Orientación a la Comunidad Estudiantil acerca de lo que establece la ley, en materia de Viviendas Estudiantiles.

República Bolivariana de Venezuela

Universidad Nacional Experimental Rómulo Gallegos

Facultad de Ciencias Políticas y Jurídicas

Estado- Guárico

Orientación a la Comunidad Estudiantil acerca de lo que establece la ley, en materia de Viviendas Estudiantiles.

TUTOR: TATIANA ARAGOL REALIZADO POR:

ALVIA, KARLA. C.I:20247635

BASTIDAS, NEYCAR.C.I:23520925

CORRO, ANGEL. C.I:11117314

DÍAZ, JESSICA. C.I:23563993

FERNÁNDEZ, MARIA. C.I:18616764

MOTTA, KEVIN. C.I:19473783

RAMÍREZ, ELINES. C.I:20714481

RONDON, EDGARDO. C.I:

3ER AÑO SECCIÓN T3

SAN JUAN DE LOS MORROS, JULIO 2013.

Introducción.

Con la inclusión de la figura de Viviendas Estudiantiles en la Ley para la regularización y control de arrendamientos de viviendas, se manifiestan diferentes herramientas para el control de las distintas situaciones en materia de vivienda estudiantil, las regulaciones allí establecidas son de gran importancia tanto para el estudiante que necesita de este servicio, como para el dueño del inmueble. Se ven involucrados distintos factores como lo son la corresponsabilidad, defensa, igualdad entre inquilino y propietario y sobre todo la garantía de derechos fundamentales tanto del estudiante como del propietario. Esta nueva ley que surge y que está vigente para todo lo relacionado con vivienda, ya que la del año 1999 continua vigente en cuanto a todo lo que es comercio, plantea y contiene elementos innovadores en cuanto a el arrendamiento, tiene como objetivo principal resaltar la justicia social, de acuerdo con los principios constitucionales buscando así la justicia social para garantizar derechos fundamentales establecidos en la constitución.

La inclusión de las viviendas estudiantiles suele ser un aspecto relevante ya que en nuestro país se ha convertido en una problemática el abuso frente a los estudiantes que deben vivir alquilados y no solo para hacerle frente a los abusos, sino creando normas que se hacen necesarias al momento de que se crea esa relación jurídica entre el estudiante que necesita de la vivienda y del propietario que lo realiza con un fin comercial es importante acotar que esta ley no atenta contra la propiedad privada es solo que por primera vez se crea una igualdad entre inquilino, propietario además esto conlleva a el cambio de los procedimientos, la fijación del canon de arrendamiento por la superintendencia nacional de arrendamientos de vivienda para así darle un justo valor a el pago del canon, se calcula por la naturaleza propia de la construcción no en cuanto al mercado. Se plantea realizar convenios con organizaciones sociales, instituciones públicas y privadas y personas naturales o jurídicas en satisfacción al derecho de una vivienda digna y adecuada para los estudiantes.

CAPITULO I

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

La problemática de las residencias estudiantiles surge desde el momento en que un joven escoge una carrera universitaria, es allí cuando entran en juego una serie de consideraciones que llevarán a decidir en qué Universidad va a estudiar y sobre todo en qué ciudad tendrá que desenvolverse en los próximos años. Comienza un cambio citadino, pues varios jóvenes ven la necesidad de trasladarse ser parte de una relación que data desde hace muchos años, por supuesto el único cambio con respecto a el tiempo es que antes eran menos ya que cada día la matrícula universitaria crece y esa cantidad de jóvenes a los que se les hace necesario alquilar una vivienda estudiantil son más, anteriormente la Universidad Central de Venezuela poseía edificaciones que le proporcionaban a los estudiantes del interior un sitio para vivir, pero los desórdenes acabaron con este sistema; eran pocos los que podían o pueden acceder a ese tipo de programa, hoy en día el problema se ve intensificado por la cantidad de jóvenes que recurren a este servicio que durante mucho tiempo fue netamente comercial y el estado tenía poco control sobre estas situaciones, además no solo se trata de la cantidad de los que recurren a el alquiler de viviendas estudiantiles sino el abuso por parte de los propietarios que muchas veces llegan a incurrir en el atropello de derechos fundamentales de los inquilinos y en este caso de los estudiantes que necesitan de una consideración especial.

En gaceta oficial del 12 de Noviembre del 2011, fue publicada la Ley para regularización y control de arrendamientos de vivienda con una política de beneficios dirigidos a promover el arrendamiento de viviendas estudiantiles, esto se hace necesario frente a la necesidad de resguardar y garantizar derechos fundamentales de una población vulnerable como son los estudiantes, el abuso de algunos propietarios por el solo hecho de ser los dueños y por creer poseer una superioridad frente a la necesidad del estudiante, abusa de ese poder y realiza actos totalmente contrarios a la norma, violando derechos fundamentales del estudiante, en cuanto a las condiciones de habitalidad, cálculo del canon de arrendamiento y a la imposición de normas de convivencias que muchas veces se platean sin que el inquilino participe en la creación de las mismas y ofreciendo espacios que no van de acuerdo en cuanto a las necesidades del joven como estudiante, esta nueva ley plantea solventar todos estos vacíos y establece criterios frente a todas esas situaciones comenzando con la creación de un ente rector que vigilara o promoverá esas actuaciones, como lo es la Superintendencia nacional de arrendamientos de viviendas, que delega sus funciones en la Dirección Ministerial de Hábitat y Vivienda en donde se deben dirigir todas las acciones que vulneren lo establecido en la norma también se creó el Sistema Nacional para la defensa en materia civil y administrativa especial inquilinaria y del derecho de la vivienda, la defensa publica en conjunto con los órganos que componen el sistema de justicia, atienden a propietarios e inquilinos según sea el caso.

El desconocimiento de la comunidad estudiantil en cuanto a lo que son sus deberes y derechos como arrendatario o arrendataria es también un factor clave en esta problemática, ya que esto hace que los sujetos no sepan diagnosticar cuando se le están vulnerando y la situación pase desapercibida, y sea este un punto a favor del propietario es por ello que se hace necesario conocer cuáles son esos deberes y derechos como arrendatario y arrendataria de una vivienda estudiantil que se encuentran claramente estipulados en la ley, y la convierte en nuestra

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