Descripcion Proyecto Estudio De Impacto Ambiental

CAPÍTULO 2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

La descripción del proyecto no consiste en repetir la memoria descriptiva que el promotor del proyecto presenta, sino en describir los elementos y procesos del mismo en términos medioambientales, ya que en este punto se da inicio al Estudio de Impacto Ambiental y Sociocultural donde se deben exponer todas las acciones del proyecto que pueden llegar a ser causantes de un futuro impacto en el medio.

Se tiene que describir sólo los datos necesarios, para evitar cargar con información irrelevante el documento. Para ello se debe evitar en lo posible hacer descripciones detalladas de aspectos del proyecto que no vayan a tener relevancia posteriormente en la determinación de impactos, y viceversa, no se debe omitir información técnica de importancia ambientalmente hablando.

2.2. CONTENIDO DE LA DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La descripción del proyecto comprende dos aspectos fundamentales que se encuentran estrechamente relacionados entre sí, en la que dependiendo de las características de uno de esos aspectos puede hacer que se revise, se analice y si fuera el caso modificar planteamientos que de forma preliminar se pretendía realizar.

Dichos aspectos son las características del terreno y las características del proyecto. El primero comprende primordialmente la ubicación del terreno de acuerdo a su entorno se obtiene las áreas de influencia (directa e indirecta) en relación con las actividades socioculturales presentes. (Ver figura 2).

El segundo se refiere al proyecto enfocado a la parte urbanística en la cual se realiza una descripción de la propuesta del desarrollo, factibilidad de los servicios públicos y el aspecto más relevante en este capitulo las fases, actividades y efectos potenciales de generar impactos ambientales.

Figura 2. Contenido principal de la descripción del proyecto.

2.2.1. Descripción del terreno objeto del proyecto

Figura 3. Aspectos que deben contemplar las características del terreno.

2.2.1.1. Ubicación

La necesidad de especificar la localización de la obra, se requiere para evaluar su compatibilidad con los usos y/o zonas establecidos por el Plan Nacional de Ordenamiento, Plan de Ordenamiento Territorial Estadal ordenanzas y disposiciones municipales.

Figura 4. POTET para el Área administrativa # 3 San Cristóbal

Fuente: MINAMB

Además de la ubicación político territorial del terreno indicando estado, municipio, parroquia. Por ello es importante la inclusión de cartografía (planos), imágenes satelitales de situación y de detalle a la escala que sea necesaria en función de la magnitud del proyecto, en el cual ha de situarse de forma precisa el terreno señalando puntos de referencia.

Se debe incluir un cuadro de coordenadas UTM (N xxxxxx- E xxxxxx) de puntos ubicados en los límites del terreno, ya que dependiendo de la magnitud puede en algunos casos particulares existir que el terreno tenga compatibilidad para dos usos y/o zonas establecidas.

2.2.1.2. Superficie y linderos.

La superficie total del terreno, haciendo referencia al documento de propiedad y al levantamiento topográfico realizado. De existir diferencias entre estas dos superficies se debe acotar dicha diferencia e indicar la superficie con la que va trabajar. De igual manera expresar la forma del terreno y sus linderos en referencia a sus cuatro (4) puntos cardinales.

2.2.1.3. Área de influencia directa e indirecta (inmediata y mediata).

El área de influencia ambiental del proyecto, es el espacio territorial ambientalmente susceptible de ser afectado en forma directa e indirecta por las diversas acciones a realizarse en el área de implantación del mismo.

Figura 5. Áreas de influencia.

Fuente: Fuente: Corce; Contreras; Chacón. Propuesta de EIASC para el Teatro Municipal San Cristóbal. 2008

El área de influencia inmediata se limita al área del terreno donde se propone el desarrollo del proyecto. El problema se origina cuando se establece el área de influencia mediata ó indirecta ya que se deben delimitar en un radio estimado alrededor del terreno dependiendo de la magnitud del proyecto y las actividades a desarrollarse.

Por ello en este aspecto se debe incluir una descripción del entorno enfocado en la parte sociocultural, señalándose instituciones públicas cercanas al terreno ya sean educativas (de todos los niveles), de seguridad (estación de bomberos, de policía), de salud (hospitales, clínicas, centros de diagnósticos integral), además de la parte económica indicando establecimientos comerciales de referencia en el sector que se verán influenciados por el proyecto.

2.2.1.4. Régimen de tenencia.

Debe hacer referencia al documento de propiedad protocolizado en el registro, señalando nombre del propietario, fecha del registro.

2.2.1.5. Accesos y vialidad

Se debe contemplar los accesos y vialidades que existen para trasladarse al terreno donde se realizara el proyecto, destacando si el acceso es una arteria principal del sector donde existe un alto flujo vehicular lo que conllevaría a considerarse la inclusión de un estudio vial realizado por el organismo competente de vialidad en el estado (INTTT), para definir una serie de medidas y recomendaciones adicionales de señalización y control vehicular.

2.2.2. Descripción del proyecto.

Figura 6. Aspectos que deben contemplar las características del proyecto.

Fuente: propia

2.2.2.1. Propuesta de desarrollo.

2.2.2.1.1. Descripción de los inmuebles propuestos y su ubicación espacial en el terreno.

Se debe realizar una descripción del desarrollo habitacional indicando el tipo de vivienda, cantidad de viviendas, estructuras de recreación, de esparcimiento, caminerías, áreas verdes, estacionamiento entre otras estructuras y/o espacios propuestos en el proyecto y su distribución en el terreno. Este aspecto se debe complementar con un plano de conjunto del proyecto donde se visualice de manera detallada los inmuebles y su ubicación.

Se deben indicar los aspectos fundamentales y relevantes dados en las Variables Urbanas emitidas por la Alcaldía correspondiente. En atención a estas variables describir la propuesta urbanística.

2.2.2.1.2. Distribución de áreas.

En este aspecto se indican las diferentes áreas del proyecto entre ellas las referidas para la ubicación de

...