JUICIO ORDINARIO CIVIL DE RESCISIÓN

                                                       MA. DEL ROSARIO MARTÍNEZ TAVERA                                                                          VS                

                                                       ARMANDO VARGAS ANDRADE

                                                      JUICIO ORDINARIO CIVIL DE  RESCISIÓN

DE CONTRATO O ACTO JURÍDICO.

                                                      EXPEDIENTE NÚMERO: 0891/2018

                                                    ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ CIVIL EN TURNO DE PRIMERA INSTANCIA

DEL JUZGADO CIVIL DE SAN FELIPE, GUANAJUATO.

P R E S E N T E.

         MA. DEL ROSARIO MARTÍNEZ TAVERA, promoviendo como representante legal de los CC. CYNTIA DEL ROSARIO, BRIZEIDA MIREYDA, ARTURO ASCENSIÓN y ORLANDO ULISES de apellidos HERNÁNDEZ MARTÍNEZ, de acuerdo con el poder amplísimo para pleitos y cobranzas para actos de administración, el cual fue expedido en fecha 03 de agosto del año 2009, ante la fe del Notario Público no. 1 LICENCIADO FRANCISCO JAVIER ORTIZ ORTIZ de esta ciudad, bajo el tomo CVI con número de escrituración 12881; señalando como domicilio ELECTRÓNICO DEL SISTEMA INFORMATIVO DEL PODER JUDICIAL el núm. de suscriptor 2988 del cual es titular la LIC. NELLY MÉNDEZ GONZÁLEZ y autorizándola para recibir todo tipo de documentos, notificaciones y emplazamientos, consulta de expediente, solicitar copias certificadas, simples de lo actuado, quien detenta la cedula profesional número 77810039 otorgándole mandato judicial en términos de los artículos 2099 y 2100 del Código Civil para el Estado de Guanajuato, previa ratificación del mismo, así como a las Licenciados en derecho. MARÍA DEL CARMEN RODRÍGUEZ GARCÍA, ISABEL GONZÁLEZ CASTAÑEDA y PATRICIA SERAFIN PADRON, facultando a las profesionistas en mención expresamente en términos de lo dispuesto por el artículo 783 del Código de Procedimientos Civiles local, a fin de que esté facultado para conciliar, transigir y suscribir convenios en mi nombre y representación, ante usted con el debido respeto comparezco a exponer:

                 En términos del presente ocurso, en la vía oral ordinaria y de conformidad con lo dispuesto por los artículos, 1990 fracción IV y 1999 fracción III y demás relativos y aplicables del Código Civil vigente en la entidad en la vía ordinaria civil; vengo a demandar al  C. ARMANDO VARGAS ANDRADE, con domicilios para ser debidamente notificado y emplazado a juicio ubicado en CALLE PINO SUAREZ No 305 ESQUINA CON COLÓN ZONA CENTRO, DE ESTA CIUDAD DE SAN FELIPE, GUANAJUATO.

                 De tal manera que del C. ARMANDO VARGAS ANDRADE reclamamos,  el cumplimiento de las siguientes:

PRESTACIONES

         A).- LA RECISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO  DE FECHA 21 DE ENERO DEL AÑO 2018, CELEBRADO ENTRE LOS SUSCRITOS MA. DEL ROSARIO MARTÍNEZ TAVERA COMO ARRENDADOR, ASÍ COMO EL C. ARMANDO VARGAS ANDRADE, COMO ARRENDATARIO, RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE PINO SUAREZ No 305 ESQUINA CON COLÓN, ZONA CENTRO, DE ESTA CIUDAD DE SAN FELIPE GUANAJUATO.

       LO ANTERIOR, EN ATENCIÓN A QUE EL C. ARMANDO VARGAS ANDRADE, HIZO MAL USO DEL INMUEBLE EN MENCIÓN, SUBARRIENDÁNDOLO SIN EL CONSENTIMIENTO DE LOS PROPIETARIOS NI DEL APODERADO LEGAL, DE TAL FORMA QUE EL C. ARMANDO VARGAS ANDRADE ACTUÓ CON: DOLO, MALA FE, LESIÓN, ERROR, ETC., COMO PODRÁ APRECIARLO ESTA H. AUTORIDAD.

        B).- COMO CONSECUENCIA DE LA PRESTACIÓN ANTERIOR, LA DESOCUPACIÓN Y ENTREGA INMEDIATA DEL INMUEBLE, ASI COMO  TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDA AL INMUEBLE  A QUE SE REFIERE LA PRESTACIÓN ANTERIOR.

       C).- COMO CONSECUENCIA DE LAS PRESTACIONES QUE ANTECEDEN, LA RECISION DE CUALQUIER ACTO JURÍDICO O ADMIMISTRATIVO EFECTUADO CON POSTERIORDAD A LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE FECHA 21 DE ENERO DEL AÑO 2018.

        D).- EL PAGO DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS QUE SE HAN OCASIONADO A LOS PROPIETATIOS, POR LA CONDUCTA DOLOSA Y DE MALA FE CON LA QUE SE CONDUJO EL C. ARMANDO VARGAS ANDRADE.

         E).- LA NULIDAD DE CUALQUIER ACTO JURÍDICO, EFECTUADO POR EL DEMANDADO ARMANDO VARGAS ANDRADE, EN PERJUICIO DE NUESTROS DERECHOS. YA QUE EL DEMANDADO VALIÉNDOSE DE SU POSICIÓN DEL INMUEBLE,  TUVO LA FACILIDAD DE ACTUAR CON NOTORIO DOLO, MALA FE Y  ENGAÑOS.

         F).- EL PAGO DE LOS GASTOS Y COSTAS JUDICIALES QUE SE ORIGINEN CON LA TRAMITACIÓN DE ESTE JUICIO EN TODAS Y CADA UNA DE SUS INSTANCIAS.  

                 PARA LO ANTERIOR ME FUNDO EL LOS SIGUIENTES HECHOS Y CONSIDERACIONES DE DERECHO:

H E C H O S

1.-  En fecha 21 de enero del año  2018,  la suscrita MA. DEL ROSARIO MARTÍNEZ TAVERA conocí al C. ARMANDO VARGAS ANDRADE, debido a que recientemente en diciembre del año 2017 se desocupo el domicilio en mención y publicamos que se encontraba en renta el mismo, dejando números telefónicos para que nos contactaran quienes estuvieran interesados; de tal manera que el día 20 de enero del año 2018 nos contactó el C. ARMANDO VARGAS ANDRADE, manifestando que estaba interesado en el inmueble en mención, motivo por el cual nos pusimos de acuerdo para vernos y realizar el contrato de arrendamiento, mismo que se celebró en el despacho jurídico ubicado en la calle Luis de Velasco No. 301 de la Zona Centro de esta Ciudad, lugar donde una vez estando conformes ambas partes procedimos a firmar dicho contrato, todo esto en presencia de los testigos: NICOLÁS GONZÁLEZ VELÁZQUEZ Y ARTURO ASCENCIÓN HERNÁNDEZ MARTÍNEZ así como quien fungió como fiador la C. CARMEN VICTORIA VARGAS SANABRIA.

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