Memoria descriptiva

CONTENIDO

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSESIONARIO
2. UBICACIÓN
3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

ESPECIFICACIONES TECNICAS

• MATERIALES
• SUELO SOBRECARGA
• RECUBRIMIENTOS
• ACERO
• INSTALACIONES SANITARIAS
• [pic 1]INSTALACIONES ELECTRICAS

METRADO 

1. ESTRUCTURAS

• PARTIDAS
• CUADRO DE METRADOS
• RESUMEN

1. ARQUITECTURA

• PARTIDAS
• CUADRO DE METRADOS
• RESUMEN

1. INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS

• PARTIDAS
• CUADRO DE METRADOS
• RESUMEN

MEMORIA DESCRIPTIVA

1. NOMBRE DEL PROPIETARIO O POSESIONARIO

Sr. Héctor Limaylla Arias

2. UBICACIÓN

• Departamento: Lima
• Provincia: Lima
• Distrito: San Juan de Lurigancho
• Centro poblado: Asent. H. Somos libres, MZ A, LOTE 26

3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

• Por el frente: con el pasaje Somos Libres.
• Por el fondo: con propiedad de terceros
• Por la derecha: con propiedad de terceros
• Por la izquierda: con propiedad de terceros
• Pasaje Somos libres, Calle Jorge Marshall, referencial Av. Fernando Wiesse y próceres de la Independencia.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

1. DE LOS MATERIALES

CONCRETO CICPLOPEO (CIMENTACION) :   f’c=100kg/cm2 piedra grande
                                                                          (Mezcla 1/10÷30%)

CONCRETO SIMPLE (SOBRECIMIENTO)   :  f’100kg/cm2 piedra mediana

                                                                            (Mezcla 1/8 ÷25%)

          SOLADO                                         :     f’c=100kg/cm2

          FALSO PISO                                                      :     f’c=140kg/cm2      

CONCRETO ARMADO

VIGAS                        : f’c=210kg/cm2

COLUMNAS              :  f’c=210kg/cm2

ESCALERAS                : f’c=210kg/cm2

ALIGERADOS             : f’c=210kg/cm2

CISTERNA                  : f’c=210kg/cm2

TANQUE                    : f’c=210kg/cm2

ZAPATAS                   : f’c=210kg/cm2

FALSA COLUMNA     : f’c=175kg/cm2

ALBAÑILERIA

MORTERO                                : C: A =1:5

JUNTA                                       : 1.5 cm

UNIDAD                                    : Ladrillo pandereta

Compresión de albañilería    : f’m=50kg/cm2

Ladrillo pandereta                  : 12x10x23

1. DEL SUELO

               CAPACIDAD PORTANTE     :2.0kg/cm2

FACOR DE ZONA                 :0.40

PROF. DE CIMENTACION   :1.20    

1. ACERO

ACERO CORRUGADO-GRADO60: f’4200kg/cm2

EMPALMES DE FIERRO

• VIGAS                   : As(-)  :  Tercio central

                                         As(+)   : a L/4

• COLUMNAS         : A 2L/3 (Tramo central)

1. NORMAS

• R.N.C.    (Normas E-020, E-030, E-050, E-060)

EMPALMES POR TRASLAPE

• Cuando se unen las barras mediante traslapes con contacto en elementos que están sometidos a flexión, se debe asegurar que la separación transversal sea superior a una quinta parte de la longitud de traslape necesaria.

• Los traslapes de las barras que se agrupan en paquetes deben calcularse tomando como base la longitud de traslape requerida para cada barra individual. Además, se debe aumentar en un 20% para paquetes de 3 barras y en un 33% para paquetes de 4 barras. Es importante evitar que los traslapes de las barras individuales dentro de un mismo paquete coincidan en la misma longitud de traslape.

EMPALMES TRASLAPADOS DE BARRAS CORRUGADAS SUJETAS A TRACCION

• La longitud mínima de traslape en los empalmes de tracción mediante traslape debe cumplir con los requisitos establecidos para los empalmes conocidos como tipos B o C, garantizando que nunca sea inferior a 30 cm.

Donde le es la longitud del empalme, y ld es la longitud de desarrollo en tracción.

Idealmente, se deben evitar los empalmes en áreas de alto esfuerzo. Sin embargo, en caso de ser estrictamente necesarios y si se realiza un traslape de menos de la mitad de las barras dentro de una longitud requerida, se deberá utilizar el tipo de empalme B. Por otro lado, si se realiza un traslape de más de la mitad de las barras dentro de una longitud requerida, se deberá utilizar el tipo de empalme C.

EMPALMES EN EL REFUERZO

• Es recomendable realizar los empalmes de refuerzo en áreas de baja tensión en primer lugar.
• Se recomienda que los empalmes de las barras longitudinales de las columnas se realicen preferentemente dentro de los dos tercios centrales de la altura del elemento, con una longitud igual o mayor a 0,007 fy db y no menor a 30 cm.
• Las vigas que deben resistir fuerzas sísmicas deben cumplir con las especificaciones indicadas en esta sección para el diseño del acero longitudinal.
• La resistencia especificada del concreto (f'c) debe ser igual o mayor a 210 kg/cm2.
• La calidad del acero utilizado no debe exceder las especificaciones para acero grado ARN 420 (414 MPa o 4200 kg/cm2).
• La relación entre el ancho y el peralte de las vigas no debe ser inferior a 0.3.
• El peralte efectivo (d) de las vigas debe ser menor o igual a una cuarta parte de la luz libre.
• El ancho de las vigas no debe ser inferior a 25 cm, ni mayor que el ancho de la columna (medido en un plano perpendicular al eje de la viga) más tres cuartos del peralte de la viga a cada lado.
• La carga axial (Pu) no debe superar el 0.1 f'c Ag. En caso de exceder este límite, se requerirá realizar empalmes traslapados o soldados en el refuerzo dentro de una zona ubicada a una distancia "d" desde la cara del nudo.
• Los empalmes traslapados en zonas de inversión de esfuerzos del refuerzo deben estar confinados por estribos cerrados, con un espaciamiento no mayor a 16 veces el diámetro de las barras longitudinales, sin exceder los 30 cm.
• Los empalmes deben realizarse únicamente de acuerdo a lo indicado por los planos de diseño, las especificaciones técnicas o las instrucciones del inspector.
• Los empalmes deben ser de diferentes tipos, según lo establecido.

ESPECIFICACIONES:

REMODELACION DE PUERTA Y ESCALERAS

• Se procederá a colocar una puerta nueva que se abrirá hacia el interior de la vivienda, evitando de este modo utilizar espacio público.

• Además, se construirá un nuevo compartimento de escalera que cumpla con las regulaciones del reglamento de edificaciones en términos de espacios, asegurando los requisitos de pasos, contrapasos y descansos en los 5 pisos de la residencia.

NUEVA COLUMNA Y MURO CON CONTINUIDAD EN LOS PISOS 1,2,3,4 PARA LA INTEGRACION DEL NUEVO CAJON DE ESCALERA

• La propuesta implica la edificación de una estructura vertical y un tabique que permitirán disponer del espacio requerido para el nuevo compartimento de escaleras. Asimismo, estos elementos serán aprovechados para crear vigas que aseguren la estabilidad de las escaleras recién instaladas.

• Esta solución asegurará una integración adecuada del compartimento de escaleras en la estructura y proporcionará seguridad a los usuarios.

NUEVA LOSA PARA LA DEMOLICION DE LA ESCALERA EN EL PISO 4

• Se llevará a cabo la demolición de la escalera preexistente en el cuarto piso debido a los daños que ocasiona a las losas estructurales. Posteriormente, se erigirá una nueva losa sobre dicha área, aprovechando el espacio inferior para la creación de un baño.

• Esta medida tiene como finalidad optimizar la utilización del espacio y mejorar la funcionalidad de la vivienda.

DEMOLICIONES Y ACONDICIONAMIENTO DEL TERRENO

• En líneas generales, se procederá a levantar aquellos elementos que deben ser eliminados o reubicados de acuerdo con las especificaciones de los nuevos planos de arquitectura.

• Además, se llevará a cabo la demolición de las soleras de soporte de las losas, las escaleras y parte de las losas en cada piso, que se encuentren en la ubicación del nuevo compartimento establecido en los planos de arquitectura. Asimismo, se realizará el replanteo de las dimensiones de los nuevos tramos de escalera y columna sobre el terreno, lo cual implicará los desmontes necesarios para ajustar las plataformas a las medidas propuestas.

HORMIGONES

• En el primer punto, se llevará a cabo la construcción de una columna de dimensiones 20x25 en el primer piso, ubicada en el eje longitudinal "D" entre los ejes transversales "3" y "4". Esta columna se extenderá de manera continua a través de los pisos 2, 3, 4 y 5, con el propósito de dar forma al nuevo compartimento de escalera de dimensiones 2.4m x 3.6m.

• En el segundo punto, se construirán dos vigas de amarre con dimensiones 20x25 para asegurar la estabilidad de la escalera. Estas vigas estarán conectadas a la nueva columna a partir del primer piso, y se extenderán también por los pisos 2, 3, 4 y 5. Además de su función de estabilización, estas vigas servirán como soporte para la losa aligerada que será demolida.

ALBAÑILERÍA

• Se llevará a cabo la edificación de un muro nuevo con dimensiones de 2.25m x 2.5m, el cual estará conectado entre la columna recién construida y la viga de amarre en el eje transversal "3".

• Este muro se extenderá de manera continua a través de todos los pisos. Además, se construirá una nueva losa aligerada para cubrir el espacio vacío resultante de la demolición de la escalera en el cuarto piso.

ESPECIFICACIONES DE INSTALACIONES DE INSTALACIONES SANITARIAS

OE.4.1 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS

Descripción:

Se removerá algunos tubos de instalaciones sanitarias para poder construir la nueva zapata con columna en el primer nivel.

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