Tipos Y Funciones De Las Comunidades

Clases de Comunidad:A) La comunidad puede ser Originaria o Derivativa; la primerasupone el nacimiento de derecho, para un pluralidad de sujetos, conprescindencia de un nexo generador de la situación comunitaria (así en lahipótesis de adquisición de la copropiedad mediante la posesión útil cumplidapor varios sujetos durante el tiempo requerido para la consumación de lausucapión, por ejemplo). La Comunidad Derivativa tiene su origen en unacto ínter-vivos (donación, venta) o mortis causa (herencia, legado).B) La comunidad puede ser Ordinaria, si se observa el derechoespecial de pedir la división de la cosa; o forzosa, en caso de que la naturalezade la cosa (o eventualmente, un pacto de indivisión) se oponga a la partición.C) La comunidad es Incidental si toma su origen en hechos o actosextraños a la voluntad de los participes (comunidad hereditaria, por ejemplo);o Convencional cuando surge por acuerdos voluntarios de los Intervinientesen la situación comunitaria. Esta ultima especie se regula por pactos que ellosadopten, de conformidad con las normas generales que presiden las relacionesnegóciales.

Elementos de la Comunidad: Pluralidad de los Sujetos, por su misma esencia, la comunidadpresupone la distribución de la relación real entre 2 o mas personas.Resultaría, por lo mismo, contradictorio referir las nociones de cotitularidad aun sujeto individual considerado. Unidad en el Objeto, el derecho de cada comunero incide hasta sobrelos últimos segmentos en que pueda concebirse fraccionada la cosa y allí,también, ese derecho coexiste con el que ha sido atribuido a los demáscomuneros. Atribución de Cuotas, las cuotas representan la proporción en que loscomuneros concurren al goce de los beneficios que la cosa es susceptible dedar, y la medida en que ha de soportar las cargas impuestas por la vigencia dela comunidad misma, y todavía mas la fracción material de la cosa (o de lasuma de dinero en su defeco) que habrá de adjudicársele una vez que ocurra ladivisión.La Comunidad Nace: De un hecho o de una situación accidental y temporal. Ej: La SucesiónHereditaria. De un hecho voluntario. Ej. Adquisición de un bien mueble o inmueblehecha conjuntamente por varios sujetos; igualmente si un titular hace participea otras personas de su propio derecho. De la voluntad de la ley (Comunidad legal) Ej. Comunidad de bienesentre concubinos.

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