Requisitos para la elaboracion de una escritura

REQUISITOS PARA LA ELABORACION DE UNA ESCRITURA:

1. TITULO DE PROPIEDAD

2. ULTIMO PAGO PREDIAL

3. MANIFESTACION CATASTRAL VIGENTE

4. AVALUO CATASTRAL

ESTE PUNTO YO LO TRAMITO, Y PARA ESTO NECESITO:

A. IFE DE COMPRADOR Y VENDEDOR

B. PRESENTAR

a. COPIA DE LA ESCRITURA

b. PAGO PREDIAL

c. MANIFESTACION CATASTRAL

C. PLANO O CROQUIS DEL INMUEBLE CONFORME A LA ESCRITURA, CON MEDIDAS Y COLINDANCIAS, ADEMAS DE LAS FRACCIONES, FUSIONES, ACCESOS, CANALES, BARRANCAS, CAMINOS, ETC.

D. DOS FOTOGRAFIAS DEL PREDIO DE DIFERENTES ANGULKOSY DONDE SE OBSERVE LA VIALIDAD Y O CAMINO DE ACCESOS LEGIBLES.

E. CONSTANCIA DE SERVICIOS PUBLICOS (YO LA TRAMITO) EN LA COMUNIDAD..

F. EN C ASO DE CONSTRUCCION PRESENTAR CROQUIS CON DISTRIBUCION DE ESPACIOS MEDIDAS Y COLINDANCIAS.

G. SI EL PREDIO COLINDA CON UN CAUCE DE ESCURRIMIENTO NATURAL, BARRANCA, LAGUNA, ETC. ANEXAR DICTAMEN DE CONAGUA.

H. PAGAR LOS DERECHOS AL MUNICIPIO POR EL AVALUO CATASTRAL.

5. CERTIFICADO DE LIBERTAD DE GRAVAMEN ( TAMBIEN LO TRAMITO YO, PREVIO PAGO DE DERECHOS AL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDADY DEL COMERCIO)

6. SI ES FRACCION EL PERMISO DE DIVISION, EN ESTE PUNTO COBRAN TANTO LA DIVISION COMO EL USO DE SUELO.

7. ACTA DE MATRIMONIO DEL VENDEDOR

8. RECIBO DE AGUA POTABLE AL CORRIENTE

9. CURP DE VENDEDORES Y COMPRADORES

10. DATOS GENERALES DE VENDEDORESY COMPRADORES:

a. NOMBRE COMPLETO

b. DE DONDE SON ORIGINARIOS

c. ESTADO CIVIL

d. FECHA DE NACIMIENTO

11. RFC

12. ACTAS DE NACIMIENTO ORIGINALES DE COMPRADORES Y VENDORES

13. COMPROBANTE DE DOMICILIO NO MAYOR A TRES MESES

14. IFE

15. PAGO DE HONORARIOS AL NOTARIO PUBLICO.

CUANDO SE CONCLUYE LA ESCRITURA Y SE LLEVA A CABO LA FIRMA SE REALIZA:

1. SE LE NOTIFICAR AL MUNICIPIO Y TAMBIEN HAY QUE PAGAR LOS DERECHOS CORRESPONDIENTES.

2. SE INSCRIBE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, TAMBIEN SE PAGAN LOS DERECHOS DE ACUERDO A LAS FOJAS DE LA ESCRITURA, CADA HOJA SON DOS SALARIOS MINIMOS.

3. SE DA EL PREDIO DE ALTA EN EL CATASTRO MUNICIPAL PARA HACER EL PAGO PREDIAL A TU NOMBRE Y LA MANIFESTACION CORRESPONDIENTE.

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