Régimen de unidades inmobiliarias con secciones de propiedad exclusiva y áreas de propiedad común
Enviado por Ren HonorS • 5 de Abril de 2024 • Práctica o problema • 6.620 Palabras (27 Páginas) • 38 Visitas
TORRE NOVUS
REGLAMENTO INTERNO GENERAL
REGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS CON SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AREAS DE PROPIEDAD COMUN
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1°.- Obligatoriedad y designación abreviada.
El presente Reglamento Interno General es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, de las secciones inmobiliarias exclusivas que se encuentran ubicadas dentro del edificio Torre Novus descrita en el Capítulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA COMPLEJA.
LA UNIDAD INMOBILIARIA COMPLEJA agrupará dentro de sí, cuando concluya íntegramente el proyecto a desarrollarse en ella, 28 edificaciones individuales, en adelante denominadas indistintamente LAS UNIDADES INMOBILIARIAS INDIVIDUALES, cuyo detalle consta en el literal b) del Artículo 2° siguiente.
Las personas que tengan la propiedad o posesión, bajo cualquier título, de las unidades inmobiliarias individuales que se encuentran ubicadas dentro de LA UNIDAD INMOBILIARIA COMPLEJA quedan obligadas, por tanto, a respetar las disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios correspondiente a esta UNIDAD INMOBILIARIA COMPLEJA.
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA COMPLEJA
Artículo 2°.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA COMPLEJA.
Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA COMPLEJA son las siguientes:
- Ubicación:
- Departamento: Lima
- Provincia: Lima
- Distrito: Miraflores
- Dirección: Calle Schell Nº 624-628
- Area Superficial, Descripción y Uso:
LA UNIDAD INMOBILIARIA COMPLEJA se extiende sobre un área superficial total de 429.99 metros cuadrados, encerrados dentro de los siguientes linderos:
- Por el Sur, con Edificio Murano con 12.80 ml.
- Por el Este con 32.50 ml.
- Por el Norte: con la calle Schell, con 12.50ml.
- Por el Oeste con 35.00 ml.
LA UNIDAD INMOBILIARIA COMPLEJA constituye un proyecto de Edificio de departamentos de uso residencial, que comprenderá finalmente en su interior, 28 UNIDADES INMOBILIARIAS INDIVIDUALES.
Todo ello conforme a lo permitido por el literal a) del artículo 126° del Reglamento de la Ley N° 27157.
CAPITULO III
LAS UNIDADES INMOBILIARIAS INDIVIDUALES
Artículo 3°.- Características generales de cada una de LAS UNIDADES INMOBILIARIAS INDIVIDUALES
- Las características generales de LAS UNIDADES INMOBILIARIAS son las siguientes:
DESCRIPCION | NUMERACION | AREA TECHADA | AREA SIN TECHAR (NCLUYE TERRAZAS Y JARDINES) | AREA TOTAL OCUPADA | PORCENTAJE DE PARTICIPACION (%) |
departamento | 101 | 70.90 |
| 70.90 | 2.29 |
departamento | 102 | 70.50 | 28.82 | 99.32 | 3.21 |
departamento | 103 | 77.50 | 48.46 | 125.96 | 4.07 |
departamento | 201 | 82.32 |
| 82.32 | 2.66 |
departamento | 202 | 71.06 |
| 71.06 | 2.30 |
departamento | 203 | 82.20 |
| 82.20 | 2.66 |
departamento | 301 | 82.32 |
| 82.32 | 2.66 |
departamento | 302 | 73.50 |
| 73.50 | 2.37 |
departamento | 303 | 79.56 |
| 79.56 | 2.57 |
departamento | 401 | 118.87 |
| 118.87 | 3.84 |
departamento | 402 | 82.34 |
| 82.34 | 2.66 |
departamento | 501 | 118.87 |
| 118.87 | 3.84 |
departamento | 502 | 73.50 |
| 73.50 | 2.37 |
departamento | 503 | 79.56 |
| 79.56 | 2.57 |
departamento | 601 | 118.87 |
| 118.87 | 3.84 |
departamento | 602 | 82.34 |
| 82.34 | 2.66 |
departamento | 701 | 118.87 |
| 118.87 | 3.84 |
departamento | 702 | 73.50 |
| 73.50 | 2.37 |
departamento | 703 | 79.56 |
| 79.56 | 2.57 |
departamento | 801 | 118.87 |
| 118.87 | 3.84 |
departamento | 802 | 82.34 |
| 82.34 | 2.66 |
departamento | 901 | 118.87 |
| 118.87 | 3.84 |
departamento | 902 | 73.50 |
| 73.50 | 2.37 |
departamento | 903 | 79.56 |
| 79.56 | 2.57 |
departamento | 1001 | 118.87 |
| 118.87 | 3.84 |
departamento | 1002 | 82.34 |
| 82.34 | 2.66 |
departamento | 1101 | 109.36 | 8.26 | 117.62 | 3.80 |
departamento | 1102 | 113.39 | 9.83 | 123.22 | 3.98 |
Estacionamientos | 1 | 12.00 |
| 12.00 | 0.39 |
Estacionamientos | 2 | 12.89 |
| 12.89 | 0.42 |
Estacionamientos | 3 | 12.66 |
| 12.66 | 0.41 |
Estacionamientos | 4 | 21.48 |
| 21.48 | 0.69 |
Estacionamientos | 5 | 13.17 |
| 13.17 | 0.43 |
Estacionamientos | 6 | 19.57 |
| 19.57 | 0.63 |
Estacionamientos | 7 | 12.95 |
| 12.95 | 0.42 |
Estacionamientos | 8 | 13.30 |
| 13.30 | 0.43 |
Estacionamientos | 9 | 18.20 |
| 18.20 | 0.59 |
Estacionamientos | 10 | 14.78 |
| 14.78 | 0.48 |
Estacionamientos | 11 | 12.90 |
| 12.90 | 0.42 |
Estacionamientos | 12 | 12.64 |
| 12.64 | 0.41 |
Estacionamientos | 13 | 19.82 |
| 19.82 | 0.64 |
Estacionamientos | 14 | 13.17 |
| 13.17 | 0.43 |
Estacionamientos | 15 | 19.57 |
| 19.57 | 0.63 |
Estacionamientos | 16 | 13.06 |
| 13.06 | 0.42 |
Estacionamientos | 17 | 13.30 |
| 13.30 | 0.43 |
Estacionamientos | 18 | 18.20 |
| 18.20 | 0.59 |
Estacionamientos | 19 | 12.00 |
| 12.00 | 0.39 |
Estacionamientos | 20 | 12.90 |
| 12.90 | 0.42 |
Estacionamientos | 21 | 12.66 |
| 12.66 | 0.41 |
Estacionamientos | 22 | 19.82 |
| 19.82 | 0.64 |
Estacionamientos | 23 | 13.44 |
| 13.44 | 0.43 |
Estacionamientos | 24 | 19.57 |
| 19.57 | 0.63 |
Estacionamientos | 25 | 12.95 |
| 12.95 | 0.42 |
Estacionamientos | 26 | 13.30 |
| 13.30 | 0.43 |
Estacionamientos | 27 | 18.20 |
| 18.20 | 0.59 |
Estacionamientos | 28 | 17.86 |
| 17.86 | 0.58 |
Depositos | 1 | 5.40 |
| 5.40 | 0.17 |
Depositos | 2 | 4.97 |
| 4.97 | 0.16 |
Depositos | 3 | 3.86 |
| 3.86 | 0.12 |
Depositos | 4 | 8.34 |
| 8.34 | 0.27 |
Depositos | 5 | 4.97 |
| 4.97 | 0.16 |
Depositos | 6 | 3.87 |
| 3.87 | 0.13 |
Depositos | 7 | 4.97 |
| 4.97 | 0.16 |
Depositos | 8 | 3.86 |
| 3.86 | 0.12 |
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