Demanda por incumplimienro de contrato de compraventa

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C. JUEZA DEL JUZGADO MIXTO  DE PRIMERA INSTANCIA

DISTRITO JUDICIAL DE EL FUERTE, SINALOA.

P   R   E   S   E   N   T   E:

JUANA MARIA CEBALLOS FLORES, mexicana, mayor de edad, señalando como domicilio para recibir toda clase de notificaciones el Bufete Jurídico “La Bolsa” ubicado por callejón Juan de la Barrera, numero 69, colonia centro de esta ciudad de El Fuerte, Sinaloa, autorizando en los términos y con la amplitud de facultades a que se refiere el tercer párrafo del artículo 17 del Código de Civil para el Estado de Sinaloa a los Ciudadanos Licenciados MIRLETH JOSELINE GARCIA LOPEZ, JUAN AGUSTIN ZAMORA GARCIA, ZOBEYDA AVISAHI FIERRO RAMIREZ Y/O JESUS YAZIR ESCALANTE LUNA, quienes  cuentan con cédula profesional federal para ejercer la profesión de abogados con  números 1470102, 1470096, 1470110 y 1470078 respectivamente, para que en mi nombre y representación las oigan y las reciban, ante Usted, con el debido respeto que se merece comparezco para exponer:

Que por mi propio derecho y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 422 y 423 del Código de Procedimientos  Civiles vigente, comparezco ante ésta instancia en la VIA ORDINARIA promoviendo el JUICIO ORDINARIO CIVIL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA Y FIRMA, en contra del Señor ULISES QUIROZ ESCALANTE, el tiene como domicilio para ser emplazado el ubicado por calle Florentino Ariza, número 345, colonia Macondo, de esta Ciudad de El Fuerte, Sinaloa, reclamándole el cumplimiento de las siguientes:

P  R  E  S  T  A  C  I  O  N  E  S:

a) El cumplimiento del contrato privado de compraventa de fecha cinco de Octubre del año dos mil dieciséis, denominado por las partes como compra venta, respecto de un lote de terreno urbano que se ubica en esta ciudad por calle Productos de la Revolución Nº 456, en la Colonia Obrera.

b) Como consecuencia de lo anterior, el otorgamiento y firma de las escrituras correspondientes ante Notario Público, en los términos a que se obligaron los demandados en la cláusula segunda, del documento que me sirve de base a la acción. 

c) El pago de los gastos y costas que con motivo de este juicio se lleguen a originar.

Fundo mi acción, en los siguientes puntos de hecho y consideraciones de derecho:

                        H  E  C  H  O  S:

1.- Con fecha cinco de octubre de dos mil dieciséis, el señor ULICES QUIROZ ESCALANTE en su calidad de vendedor, y la suscrita JUANA MARIA CEBALLOS FLORES, en su calidad de compradora, celebramos contrato privado de promesa de compraventa, constante en un instrumento de tres fojas útiles, escritas sólo al frente de sus caras, el cual se adjunta a este escrito como base de mi acción, respecto del lote de terreno urbano que se ubica en esta ciudad por calle Productos de la Revolución Nº 456, en la Colonia Obrera, mismo que cuenta con una superficie de 784.00 metros cuadrados y cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE: mide 28.00 metros y colinda con el señor GENARO RAMÍREZ SAMBRANO.

AL SUR: mide 28.00 metros y colinda con calle PRODUCTOS DE LA REVOLUCION.

AL ORIENTE: mide 28.00 metros y colinda con la señora REFUGIO SOTO MONTEMAYOR

AL PONIENTE: mide 28.00 metros y colinda con el señor JUAN MANUEL VICARIO GRAJEDA.

2.- Como consta en la cláusula segunda del instrumento a que me contraigo en el hecho que antecede, las partes convenimos como precio de la operación, la cantidad de $100,000.00 (CIEN MIL PESOS 100/00 MN), los cuales fueron pagados por la suscrita al señor ULICES QUIROZ ESCALANTE de manera efectiva al momento de firmar el contrato.

3.- Como consta en la cláusula tercera, del documento base de la acción, las partes convenimos que el demandado otorgaría en un plazo de noventa días, contados a partir de la firma del instrumento citado, las escrituras correspondientes ante Notario Público y en favor de la suscrita o de la persona física que yo designara; sin embargo, el demandado, a pesar de haber transcurrido en demasía el tiempo dentro del cual debió  otorgarme dichas escrituras y a pesar de haber sido requeridos constantemente por la suscrita, se ha negado a hacerlo, por lo que resulta procedente la acción que intento en la vía y forma propuestas.

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