INFORME TECNICO TASACIÓN AGRICOLA

INFORME TECNICO

TASACIÓN

AGRICOLA

PREDIO: FUND PEOR ES NADA

ROL N° 334-23

SOLICITANTE: INES DIMTER REICHERT

AUTOR: JUAN CARLOS COCKBAINE JARA

INGENIERO FORESTAL

MARZ 2017

I.- GENERALIDADES

El presente esdio tiene como finalidad aportar antecedentes técnicos y de valuación agrícola con el objetivo quer la mandante Sra. Ines Dimter Reichert lo pueda utilizar para fines generales.

La información entregada se basa en visita a terreno para la verificación de deslinde predial y la situación actual que presenta el lote número 1 resultante de la subdivisión del Fundo “Peor es nada”, que dice relación con las características del suelo, vegetación y construcciones y valorización en base a los parámetros indicados.

II.- ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS

Predio                : Lote Número 1- Subdivisión Fundo “Peor es nada”.

ROL                : 33H – 23

Superficie        : 52,71 hectáreas.

Región                : Los Lagos

Provincia        : Osorno

Comuna        : Rio Negro

Sector                : Chahuilco

Dominio        : Fojas 320

                Número 273

                Año 2009, Conservador de Bienes Raíces Rio Negro.

III.- DESLINDES GENERALES DE ACUERDO A ESCRITURAS.

NORTE                : Camino público de Chahuilco a Ruta 5 que lo separa de Osvaldo Dimter.

ESTE                : Lote dos de Marlis B. Reichert Follart.

SUR                : Lote tres de Ines Dimter Reichert.

OESTE                : Camino público de Río Negro a Osorno.

IV.- ACCESO.

Se accede por la Ruta 5 Sur desde Osorno a Puerto Montt, llegando al cruce Chahuilco se desvía en dirección oeste por camino ripiado en dirección a Chahuilco el que empalma con camino antiguo de Osorno a Río Negro, estos últimos caminos públicos constituyen a la vez la separación con los deslindes Norte y Oeste respectivamente del predio (ver plano anexo) con otros colindantes.

V.- DESCRIPCIÓN DEL PREDIO

El predio como sus colindantes es de aptitud agrícola ganadero utilizándose actualmente con fines ganaderos, realizándose cultivos para la producción de empastadas. Predio cercano a centros urbanos como las ciudades de Osorno, Río Negro y Purranque.

Se caracteriza por una buena red de caminos públicos que hacen de deslindes como se mencionó. Suelos profundos característicos de la serie Osorno, muy valorizados y demandados por particulares y empresas que se dedican a la ganadería, con fines de producción de leche y/o engorda de animales vacunos.

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