Fenómeno de la migración y su impacto en el valor de las propiedades
Enviado por Lorna Marie Huertas Padilla • 6 de Diciembre de 2018 • Ensayo • 2.838 Palabras (12 Páginas) • 127 Visitas
Escuela de Estudios Profesionales
Programa Ahora
Universidad Metropolitana
FINA 308 Bienes Raíces y Administración de Propiedades
Trabajo Investigativo
Fenómeno de la migración y su impacto en el valor de las propiedades
Lorna M. Huertas Padilla - S00514611
Loryan Morales – S01382041
Prof. Juan Rodríguez
2 de noviembre de 2018
TABLA DE CONTENIDO
- Introducción 3
- Objeto de Investigación
- Justificación
- Alcance
- Presentación de Hallazgos 5
- Conclusión 13
- Recomendaciones 14
- Referencias 15
- INTRODUCCIÓN
- Objeto de la Investigación
La migración es un fenómeno que afecta la mayoría de las familias puertorriqueñas y ocurre de muchas maneras. Una persona se vuelve migrante cuando se traslada de su país de origen para establecerse en otro lugar. En la mayoría de los casos, las razones principales para emigrar son las situaciones económicas, políticas y sociales ya que no se adaptan a las necesidades de la persona.
A pesar de que la migración es un fenómeno que ha afectado a todas las ciudades del mundo, al presente la emigración de los puertorriqueños representa uno de los principales problemas de la isla por su impacto social y económico. Durante los pasados años Puerto Rico ha tenido un decrecimiento poblacional por varias causas según se establece en el Censo. Para la Junta de Planificación de Puerto Rico (1986): “La migración es el resultado de un proceso social que se conoce demográficamente como la redistribución de la población y el mismo ocurre dentro del contexto de una sociedad global, caracterizada por una estructura productiva determinada”.
- Justificación
Dentro de las áreas impactadas por el fenómeno de la migración se encuentra la economía de un país. Puerto Rico no ha sido diferente a los demás países cuando de valores económicos se discute. Por esto, en esta investigación haremos un análisis entre los cambios poblacionales a causa de la migración de puertorriqueños y el impacto en el valor de las propiedades para el mismo periodo.
Como parte de los objetivos de esta investigación es reconocer que la misma puede proveer información que redunde en la toma de decisiones sobre la adquisición de bienes raíces, entre otros aspectos. El conocer sobre estos asuntos adquiere relevancia en el proceso de estudio del mercado. En adición, conocer el mercado de las propiedades en Puerto Rico con relación al movimiento poblacional puede ser un factor determinante en la economía en el aspecto de las Bienes Raíces.
- Alcance
Para esta investigación, realizamos análisis de las diferentes fuentes de estadísticas en Puerto Rico y los Estados Unidos. La data recopilada fue encontrada en sitios como el US Census Bureau, Puerto Rico State Data Center, Junta de Planificación de Puerto Rico y el Instituto de Estadísticas del Gobierno de Puerto Rico.
El alcance de nuestra investigación comprende los periodos del 2006 hasta el presente. Puerto Rico comenzó a presentar notablemente un decrecimiento poblacional y un movimiento en la valorización de propiedades para el año 2006 por lo cual decidimos partir de ese tiempo.
- PRESENTACIÓN DE HALLAZGOS
Tabla 1 – Movimiento Poblacional
Año | Población |
2006 | 3,805,214 |
2007 | 3,782,995 |
2008 | 3,760,866 |
2009 | 3,740,410 |
2010 | 3,721,525 |
2011 | 3,678,732 |
2012 | 3,634,488 |
2013 | 3,593,077 |
2014 | 3,534,874 |
2015 | 3,473,177 |
2016 | 3,406,520 |
2017 | 3,337,177 |
2018 | 3,315,254 |
[pic 1]
*Data Recopilada a través del PR State Data Center
Tabla 2 – Índice de Valores de Propiedades
Año | Índice Valor Propiedades |
2006 | 212.2 |
2007 | 219.2 |
2008 | 218.1 |
2009 | 217.6 |
2010 | 209.7 |
2011 | 200.6 |
2012 | 201.6 |
2013 | 195.6 |
2014 | 185.2 |
2015 | 179.3 |
2016 | 173.3 |
2017 | 164.4 |
[pic 2]
*Data Recopilada a través del Centro de Estadísticas de Puerto Rico |
La data está representada en el promedio de los 4 trimestres del año. |
Tabla 3 – Estimados anuales de Población según U.S. Census Bureau
Table 1. Annual Estimates of the Resident Population for the United States, Regions, States, and Puerto Rico: April 1, 2010 to July 1, 2017 | ||||||||||
Geographic Area | April 1, 2010 | Population Estimate (as of July 1) | ||||||||
Census | Estimates Base | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | |
United States | 308,745,538 | 308,758,105 | 309,338,421 | 311,644,280 | 313,993,272 | 316,234,505 | 318,622,525 | 321,039,839 | 323,405,935 | 325,719,178 |
Northeast | 55,317,240 | 55,318,350 | 55,388,349 | 55,642,659 | 55,860,261 | 56,047,732 | 56,203,078 | 56,296,628 | 56,359,360 | 56,470,581 |
Midwest | 66,927,001 | 66,929,794 | 66,973,360 | 67,141,501 | 67,318,295 | 67,534,451 | 67,720,120 | 67,839,187 | 67,978,168 | 68,179,351 |
South | 114,555,744 | 114,563,024 | 114,869,241 | 116,060,993 | 117,291,728 | 118,422,269 | 119,699,966 | 121,081,238 | 122,423,457 | 123,658,624 |
West | 71,945,553 | 71,946,937 | 72,107,471 | 72,799,127 | 73,522,988 | 74,230,053 | 74,999,361 | 75,822,786 | 76,644,950 | 77,410,622 |
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Puerto Rico | 3,725,789 | 3,726,157 | 3,721,525 | 3,678,732 | 3,634,488 | 3,593,077 | 3,534,874 | 3,473,177 | 3,406,520 | 3,337,177 |
Note: The estimates are based on the 2010 Census and reflect changes to the April 1, 2010 population due to the Count Question Resolution program and geographic program revisions. See Geographic Terms and Definitions at http://www.census.gov/programs-surveys/popest/guidance-geographies/terms-and-definitions.html for a list of the states that are included in each region. All geographic boundaries for the 2017 population estimates series except statistical area delineations are as of January 1, 2017. For population estimates methodology statements, see http://www.census.gov/programs-surveys/popest/technical-documentation/methodology.html. | ||||||||||
Suggested Citation: | ||||||||||
Table 1. Annual Estimates of the Resident Population for the United States, Regions, States, and Puerto Rico: April 1, 2010 to July 1, 2017 (NST-EST2017-01) | ||||||||||
Source: U.S. Census Bureau, Population Division | ||||||||||
Release Date: December 2017 |
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