Delineacion Urbana

IMPUESTO DE DELINEACION URBANA

DIANA MARCELA RAMIREZ GARAY

SANDRA LORENA ESPINOSA CASTAÑEDA

LUZ ADRIANA MALDONADO

CARLOS MARIO ARIAS

LEGISLACIÓN TRIBUTARIA II

PROFESOR ISABELINO LASSO

UNIVERSIDAD DEL VALLE

FACULTAD DE CIENCIAS DE LA ADMINISTRACIÓN

CONTADURÍA PÚBLICA

SEDE ZARZAL

2008

IMPUESTO DE DELINEACION URBANA

El impuesto de delineación urbana es la expedición de la licencia para la construcción, ampliación, modificación, demolición, adecuación y reparación de obras y urbanización de terrenos, también definida como la demarcación que se hace para la correcta ubicación de las construcciones o de los inmuebles que linden con las vías publicas construidas o que aparezcan en el plano de zonificación y desarrollo urbano de la población.

 Se debe entender como momento de iniciación de la obra o construcción, cuando se realicen obras preliminares de construcción, como cerramientos, demoliciones de construcciones existentes, descapote del terreno, etc.

 Tarifas: entre el 1.5 y el 4% de la base gravable.

Todo parte de que es un tributo por autoliquidación, cuya base gravable es el presupuesto de costos directos de la construcción y se genera con la expedición de la Licencia de Construcción.

El sistema operativo se basa en la regulación, control y fiscalización que ejerce la Secretaría de Hacienda, y la oficina de planeacion, se recauda a través del sistema bancario y desde febrero pasado se exige su pago como requisito previo a la expedición de la Licencia. Antes se podía pagar 10 días después de expedida la licencia.

El primer problema es que, según estimaciones de la Corporación de Curadores Urbanos, menos del 10% de las construcciones que se desarrollan obtienen licencia. Así, el 90 % restante ni siquiera tiene la obligación legal de pagar el tributo.

En segunda instancia, no es posible efectuar un control efectivo de los valores pagados porque a diferencia del Predial o Industria y Comercio no existen valores mínimos para esos presupuestos.

La base gravable del impuesto de delineación urbana es el monto total del presupuesto de obra o construcción de conformidad con la Resolución 1291 de 1993, Expedida por el DAPD, hace parte del presupuesto de obra: El costo estimado de mano de obra, Adquisición de materiales, Compra y arrendamiento de equipos, y En general todos los gastos y costos diferentes a la adquisición de terrenos financieros, impuestos, derechos por conexión de servicios públicos, administración, utilidad e imprevistos.

El hecho generador del impuesto de delineación Urbana fue establecido en el Acuerdo 28 de 1995, acuerdo que fue expedido con base en las facultades contempladas en el Decreto Ley 1421 de 1993.

Esta norma goza de la presunción de legalidad, de conformidad con lo establecido en articulo 66 del Código Contencioso Administrativo, que a la letra dice: “Salvo norma expresa en contrario, los actos administrativos serán obligatorios mientras no hayan sido anulados o suspendidos por la jurisdicción en lo contencioso administrativo…". No existe ninguna sentencia por la cual se haya declarado la nulidad del acuerdo, o auto de suspensión provisional de la norma en comento.

CAUSACION DEL IMPUESTO

El impuesto de delineación urbana se debe declarar y pagar cada vez que se presente el hecho generador del impuesto.

Debe ser declarado y pagado con anterioridad a la expedición de la licencia.

¿Cómo se realiza?

Para obtener la liquidación del impuesto de Delineación Urbana, acérquese personalmente a la oficina de planeación nacional o la secretaria de hacienda Presente la fotococopia de la cédula de ciudadanía.

Después de tener el formulario totalmente diligenciado y verificado se debe acercar a los puntos autorizados de pago y así recibirá la copia del formulario donde queda consignada la liquidación de su impuesto, fecha, monto lugar de recibido y sticker.

Para tener en cuenta:

 El trámite es totalmente gratuito.

 Este trámite se realiza a petición del interesado y no necesita autorización del propietario.

 La entrega del formulario es de manera inmediata y usted recibe el formulario para realizar el pago en los puntos autorizados.

 El contribuyente debe verificar que los datos consignados en la liquidación sugerida correspondan a la realidad, ya que con su firma avala esta información.

 Se tendrá por no presentada la declaración del Impuesto de delineación urbana si no contiene la constancia de pago total de intereses, sanciones e impuesto.

Los contribuyentes del impuesto de delineación urbana deberán presentar la declaración y pagar la totalidad del impuesto dentro del término de diez (10) días siguientes a la expedición de la licencia de construcción y antes de la notificación de la licencia ante el Curador.

SERVICIO DE ORDENAMIENTO URBANISTICO

Se entiende como los permisos, licencias, aprobaciones y similares, que con base en las reglamentaciones correspondientes expide la oficina de planeación, tales como licencias de construcción y urbanización, esquema básico, licencia de proyecto de división, propiedad horizontal, licencia de uso de suelo, líneas de demarcación, licencias para reforma locativas, licencias para adiciones, placas de nomenclatura, permisos para ocupación temporal del espacio publico y otros no especificados; previa la liquidación por parte de la pendencia encargada del ingreso y administración de los impuestos municipales, la aprobación la hará planeacion municipal y posteriormente la secretaría de hacienda municipal procederá a hacer la respectiva liquidación del impuesto.

LICENCIAS DE CONSTRUCCION

Es el acto administrativo por el cual se autoriza a solicitud del interesado, la urbanización y parcelación de terrenos o la realización de obras de construcción, ampliación, edificación o demolición de edificaciones.

El Estatuto tributario dice que las administraciones pueden valerse de los medios probatorios; tratándose de autoliquidación, la exactitud de la declaración se hace verificando el valor del presupuesto de obra por cada concepto, revisión de soportes contables, cruces de bases de datos, precios de mercado..."

EXENCIONES SOBRE

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