ARREDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE EL SR., IDENTIFICADO CON DNI 10486943 Y DOÑA GRICENSIA TORVISCUO TOMATEO IDENTIFICADA CON DNI ………., AMBOS CON DOMICILIO EN, SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y DE LA OTRA PARTE LA EMPRESA IDENTIFICADA CON RUC, A QUIEN SE DENOMINARÁ “LA ARRENDATARIA”, EN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERA: DEL BIEN INMUEBLE

“EL ARRENDADOR” ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN A. H. VILLA LAGO MZ C LT 33 , SAN JUAN DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA. EL DOMINIO ES DE 60 M2, UBICADO EN EL PRIMER PISO CON VISTA HACIA LA CALLE CON PORTON DE PUERTA ENROLLABLE Y REJAS Y OTRA PUERTA DE FIERRO Y VENTANA, CON BAÑO INTERIOR ENCHAPADO CONMAYOLICA Y CON LAVANDERIA TODO EN PERFECTO ESTADO,NO SE PERMITE CEDERLA, TRASPASARLAO SUB ARRENDARLA. EL INCUMPLIENTO DARA LUGAR A LA RESOLUCION DEL PRESENTE CONTRATO ASI COMO A LA ANULACION CELEBRADO CON TERCEROS, QUEDANDO OBLIGADO A DEVOLVER LA HABITACION..

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

POR MEDIO DEL PRESENTE CONTRATO, “LOS ARRENDADORES” ENTREGAN EN ARRENDAMIENTO A “LA ARRENDATARIA” EL BIEN INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA.

TERCERA: PLAZO DEL CONTRATO

EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO ES DE UN AÑO PARA AMBAS PARTES. DICHO PLAZO SE INICIA EL 02 DE OCTUBRE DEL 2012 Y CONCLUIRÁ EL 30 DE SETIEMBRE DEL 2014, FECHA EN QUE “LA ARRENDATARIA” DEBERA DESOCUPAR Y DEVOLVER EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN, SALVO EL DESGASTE DEL USO DILIGENTE, SIN NECESIDAD DE REQUERIMIENTO ALGUNO, HACIENDO ENTREGA DEL JUEGO DE LLAVES DEL MISMO. SALVO QUE DE COMUN ACUERDO SE RENUEVE EL CONTRATO POR OTRO PERIODO ADICIONAL.

CUARTA: DE LA RENTA MENSUAL

LA RENTA PACTADA DE COMUN ACUERDO POR LAS PARTES POR EL ARRENDAMIENTO DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA SERÁ DE S/. 8,000.00 (OCHO MIL Y 00/100 NUEVOS SOLES) POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL.

QUINTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO DE LA RENTA

LA FORMA DE PAGO DE LA RENTA SERÁ POR MENSUALIDADES ADELANTADAS, QUE “LA ARRENDATARIA” ABONARÁ A “LOS ARRENDADORES” A LOS CINCO PRIMEROS DÍAS (05) CALENDARIOS DE CADA MES, EN EFECTIVO O MEDIANTE ENTREGA DIRECTA DE UN CHEQUE A NOMBRE DE “LOS ARRENDADORES”.

SEXTA: OBLIGACIONES DE LOS ARRENDADORES

CONSTITUYEN OBLIGACIONES DE “LOS ARRENDADORES” LAS SIGUIENTES:

6.1 ENTREGAR EL INMUEBLE A QUE SE HACE REFERENCIA EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO A “LA ARRENDATARIA”, EN BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN Y COMPLETAMENTE DESOCUPADO, A ENTERA SATISFACCIÓN DE ESTA ÚLTIMA.

6.2 PERMITIR A “LA ARRENDATARIA” EJERCER LA POSECIÓN PACÍFICA DEL INMUEBLE ARRENDADO DURANTE EL PLAZO ESTIPULADO EN LA CLAUSULA TERCERA, SIN INTERRUPCIÓN ALGUNA POR PARTE DE “LOS ARRENDADORES”, EN FORMA DIRECTA O INDIRECTAMENTE, EXCEPTO PARA LOS FINES DE LA FACULTAD DE INSPECCIÓN RECONOCIDA POR EL CÓDIGO CIVIL Y PACTADA EN EL PUNTO 7.4 SIGUIENTE.

6.3 LAS PARTES ACUERDAN QUE ESTA RELACIÓN NO ES TAXATIVA NI CERRADA, CONSTITUYENDO OBLIGACIONES DE “LOS ARRENDATARIOS” TODAS LAS RELACIONADAS CON EL DESARROLLO DEL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO.

SÉPTIMA: OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA

CONSTITUYEN OBLIGACIONES DE LA ARRENDATARIA LAS SIGUIENTES:

7.1 PAGAR PUNTUALMENTE EL MONTO DE LA RENTA MENSUAL, DE ACUERDO A LO CONVENIDO EN LAS CLAUSULAS CUARTA Y QUINTA.

DEJANDO CONSTANCIA DE QUE ESTA INCLUYE LOS IMPUESTOS CREADOS QUE FUERAN DE CARGO DE “LA ARRENDATARIA” Y QUE CUALQUIER INCREMENTO EN EL VALOR DE LOS REFERIDOS IMPUESTOS, NO GENERARÁ UN INCREMENTO EN LA RENTA PACTADA, LA CUAL TIENE EL CARÁCTER DE FIJA.

7.2 CANCELAR EN FORMA PUNTUAL EL PAGO DE TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS, TALES COMO AGUA, ENERGÍA ELÉCTRICA Y DEMÁS SERVICIOS AFINES. ASÍ COMO LOS ARBITRIOS MUNICIPALES QUE AFECTEN AL INMUEBLE.

POR SU PARTE

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