CCONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE AMELIA PLANCARTE PEREZ

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE AMELIA PLANCARTE PEREZ, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR" Y DE OTRA PARTE. REPRESENTADA POR RICARDO FERNANDO ROMERO PLANCARTE Y JUAN PABLO ROMERO PLANCARTE,  A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA  COMO LOS "PROMITENTES COMPRADORES", MISMO CONTRATO QUE SUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES  DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

1. Declaran las partes, ser ciudadanos mexicano, mayores de edad, con capacidad jurídica para la celebración del presente contrato, asi como el consentimiento de cada una de las clausulas de este contrato respecto de los derechos y obligaciones emanados de este. Las partes se identifican con IFE/INE, que se anexan al presente contrato.

1. Declara el “PROMITENTE VENDEDOR”  bajo protesta de decir verdad, que el inmueble se encuentra en garantía de hipoteca, por lo que el objeto de este contrato es ejercer el efecto en el momento de que el inmueble quede liberado de dicha garantía. Del inmueble identificado en la calle los cacahuates No. 10, Valle de los olivo, Manzana 200, Lote 25, Municipio Corregidora, Santiago de Querétaro. Con una superficie de 90 Metros cuadrados de terreno, lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número 1151 (Mil ciento cincuenta y uno), de fecha 18 de Diciembre de 1998, otorgada ante la fe del señor licenciado Miguel Calzada Mercado, Notario Público número 34 de la ciudad de Querétaro. el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la propiedad de la ciudad de Querétaro. bajo los siguientes datos registrales:

Folio Real: 00079464/0001, así como el Folio Real: 00034466/0179. Mismo inmueble que cuenta con las siguientes  medidas y colindancias:

Medidas y colindancias:

AL NORTE: en 6.00 mts, con colindancia del fraccionamiento,

AL SUR: en 6.00 mts, con calle LOS CACAHUATES,

AL ESTE: en 15.00 mts, con lote 26,

AL OESTE: en 15.00 mts, con lote 24.

1. Los datos informativos del bien inmueble, que se describen anteriormente como lo establece la escritura, se anexa copia simple de dichos datos como anexo al presente contrato.

Sigue declarando el “PROMITENTE VENDEDOR” encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente  contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que es casada, y que adquirió los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil de soltera.

1. Sigue declarando que ha ofrecido en venta el inmueble materia del presente contrato y que el “PROMITENTE COMPRADOR” ha aceptado la oferta realizada por lo que está en posibilidad de formalizar dicha oferta a través de lo que se contiene en el presente contrato.

1. Declara el “PROMITENTE COMPRADOR” contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, conocer el inmueble materia del presente contrato, así como estar de acuerdo en la oferta realizada por el “PROMITENTE VENDEDOR” por lo que manifiestan su conformidad con la formalización de dicha oferta.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El “PROMITENTE VENDEDOR” promete vender al “PROMITENTE COMPRADOR”, quien a su vez promete adquirir el inmueble que ha quedado descrito en la declaración a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- Ambas partes se comprometen a firmar el contrato privado de compraventa a más tardar un año posterior a tener por liberada la hipoteca del bien objeto del contrato,  mismo contrato que deberá precisar con exactitud las disposiciones generales que en este instrumento se han convenido entre las partes y que a continuación se transcriben:

El precio que deberá pagar el “PROMITENTE COMPRADOR” al “PROMITENTE VENDEDOR”, se establece por ambas partes que el inmueble ah sido pagado mes con mes por los “PROMITENTES COMPRADORES” sumando la cantidad de $500.000 pesos (Quinientos Mil pesos), mismos que siguen pagando la cantidad estimada alrededor de $1,800 pesos y esta será pagada hasta el momento de su liquidación, y el resto será establecido en función del promedio que resulte de un avalúo bancario formulado dentro de los dos meses posteriores, a la fecha de la liquidación de la deuda de la garantía de hipoteca, mismo que se cubrirá de la siguiente manera:

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