Pachacamac

DISEÑO URBANO II

1. Cuáles son las características del entorno natural y /o construido adyacente a su terreno

2. Cuál es la jerarquía vial de la sección que conduce a su entorno, dibuje la sección

3. Identificar el mercado inmobiliario al que va dirigida la habilitación.

4. Con que características piensa dotar a su habilitación residencial o comercio

5. Defina la densidad promedio de su habilitación (bruta –neta)

6. Lote o lotes normativos

7. Linderos(descrito como en ficha registral)

8. Parámetros normativos urbanísticos y edificatorios

9. Criterios de imagen

10. Marketing nombre proyecto habilitación

DESARROLLO

1. Entorno

2. Vías

3. Mercado Inmobiliario

4. Dotación

-Los lotes serán destinados para vivienda unifamiliar RDM 4.

-Las edificaciones varían de 1 a 3 pisos, con 50% como mínimo de área libre.

-Debido a las condiciones climáticas del lugar se aprovechara la radiación solar para el equipamiento del mobiliario urbano, específicamente, paneles solares para los postes.

- Todas las viviendas contaran con estrategias de acondicionamiento ambiental como proyecto experimental de vivienda.

5. Densidad Promedio de Habilitación

6. Lotes Normativos

7.

8. Linderos

8. Parámetros Urbanísticos y Edificatorios

9. Criterios de Imagen

-Vegetación:

-Arboles: Se utilizaran arboles de copa amplia y frondosa de preferencia para aprovechar su obstrucción solar, como almendros, naranjo, palmeras, etc.

-Césped: Grass nacional

-Mobiliario Urbano:

-Paraderos con pérgola y asientos de descanso

-Tachos de basura, de cada 30 a 40 m aprox.

-Áreas comunes dotadas de mobiliario rustico

-Viviendas:

-Fachadas de viviendas orientadas hacia el sur o norte

...