PROPUESTAS PARA SUCESIÓN INTESTAMENTARIA

Caso Práctico.

Cinco propuestas de estrategias.

1.- La primera propuesta de estrategia que encuentro viable para el señor Westano ante el tipo de circunstancia antes descrita, es: investigar en el Registro Público de la Propiedad el numero bienes inmuebles que poseía el señor Serapio X, puesto que como en un principio manifiesta mi cliente, el señor Serapio X nunca contrajo matrimonio civil, y apegado a derecho conforme a lo dispuesto en el Código Civil del Distrito Federal, no corresponde la división del 50% de los bienes a la señora Epifanía Cruz. Y de esta manera dejamos por el momento a un lado y de manera parcial el patrimonio de la señora Epifanía Cruz.

2.- En segundo lugar, lo pertinente es; ejercer la vía del juicio de sucesión intestamentaria o legitima, para lo cual estimo prudente solicitar el consentimiento por escrito de los seis hermanos incluyendo la voluntad de la viuda Soltura Zeta, puesto que los legítimos herederos del finado señor Pedro X Cruz son conforme a la Ley, en primera instancia, la Señora Soltura, y los dos hijos producto del vínculo matrimonial de esta última, una vez llevándose a cabo la repartición alícuota de la herencia, a estos últimos les correspondería una tercera parte a cada quien.

3.- En cuanto a la situación de las casas comprometidas en compra-venta, es necesario acreditar de manera fehaciente dicho documento, y llamar a juicio a quien de manera onerosa y de buena fe celebró con el señor Serapio X, y en el supuesto que se acredite dicho acto jurídico quedará como única vía de acción recurrir al juicio ordinario solicitando la petición de herencia.

4.- Por lo que respecta a la propiedad denominada “Casa Blanca”, sugiero a mi cliente Westano X solicitar mediante el juicio ordinario sea exhibido documento donde se acredite por parte del “comprador” el dominio y la posesión del bien conforme a derecho, de lo contrario se solicitará al Registro Público de la Propiedad copia de las escrituras de dicho inmueble para robustecer y complementar la sucesión intestamentaria. Por último si el comprador acredita contundentemente la consumación de dicho acto, este deberá demandar al albacea el cumplimiento del contrato de compra-venta.

5.- Lo concerniente a los Derechos de Autor de la patente por la cual el señor Serapio X vivía de las regalías de la misma, es injerencia obligatoria por parte de los cinco hermanos y de la viuda del señor Pedro X Cruz, la señora Soltura Zeta, notificar al Instituto Nacional de la Propiedad Industrial del fallecimiento del señor Serapio X por medio de escrito contenido en el Auto de radicación, mismo del que se desprenderá y girará notificación al Instituto para efectuar los cambios pertinentes.

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