que la población venezolana que no goza de una vivienda digna, se beneficie de este derecho social en óptimas condiciones de disfrute. En Venezuela El déficit habitacional es un problema que ha estado presente durante casi todos los años, la mayoría de venezolanos en la actualidad no cuentan con una vivienda digna.

Una de la más importantes fallas de los gobiernos en especial el actual, ha sido el déficit habitacional en el país, el cual cabe destacar es el que más afecta a la población en general, aunque si bien es cierto que en numerosas oportunidades los gobiernos han prometido la construcción de viviendas , las cuales se han cumplido de una manera muy precaria, y lamentablemente la calidad de las viviendas que este ha otorgado a cierta cantidad de familias venezolanas han generado al país una inversión considerable y las misma han resultado ser de muy baja calidad.

Aunque los gobiernos se han esforzado por hacer modificaciones en las entes encargadas de estos problemas, haciendo cambios de nombres de estos ministerios y organismos , y a su vez la designación de nuevos ministros , los resultados no han sido satisfactorios para el país ya que los planes de vivienda que se han ejecutado no son los adecuados para tratar el problema, y como consecuencia se ha producido un incremento en el déficit habitacional por el cual está atravesando el país actualmente.

No obstante, se necesita imponer la formulación y puesta en marcha de nuevas políticas públicas por parte del gobierno que sean eficientes en materia urbanística y ordenamiento territorial, como normas para el sistema económico, financiero e inmobiliario, esto con el interés de lograr resultados favorables en un corto, mediano y largo plazo. También se requiere otorgar responsabilidades referentes a este tema a los gobiernos estatales y locales que ayuden a llevar soluciones a las poblaciones más cercanas que demanden vivienda.

En Venezuela, existe una gran parte de la población que por motivos de necesidad, recurren a la improvisación de viviendas informales, este tipo de viviendas crean consecuencias importantes al urbanismo de las ciudades, un ejemplo de esto es el caso de Barquisimeto, según el "plan sectorial de barrios", estudio elaborado por el centro Jacinto Lara en el año 2004, el 70 % de la ciudad vive en sitios informales, lo cual representa el 27% del área total urbana. En las ciudades el hábitat informal implica dos tipos de quebrantamiento de leyes: El primero se basa a la falta de títulos de propiedad de tierras, y la segunda el incumplimiento de las norma de construcción de cada ciudad.

La improvisación de este tipo de viviendas las convierten en hábitats al margen de la estructura urbana diseñada, esto debido al bajo nivel de ingresos de las personas, las cuales son auto producidas sin ningún tipo de asesoría profesional. Se estima que en Venezuela la mayoría de las viviendas que se construyen para dar solución el problema habitacional son hechas de manera informal, los gobiernos en general a través de los años han creado diversos (sistemas nacionales de viviendas) para dar solución a este problema que no ha tenido mucho éxito hoy en día.

Las vivienda informales en Venezuela se pueden clasificar en dos grupos, el primero se refiere a las que son construidas en el campo de forma aisladas o en caseríos, las cuales se le denominan rurales, son construidas de forma independiente, enlazadas por caminos lejanas, unas de las otras, carecen de servicios básicos, el segundo grupo son las que son construidas en núcleos vecinos a las ciudades denominadas urbanas, algunas gozan de los servicios públicos y se relacionan con su entorno. Pero ambos grupos son construidos a partir de materiales reciclados como lo son láminas de zinc y tablas de madera que permitan resistir el inclemente sol y las lluvias, su resistencia estructural es dudosa las cuales se denominan como viviendas blandas, el hacinamiento siempre está presente, la mayoría no poseen divisiones en su etapa inicial. Son vulnerables a desastres naturales como derrumbes, inundaciones como lo es en el caso de caracas, en donde hay un gran número de viviendas informales expuestas a grandes riesgos para sus habitantes.

Actualmente la falta de viviendas, junto con la inseguridad, representan los principales problemas que afectan a los venezolanos, es común ver en Venezuela que varios grupos de familias vivan bajo un mismo techo en situaciones precarias, el gobierno actual a creado sistemas nacionales de viviendas entre ellos la muy nombrada misión vivienda donde han ofrecido cierta variedad de construcción de viviendas las cuales se mencionan a continuación:

• PETROCASAS

• VIVIENDA TRADICIONAL

• EDIFICIOS DE CUATRO PISOS

El gobierno asegura que se han logrado construir un gran número de vivienda en todo el país , lo cual no parece estar muy acorde con la realidad que se vive actualmente, ya que cada año la autoconstrucción de viviendas informales se ha incrementado en todo el territorio nacional; si se realiza un estudio de los últimos 13 años nos encontramos que al principio del actual gobierno el déficit habitacional era de un millón y medio (1.500,00) de viviendas , y actualmente se estima que el déficit habitacional se ha incrementado a los dos millones setecientos cincuenta mil (2.750,00), estos cálculos se basan en el censo efectuado por la gran misión vivienda Venezuela que fue establecida por el gobierno nacional para reducir dicho déficit, además cabe destacar que las ultimas leyes y decretos establecidas por el gobierno para regular al sector inmobiliario, han hecho imposible la participación privada en la construcción de viviendas e impedido disminuir el déficit.

Ni la altísima renta petrolera ha servido

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