Memoria Tecnica Descriptiva Proyecto Arq

MEMORIA TÉCNICA DESCRIPTIVA

Proyecto Arquitectónico: Casa-Habitación Unifamiliar de dos Niveles

1. DATOS GENERALES

El proyecto es una obra nueva y está destinada a realizarse sobre un terreno de 180.34m2 (20.15m x 8.95m) cuya superficie construida corresponde a 269. 64m², en una zona media alta, la ubicación es en la Avenida Independencia, Manzana 2 Lote 16, Colonia Escalerillas, en la Delegación Iztapalapa situada en el Distrito Federal, cuyo propietario es el C. Alfredo Quiroga Martínez. Es estilo arquitectónico de la construcción es postmodernista.

1.1 Descripción de la Construcción.

El proyecto satisface los requisitos que contempla la Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico respecto al diseño de los locales en la construcción, para corroborar esto se desarrollaron las siguientes tablas:

PLANTA BAJA

LOCAL DIMENSIONES (m) ÁREA (m2) ILUMINACIÓN (%) VENTILACIÓN (%) Altura (m)

Cocina Int. 4.19 x 3.95 16.55 16.3 11.1 2.40

Comedor 4.33 x 3.38 16.76 48.4 6.1 2.40

Estancia 4.47 x 4.37 18.34 17.5 9.4 2.40

Medio Baño 1 1.70 x 1.20 2.04 18.3 8.3 2.20

Comercio 5.40 x 3.30 19.13 20.4 8.7 3.12

Medio Baño 2 1.55 x 2.00 3.10 15.4 7.5 3.12

Vestíbulo 2.00 x 3.00 7.50 20.6 6.25 2.40

PLANTA ALTA

LOCAL DIMENSIONES ÁREA ILUMINACIÓN (%) VENTILACIÓN (%) Altura (m)

Recámara Principal 4.00 x 5.40 19.97 36.5 8.33 2.40

Recámara 1 4.20 x 3.50 13.90 23.6 9.37 2.40

Recámara 2 4.20 x 3.50 13.63 36.4 8 2.40

Recámara 3 4.60 x 3.40 15.42 30.0 8.7 2.40

Sala de TV 4.60 x 3.50 11.14 32.7 7 2.40

Baño 1 3.60 x 2.00 6.00 18.0 9.3 2.20

Baño 2 3.40 x 1.55 6.10 21.7 7.14 2.20

Los locales en la edificación tendrán las siguientes características:

- Cocina Integral: Tendrá un espacio considerable para el manejo de los muebles y el desarrollo de todas las actividades en su interior, teniendo en cuenta la eficacia y funcionalidad de las cuatro instalaciones dentro del local, los acabados serán de un material de fácil limpieza y de vistosa elegancia, además de contar con elementos decorativos como la cenefa.

- Comedor: El espacio y accesibilidad, además de un posicionamiento en la construcción factible para el proceso de las actividades propias del local son los principales factores considerados para el diseño del mismo en el proyecto arquitectónico, mismo que tendrá acabados de confort en todos los elementos constructivos que integran el local, haciendo énfasis en la eficiencia de la instalación eléctrica para su excelente manejo.

- Estancia: Este local en la construcción tendrá dimensiones capaces de satisfacer la necesidad de comodidad del cliente y su familia, logrando con sus acabados e instalación eléctrica un ambiente de seguridad, tranquilidad y confianza.

- Vestíbulo: Cuenta con un espacio adecuado para el desplazamiento y para la decoración del mismo, además de que conecta locales importantes y congruentes entre sí.

- Baños: Los baños en la planta baja tendrán una ubicación especial para el satisfactorio uso de éstos, con dimensiones que satisfacen la accesibilidad y desarrollo de las actividades propias del local, contando con acabados elegantes y cómodos que logran la eficacia de su uso. En cuanto a los baños de la planta alta: cuentan con muebles de servicio para el total y correcto uso de los mismos con acabados e instalaciones que van mucho más allá de la funcionalidad y eficiencia del local.

Para la colocación de baños –excusado y lavabo- se consideró lo contemplado por la Norma Técnica Complementaria para el Proyecto Arquitectónico: al tener 4 recámaras consideramos 8 huéspedes, más uno alternativo: 9, por lo tanto, la norma mencionada pide al menos 2 baños básicos por cada 10 personas, dentro de la construcción tenemos 3 –un medio baño y dos completos-, lo que satisface la comodidad del cliente. En cuanto al comercio, la norma nos marca 2 baños hasta por 25 empleados, dado que el comercio es familiar consideramos solo un baño.

- Comercio: El comercio que es parte de la construcción no afecta en lo mínimo a la intimidad de la familia, ya que su ubicación es la más adecuada para la efectuación de las labores que en él se quieran llevar a cabo, contando con acabados e instalaciones de inteligente posición para el perfecto confort.

- Estacionamiento: Los estacionamientos están proyectados con un material en el piso que sea resistente y de aspecto coherente con el tipo de construcción, además el espacio en estos locales es mayor al mínimo requerido por norma, contando con dos cajones de 6.80m x 8.80m y 3.00m x 6.60m, respectivamente.

- Área Jardineada: La construcción esta posicionada en el terreno de tal forma que deja espacio para integrar

...