Identificación del proyecto: Estudio de impacto ambiental Hotel Punta Piqueros

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Identificación del proyecto: Estudio de impacto ambiental Hotel Punta Piqueros.

            Integrantes: Christopher Catalán C.

                                  Jordan Guerrero V.
                        

             Asignatura: Gestión de riesgos.

                                                                               Fecha: 15 de octubre 2020

• Tipología de ingreso.

El proyecto se ingresa como de desarrollo turístico (destinados en forma permanente al uso habitacional y/o de equipamiento para fines turísticos).

• Descripción del proyecto.

El proyecto que se somete a evaluación ambiental, consiste en la construcción y operación de un hotel de categoría 5 estrellas, con una superficie de 19.451,92 [m2], el cual se encuentra emplazado en un terreno de 3.093,60 [m2]. Cuenta con 134 habitaciones y 134 estacionamientos repartidos en 10 pisos, de los cuales 6 se encuentran bajo el nivel de la calle. En el ultimo nivel, se encuentra un área de terraza exterior. También, cuenta con servicios de spa, gimnasio, piscina, sala de reuniones, restaurant y bar.

En los inicios, el proyecto consideraba, además, la construcción de un edificio de spa y restaurante, denominado “Fase II”, que se emplazaría en el peñón norte del terreno, pero se precisa que su construcción queda eliminada junto con el puente que comunicaba ambas fases

• El monto de inversión es de 41 Millones de Dólares.
• La vida útil del proyecto se estima como “indefinida”

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• Descripción de la Localización. 

El sector bajo estudio se ubica en camino costero Viña del Mar — Concón, en específico en la Avenida Borgoño N° 18.115 unos 400 metros al sur de la roca oceánica en el sector denominado orejas de burro tal como lo indica la siguiente ilustración

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Fuente: Google Maps.

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Como puede apreciarse en la imagen anterior, el emplazamiento del Hotel Punta Piqueros se ubica en el extremo norte de la bahía de Valparaíso y presenta un importante grado de exposición marítimo al tercer y cuarto cuadrante

• Antecedentes que se disponen.

Se disponen de diversos documentos, que nos entregan variada información respecto a la ejecución del proyecto, sus trabajos, mano de obra etc. por ejemplo, las resoluciones de calificación ambiental, el estudio de impacto ambiental, actas de visitas a terreno, observaciones echas por profesionales, documentos de apoyo, actas de evaluación entre otros. Existen exactamente 300 documentos disponibles sobre el proyecto, que van desde la fecha 26 de agosto de 2013 al 28 de diciembre de 2018.

• Gestión, acto o faena mínima que da cuenta del inicio de la ejecución.

        La instalación de faenas se divide en las siguientes zonas.

• Área de oficinas administrativas: Administrador, oficina técnica, jefe de terreno, sala de reuniones, oficina de inspección técnica de obras, servicios higiénicos correspondientes, jefe de personal, prevencionista, garita guardia y rondines turno de noche.
  
• Área de servicios: Casilleros para uso del personal de obra, camarines y duchas para uso del personal, baños, comedor, bodegas, talleres de mantención. Los recintos para uso del personal de obra se han diseñado para un total de 200 personas.
  
• Patios de almacenamiento: llegada de materiales y recepción. No fue posible disponer de patios para almacenar por espacio disponible, por lo que se implementa un sistema provisorio, solo para cumplir el procedimiento de revisión y recepción de los elementos que ingresan a la obra.

• Patios de preparación y armado: Se implementa un reducido patio de corte y armado de armaduras de acero, destinándose una reducida franja. La provisión de acero en barras se reguló según el ritmo de avance en la colocación de armaduras.

• Área destinada para las mantenciones y abastecimiento de maquinaria.

Esta información se obtiene de la resolución de calificación ambiental, específicamente de la sección 4.8.1.3 “Características de la instalación de faenas” perteneciente al punto 4.8 “Descripción de la etapa de construcción”.

• Programación preliminar.

Como se menciona anteriormente la construcción del Hotel Punta Piqueros cuenta con 2 etapas, una primera Etapa I consistente en la construcción del edificio principal del proyecto, ubicado en el peñón sur del área del proyecto, y una segunda Etapa II, consistente en la construcción de un Edificio de SPA y Restaurant, emplazado en el peñón norte del terreno.

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