ENSAYO DERECHO URBANISTICO E INMOBILIARIO
Enviado por SebastianHM • 22 de Junio de 2017 • Ensayo • 478 Palabras (2 Páginas) • 173 Visitas
ENSAYO DERECHO URBANISTICO E INMOBILIARIO
La urbanización se ha manifestado como la mayor oportunidad para buscar condiciones encaminadas a crear un desarrollo humano sostenible, donde se cree un espacio público en que se alcance mayor libertad a partir de interacciones culturales y políticas, trasformando ciudades, integrado de todo lo que se refiere a la relación del hombre con el medio que se desenvuelve.
El urbanismo se le ha dado un significado a la manera en como trasformamos las ciudades, los municipios, buscando un orden, el cual partiendo de esa organización mejoramos nuestra relación con los demás y así teniendo una buena administración de los distintos territorios los cuales el hombre a través de los años ha utilizado para tener progreso sostenible.
La manera de plasmar los diferentes ideales urbanísticos jurídicamente ha sido a través de los planes de ordenamiento territorial, los cuales los diferentes municipios de nuestro país interpretan conforme lo explica la ley 388 del año 1997, para así, de una manera descentralizada y partiendo de lo que nos permite la constitución, dan orden y organización a las circunscripciones de la dependencia de cada jerarca administrativo.
El urbanismo en cuanto a la función pública se encuentra consagrado en el artículo 311 de la Constitución Política y cuenta con una serie de interpretaciones las cuales darán fundamento a mi escrito.
ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Dependiendo las acciones político – administrativas y de planificación física, el ordenamiento territorial se basa es tres principios fundamentales los cuales dan una interpretación más clara de cómo es su cimiento en nuestra sociedad.
- Función social y ecológica de la sociedad: La ordenación y planificación del desarrollo urbano y el crecimiento armónico de las ciudades, con el fin de garantizar una vida adecuada a las personas que las habitan.
- Principio de prevalencia del interés general sobre el particular: La propiedad está sometida a una serie de limitaciones que afectan básicamente su uso
- Residencial
- Comercial
- Industrial
- Servicios
- Institucional
- Principio de distribución equitativa de cargas y beneficios: Se considera uno de los pilares fundamentales para enmarcar todas las actuaciones sobre el territorio municipal.
- Cargas Urbanísticas: Las inversiones en suelos y el suelo mismo comprometido en la realización de los componentes públicos:
- De infraestructura vial
- Las redes de servicios públicos
- Los elementos de la estructura ecológica principal
- Los espacios para parques, zonas verdes públicas y áreas recreativas.
- Los equipamientos públicos
- Los inmuebles de interés cultural
- Beneficios urbanísticos: Los aprovechamientos del suelo asignados, entendidos tales por el número de metros cuadrados de edificación autorizados.
PREGUNTA EN DESARROLLO
¿Partiendo de los puntos de la función pública del urbanismo y de los principios del ordenamiento territorial, se puede afirmar que se le está dando un buen manejo político – administrativo al municipio de Aguadas, Caldas?
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