Macroeconomias|

ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Marco Legal

El arrendamiento financiero es una de las formas de adquirir bienes, por lo general activos fijos, que se encuentra regulada por la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito y la Ley de Instituciones de Crédito, por considerar que se trata de operaciones financieras.

Dicha Ley define al contrato de arrendamiento financiero como aquél por el cual la arrendadora financiera se obliga a adquirir determinados bienes y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una persona física o moral obligándose ésta a pagar como contraprestación que se liquidará en pagos parciales, según se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisición de los bienes, las cargas financieras y los demás accesorios, y a adoptar al vencimiento del contrato alguna de las siguientes opciones terminales:

La compra de los bienes a un precio inferior a su valor de adquisición, que quedará fijado en el contrato.

A prorrogar el plazo para continuar con el uso o goce temporal, pagando una renta inferior a los pagos periódicos que venía realizando, conforme a las bases que se establezcan en el contrato, o

A participar con la arrendadora financiera en el precio de venta de los bienes a un tercero.

Esta Ley, además prevé la posibilidad de que el bien sea entregado directamente al arrendatario por el proveedor; fabricante o constructor; asimismo, establece las obligaciones y responsabilidades de las partes (Arrendador y arrendatario) y señala diversos aspectos de control.

El arrendamiento financiero es un contrato mediante el cual la arrendadora se compromete a otorgar el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, ya sea persona física o moral, obligándose este último a pagar una renta periódica que cubra el valor original del bien, más la carga financiera, y los gastos adicionales que contemple el contrato.

Caso Practico

El 01 de Enero de 2012, la Persona Moral adquiere una maquina en régimen de arrendamiento financiero por $ 300’000.00 a pagar en cuatro años

OPCIÓN DE COMPRA: Es la opción de compra al final del contrato será de 10’000.00 y la vida

útil del bien es de diez años.

La entidad bancaria, refleja un 20% de intereses anuales, con cuotas fijas anuales a pagar

de $ 87’500.00.

Comprobamos que es un Arrendamiento Financiero, ya que debe estar por debajo de lo

registrado en libro de la siguiente forma:

$ 300’000.00 – ( $ 300,000.00 / 10 x 4 ) = $ 180’000.00

...