Escrito Inicial De Medios Preparatorios

MORALES ARROYO LUCINA

VS

IGNACIO TORRES LOPEZ

MEDIOS PREPARATORIOS A JUICIO

ORDINARIO CIVIL

C. JUEZ QUINTO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL

DE NEZAHUALCÓYOTL, CON RESIDENCIA EN CHIMALHUACÁN ESTADO DE MÉXICO.

LUCINA MORALES ARROYO, en representación del Sr. JOSÉ ANTONIO NIETO MORALES, en mi carácter de apoderada legal como lo justifico con el poder notarial que exhibo a la presente demanda, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos la lista y boletín judicial que se publica en los Estados de este Juzgado y autorizando para que me representen en este Juicio No Contencioso a los Licenciados en Derecho: JACINTO BUENDÍA NÉQUIZ, HUGO ELIUD MORA GONZÁLEZ, así como a los estudiantes en Derecho C. CAROLINA TENORIO CRUZ, C. LINDA ROSA MAYA GÓMEZ, con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por el artículo 2.38 fracción I del Código de Procedimientos Civiles para el Estado de México, vengo a promover Medios preparatorios a Juicio Ordinario Civil en contra del señor IGNACIO TORRES LOPEZ, persona que tiene su domicilio para ser notificado de los presentes medios el ubicado en Segunda Cerrada de Isidro Fabela Lote 5, colonia San Lorenzo Chimalhuacán, Estado de México, a efecto de que comparezca ante este H. Juzgado a declarar bajo protesta de decir verdad bajo que calidad o tenencia posee el inmueble ubicado en Segunda Cerrada de Isidro Fabela Lote 5, colonia San Lorenzo Chimalhuacán, Estado de México. Con el apercibimiento que de no comparecer, sin justa causa, sea declarado confeso de todas y cada una de las preguntas que se le formulen, las cuales califiquen de legales.

Fundo mi solicitud en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.

H E C H O S:

PRIMERO.- La suscrita LUCINA MORALES ARROYO soy legítima apoderada legal del Sr. JOSÉ ANTONIO NIETO MORALES como lo justifico con el poder notarial bajo la escritura 58993, del Libro: 261, acto Notarial: 2674, y con fecha de Expedición: 10 de octubre de 2014, mismo que agrego al presente escrito como anexo número uno.

SEGUNDO.- El señor JOSÉ ANTONIO NIETO MORALES es legítimo propietario del inmueble denominado “RETAMATITLA” ubicado en Calle 2DA Cerrada de Isidro Fabela Lote 05, colonia San Lorenzo Chimalhuacán, Estado de México, como se justifica con la escritura pública inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el Asiento Número 709, Volumen 219 del libro Primero, Sección Primera, de Fecha 12 de Noviembre del Dos Mil Uno en la ciudad de Texcoco de Mora, Estado de México. Misma que agrego al presente escrito como anexo número dos.

TERCERO.- Que dicho inmueble cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

Al norte: 10.00MTS. Con Propiedad Privada

Al sur: 10.00MTS. Con 2DA CDA de Isidro Fabela.

Al oriente: 12.00MTS. Con Propiedad Privada

Al poniente: 12.00MTS. Con Propiedad Privada.

Del cual mi representado realizo la construcción de tres niveles. En el primer nivel se encuentra dividido por dos recamaras, sala comedor, cocina y un sanitario. El segundo nivel se encuentra formado por sala comedor, cocina, tres recamaras. El tercer nivel cuenta con un cuarto únicamente y un sanitario. Todos y cada uno de ellos destinados a casa – habitación. De lo cual el Sr. IGNACIO TORRES LOPEZ ocupa el primer nivel de este inmueble ya descrito en su calidad de arrendatario.

CUARTO.- Con fecha 13 de Febrero del año Dos Mil Once mi representado celebro contrato verbal de arrendamiento con el Sr. IGNACIO TORRES LÓPEZ, respecto al primer nivel del inmueble destinado a casa- habitación ubicado en Segunda Cerrada de Isidro Fabela Lote 5, colonia San Lorenzo Chimalhuacán, Estado de México. Otorgándole en uso o goce temporal del inmueble ya citado por tiempo indeterminado, mediante el pago de una renta que se pacto inicialmente de Mil cuatrocientos pesos mensuales, la cual realizaría el deposito a la cuenta bancaria de la suscrita, el cual ha dejado de incumplir desde el mes de Mayo del

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