Memoria Descriptiva
Enviado por marelyz123 • 14 de Julio de 2015 • 1.402 Palabras (6 Páginas) • 212 Visitas
MEMORIA DEL PROYECTO BÁSICO DE UNA
VIVIENDA UNIFAMILIAR CON
SÓTANO Y PISCINA.
PROYECTO FINAL DE CARRERA
DÍAZ MORAL, JUAN JOSÉ
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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON SÓTANO Y PISCINA.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA
3. MEMORIA DE CALIDADES
4. CUMPLIMIENTO CTE
5. CUMPLIMIENTO OTROS REGLAMENTOS
6. MEDICIÓN Y PRESUPUESTOS
7. ANEJOS NORMATIVA E INSTALACIONES
PROYECTO FINAL DE CARRERA
DÍAZ MORAL, JUAN JOSÉ
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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON SÓTANO Y PISCINA.
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 Agentes
1.2 Información previa
1.3 Descripción del proyecto
PROYECTO FINAL DE CARRERA
DÍAZ MORAL, JUAN JOSÉ
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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON SÓTANO Y PISCINA.
1.1. Agentes
Promotor : Josefa Ros Torres-Julián Pérez Navarro
Cartagena – Murcia
Arquitecto : Juan José Díaz Moral
C/ Constitución nº1
La Palma – Cartagena
Director de obra: Juan José Díaz Moral
Director de la ejecución de la obra : Juan José Díaz Moral
Director ejecución instalaciones : A nombrar por el promotor
Seguridad y salud : A nombrar por el promotor
1.2. Información previa
Antecedentes y condicionantes de partida:
Se recibe por parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto de una
vivienda que servirá como vivienda de la unidad familiar.
Emplazamiento:
C/ San Martín de Porres, Santiago de la Ribera (San Javier)
Entorno físico:
Se trata de un solar en el casco urbano de Santiago de la Ribera-San Javier, de
topografía nivelada, con forma rectangular y fachada a cuatro calles, situando la fachada
principal en la calle San Martín De Porres.
Normativa Urbanística:
El PLANEAMIENTO GENERAL vigente actualmente en nuestro municipio lo
constituye las NORMAS SUBSIDIARIAS DE PLANEAMIENTO T.M. SAN JAVIER
(NN.SS.). El contenido normativo íntegro del TEXTO REFUNDIDO de las NN.SS. de
PLANEAMIENTO está publicado en el BORM nº-180- de 5 de Agosto de 2004
PROYECTO FINAL DE CARRERA
DÍAZ MORAL, JUAN JOSÉ
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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON SÓTANO Y PISCINA.
1.3. Descripción del proyecto
Descripción general del edificio:
Se proyecta una vivienda unifamiliar aislada en todo su contorno de las obras
colindantes.
Programa de necesidades:
El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad para la
redacción del presente proyecto se refiere a una planta de sótano para garaje y otros
usos y dos plantas de vivienda comunicadas por escaleras interiores y ascensor, asi
como una piscina exterior.
Uso característico del edificio:
El uso característico del edificio es el residencial, en el sótano uso garaje.
Otros usos previstos:
No.
Cumplimiento del CTE:
Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación
con las exigencias básicas del CTE:
Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los
relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las
personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los
edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se
satisfagan estos requisitos básicos.
Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:
1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y
la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones
previstas en el edificio.
2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y
comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos
previstos en su normativa específica.
3. Acceso a servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de
acuerdo con lo establecido en su normativa específica.
PROYECTO FINAL DE CARRERA
DÍAZ MORAL, JUAN JOSÉ
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PROYECTO BÁSICO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR CON SÓTANO Y PISCINA.
4. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las
instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo
dispuesto en su normativa específica.
Requisitos relativos a la seguridad
1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes
del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes ,
las vigas , los forjados , los muros de carga u otros elementos estructurales, y
que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del
edificio.
2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar
el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio
dentro del propio edificio y de los colindantes y s e permita la actuación de los
equipos de extinción y rescate.
3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga
riesgo de accidente para las personas.
Requisitos básicos relativos a la habitabilidad
1. Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del
edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,
garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en
peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus
actividades.
3. Ahorro de energía
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