Zonificación, Habilitación Urbana y Parámetros Urbanísticos y su competencia

PRIMER FORO DE DISCUSIÓN

Alumno: Balcazar Diaz Cristhian Antonio

1. Haga una breve descripción de la Zonificación, Habilitación Urbana y Parámetros Urbanísticos y su competencia.

Zonificación:

Clasificación que la municipalidad otorga a un predio para darle un determinado tipo de uso del suelo, el cual dependerá para el proyecto que se desea ejecutar o realizar en dicha área

La zonificación de uso de suelo es competencia de la municipalidad Provincial, la cual se hace efectiva a través de una ordenanza municipal, previo acuerdo de consejo

Cuando la zonificación esta conforme al proyecto que deseo realiza, el proyecto puede ser viable, en caso contrario uno deberá evaluar la situación antes de ejecutar dicho proyecto, para ello se utiliza la siguiente herramienta

• Compatibilidad de uso provincial: En donde se indica con qué tipo de usos la zonificación es compatible, sea con A con B con C, y si en caso sigue sin ser compatible con el proyecto, se realizar un cambio de zonificación

• Asignación de zonificación: Si el área del terreno no tiene zonificación, primero debemos ir a la municipalidad provincial e incorporar el área eriaza del proyecto al área urbana de la municipalidad

Procedimiento de cambio de zonificación

Se presenta 3 expedientes idénticos a la gerencia de desarrollo urbano de la municipalidad provincial, ella lo reparte de la siguiente manera

1.- Municipalidad Distrital

2.- Instituto Metropolitano de Planificación (IMP)

3.- Municipalidad Provincial

Se explica el proyecto y beneficios del proyecto a la municipalidad provincial, pero se tiene que realizar la CONSULTA VECINAL, en la cual se explica a los vecinos que se está solicitando un cambio de zonificación porque se requiere realizar dicho proyecto, además se explica el proyecto y el cambio de zonificación q se obtendrá

Habilitación Urbana:

Se entiende por habilitación urbana cuando se convierte un terreno rustico en uno urbano, contando y habilitando los servicios básicos de: luz, agua, desagüe, pistas, parques, y otros servicios dependiendo del tipo de habilitación urbana que se va a desarrollar

La habilitación urbana es competencia de la Municipalidad Distrital

Parámetros Urbanísticos:

Es un documento emitido por la municipalidad, en donde indica determinadas características o disposiciones técnicas importantes que se deben de tener en cuenta para el desarrollo de un proyecto en un inmueble determinado

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