CERTIFICACIÓN LEED

Planificación y gestión general del desarrollo de la vivienda llevara a cargo de un profesional idóneo para la correcta ejecución de las tareas asignadas, Obras Preliminar, Excavación o movimiento de tierra, obra gruesa, terminaciones, instalaciones de agua potable, alcantarillado y eléctricos, artefactos, quincallería, sustentabilidad, entrega final del proyecto. Iniciando como planificación de las partidas y sub-partidas  a realizar en la primera etapa considerando los días de ejecución de la construcción de la vivienda

1. En cual la primera partida a realizar es de obra preliminar tenemos considerado en conjunto de su planificación de sus tareas de un periodo de una semana de trabajos previos al tipo de partida y sub-partida  a realizar. En cual está considerado la instalación de faena, replanteo de terreno, movimiento  de tierra (descarpe), permisos previos, instalaciones de red de agua y alcantarillado, instalación de energía, para así dar inicio al comienzo general de la obra de nuestra vivienda.

1. En la partida  de excavación o movimiento de tierra tenemos considerado un periodo de ejecución de 7 días hábiles considerando  la topografía ya realizado el descarpe del terreno, demarcación del terreno se generara previamente dentro del inicio de la excavación para a su vez realizar todo retiro del sobre exceso del terreno para así realizar la exacta extracción del exceso del terreno natural, considerando las cotas a respetar dentro de nuestra excavaciones como el cimiento el sobre cimiento y el radier de la misma vivienda a realizada.

A su vez realizado la excavación tener considerado el esponjamiento del terreno a retirar para tener un marguen de el aumento del cuerpo de terreno a sub-traer a realizar dentro de la misma partida generando un orden y armonía del la construcción de la vivienda.

1. En el procedimiento de toda planificación es llegar a la etapa de “Obra Gruesa” la parte constructiva el que genera todo el avance de una obra en plenitud es la etapa en la que vemos el avance, productividad y una buena gestión de planificación en el complimiento de plazos y costos del proyecto.

Empezando en el paso de ejecución de “Obra Gruesa” consideramos los procesos y gestión de trabajos a ejecutar según protocolos, considerando la partida a realizar como  excavaciones de descarpe del terreno, excavaciones, armado de de enfierradura, hormigonado, armado de la estructura de la vivienda, instalaciones eléctricas, instalación de agua potable y alcantarillado.

Teniendo en consideración que la partida de “Obra Gruesa” está proyectada y planificada dentro de 1 mes de ejecución en el cual se encuentra la ruta criticas del proyecto. Donde se enfocara las medidas de prevención de riesgos a la programación de las partidas a realizar, atreves de la ruta critica del proyecto se encuentra el avance, los atrasos para obtener la mayor producción de cada faena para no involucrar los atrasos de las partidas principales de la planificación de la “Obra Gruesa”.

1. En el proceso de Terminaciones tenemos un conjunto de trabajos en el cual llegamos a trabajar con excelencia para así obtener las mejores condiciones exigidas dentro de la certificación.

En el cual tenemos considerado por su proceso constructivo el periodo de 2 meses de ejecución de las terminaciones exigidas de la vivienda, por la magnitud de las partidas y materiales a utilizar que la gran parte de los productos llevan una gran calidad de mano de obra calificada y especializada para ejecutar dicha ex pesificación y el detalle que conlleva dicha instalación.

En la planificación de esta actividad o partida no debemos olvidas que es la más compleja a realizar ya es la partida que tiene la mayor cantidad de gente en obra para tu terminaciones de excelencia para un trabajo bien desarrollado y enfocado directamente a la certificación leed apropiada de la vivienda, en la cual también tiene también una ruta critica de terminaciones por el proceso constructivo y la cantidad especializado en la conjunto de varias tareas a realizarse dentro un misma partida o actividad.

1. Artefactos: En esta etapa del proyecto está contemplada la ejecución de 5 días, para su desarrollo está a la espera de el termino de varias actividades para no tener una compleja ejecución en el cual se crucen faenas de la misma etapas o posteriores.

Una vez terminadas las tareas posteriores a esta se comenzara con el inicio de los artefactos por su compleja ejecución de instalación.

1. Quincallería: es la etapa en la que culmina las instalaciones de la vivienda en la cual está considerado de una duración de una 5 días para el cierre general de todas las puertas tanto como interior y exterior con los cerrojos correspondientes a su ubicaciones destinadas para el cierre general de la vivienda

1. Sustentabilidad: en esta etapa del proyecto tiene una duración de de 10 días hábiles por su complejidad de entrega por su chuequeo de instalación y del material utilizado para su aprobación de sustentabilidad energética y reutilización de agua.

Esta partida esta se encuentra la certificación leed en la cual se está gestionando desde el inicio de la construcción de la vivienda por la complejidad de la ejecución de la certificación LEED al ser extrajera

Es la etapa de trabajo donde comparamos los parámetros de la planificación en el ajuste que se realizo, el porcentaje de evaluación de la certificación  LEED y si completamos los requerimientos de exigencia de la certificación así para obtener el porcentaje Silver necesario para su completa aprobación

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