Arquitectura

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Es aquel edificio que tiene varias unidades de vivienda, entre edificio es de propiedad común, es decir cuando se trata de 2 o más viviendas en una sola edificación y donde el terreno es de propiedad común.

Características generales:

• Bloques de más de tres pisos

• Área aproximada por apartamento entre 40 y 160 M 2.

• Consta de 2 o más alcobas, 1 o más baños, sala-comedor, cocina y zona de ropas o lavado; puede tener estudio y cuarto de servicio.

Clases de vivienda multifamiliar:

 Conjunto residencial: es un grupo de vivienda dispuesta en forma integrada, pueden ser multifamiliares y/o unifamiliares un conjunto residencial consta de todos los servicios urbanos ejemplo: puesto de salud, espacios verdes, etc.

 Departamentos residenciales:

• Tipo flat: Vivienda constituida por una sola planta con acceso directo puede ser de o1 dormitorios, 02 dormitorios y 03 dormitorios. son los departamentos que tienen una sola planta, con acceso directo, y pueden constituirse de 1 a 3 dormitorios. .

• Tipo dúplex: son los departamentos que se constituyen por dos plantas o más, unida entre una por una escalera u otro acceso Vivienda constituida por la unión de dos pisos superpuestos, conectados interiormente por una escalera

Para la edificación de viviendas se deberá verificar previamente la resistencia y morfología del suelo mediante un estudio. El suelo debe tener características que permitan una solución estructural que garantice la estabilidad de la edificación. Igualmente deberá verificarse el estado de las edificaciones colindantes con el fin de contar con una propuesta que no comprometa la estabilidad y seguridad de las edificaciones vecinas Las viviendas deberán ser edificadas en lugares que cuenten con instalaciones de servicios de agua y energía eléctrica o con un proyecto que prevea su instalación en un plazo razonable. En caso de existir agua subterránea deberá preverse una solución que impermeabilice la superficie construida en contacto con el suelo, de manera que se evite el paso de la humedad del suelo hacia el interior de la vivienda. Las superficies exteriores expuestas a la acción del agua por riego de jardines o lluvia deberán estar protegidas e impermeabilizadas para evitar el paso del agua por capilaridad, hasta una altura de 0.15 m. por encima del nivel del suelo exterio

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