Juicio especial

UNIDAD JUDICIAL MULTICOMPETENTE PRIMERA CIVIL DE SAMBORONDON DE GUAYAS.-

AB. XXXXX XXXXX, ecuatoriano, mayor de edad, soltero,  ejecutivo; con domicilio en el cantón Samborondón, por los derechos que representan de la Compañía XXXXX, en mi calidad de Presidente; ante Usted, dentro del Juicio Especial No. 0000-1111-2222, respetuosamente, comparecemos y deducimos, dentro del término de ley, la siguiente oposición:

I.-  Antecedentes.-

1.1.- Se suscribió mediante documento privado un contrato denominado “Promesa de Compraventa” entre la Señora XXXX, quien compareció como Promitente Compradora y mi representada, quien compareció en su calidad de Promitente Vendedora.

1.2.-  El objeto contractual del contrato mencionado en el párrafo precedente se encontraba establecido en su cláusula Tercera, y, básicamente, consistía en celebrar un contrato de compraventa definitivo sobre un bien inmueble que se detalla ampliamente en el contrato que se adjunta como anexo 1 de esta oposición, y que forma parte del mismo; obviamente, el contrato de compraventa prometido se tenía que celebrar luego que se cumpla la contraprestación, de parte de la  Señora XXXXXX, de pagar el precio acordado.  Esta obligación de pago se encontraba, debida y ampliamente, detallada en la cláusula Cuarta del contrato que es parte de  este escrito en el Anexo 1.

1.3.- La Cláusula Cuarta mencionada en el párrafo precedente, establecía que la forma de pago era por cuotas y a plazos; es por eso que dicha cláusula también detallaba, de manera específica, los montos y fechas  de las cuotas a cancelar por concepto del precio. Para mayor ilustración ver anexo 1.

1.4.- Una vez firmado el contrato, es importante que tengan conocimiento que ninguna cuota  fue cumplida de acuerdo a lo pactado, tanto es así que la primera cuota se venció con fecha  30 de mayo del 2013 y finalmente se terminó pagando el 10 de junio del 2014; la segunda cuota siguió con el mismo patrón de atrasos y finalmente para agravar la situación el último pago que debía realizarse el 30 de julio del 2013, no se ha cumplido hasta la actualidad, y han pasado muchos meses sin recibir pago alguno.

1.5.- En virtud de estos incumplimientos, existieron varios llamados de atención, a la Actora XXXXXXX, requiriendo los pagos, pues obviamente eso afectaba la liquidez para cumplir con la obra de manera oportuna; sin embargo, a dicho deudor poco, o no nada le importaba, y respondía siempre con evasivas.  

1.6.-  De acuerdo al contrato, la última cuota pactada debió haber sido cancelada  el día 30 de julio del 2013; esta última cuota más las anteriores pactadas tenían que sumar un total de US$ 170.000,00; sin embargo, eso no se cumplió por parte del Actor, puesto, que en la realidad no pago oportuna, ni integralmente lo que había prometido cumplir. Y obviamente, Señor Juez,  estas circunstancias de atrasos e

Incumplimientos injustificados afectó el cronograma de trabajo pactado para la entrega de obra.

1.7.- El Actor realizo un requerimiento notarial, el cual lo contestamos el 14 de noviembre del 2014, oponiéndonos a las pretensiones del reclamante, de conformidad al art 18 de la Ley Notarial, por lo cual le solicitamos a la Notaria Vigésima Quinta del Cantón Guayaquil, que se abstenga a seguir el trámite de requerimiento y que remita el expediente al Juzgado de lo Civil de Guayaquil para que se ventile por vía ordinaria

II.- OPOSICIONES.-

Con estos antecedentes y de conformidad con lo establecido en el artículo 810 del Código de Procedimiento Civil me opongo a esta consignación por cuanto no estamos de acuerdo con la demanda propuesta, debido a que en ningún concepto nos hemos negado a recibir el pago, y peor aún hemos omitido realizar dicho cobro; Señor juez fue todo lo contrario, desde que se hizo exigible el último pago, esto es aproximadamente 1 año y medio, no hemos descansado en gestionar extrajudicialmente los cobros, sin lograr que el actor nos demande

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