Jucio Mercantil Peticion De Escrituras

H E C H O S.

1.- Que el día ocho de octubre del año dos mil siete, adquirí en compra venta, deí señor Pablo Garcés Serrano, un ¡ote de terreno con las siguientes medidas y colindancias AL NORTE: 9.74, metros., colindando, antes con el señor jojé^Navarrete Amagad actualmente con lote de mi propiedad, AL SURii^T^metros, colindando Avenida Jesús González Ortega, AL ORIENE: 19,46" metros, colindando con el señor Pablo Míramón Herrera; al PONIENTE: 20me_tros 34ern. en dos colindancias la primera de 9.97metros colindando con el señor José Navarrete Árriaga y la segunda en 10.47 metros con. Félix Aguiiar Bustamante, el cual cuenta con una' superficie de 194*8614 metros. Documento que anexo a la presente como número UNO (1).

2.- Posteriormente en fecha once de noviembre de dos mil diez, adquirí en compra venta, del mismo señor Pablo Garcés Serrano, un segundo lote de terreno con las siguientes medidas y colindancias AL NORTE: 10. 00 metros, colindando, con el señor Pablo Garcés Serrano, AL SUR: 10.00 metros, colindando con eL suscrito Señor Daniel Gutiérrez Montiel, AL_ORI£N£: 8.metros 8lcm, colindando con el señor Pablo Miramon Herrera; al PONIENTE: 8.metros 81cm colindando con el señor Pablo Garcés Serrano y la segunda en 10.47 metros con Félix Aguiiar Bustamante, con una superficie de 88.10 metros Documento que anexo a la presente como número DOS (2).

3.- Ahora bien, desde la fecha en que celebré ambos contratos de compra venta de los inmueble citados y descritos en los dos primeros hechos, me fue entregada por el vendedor la posesión jurídica y material del bien inmueble materia de! presente juicio y aclaro que desde el año de 2003 he tenido la posesión de dicho inmueble, primero en forma derivada de un contrato verbal de arrendamiento con el señor Pablo Garcés Serrano y después al firmar el contrato de compraventa la posesión es a título de dueño en forma pacífica, continua, de buena fe y pública, a la vista de todos mis vecinos y colindantes, ejerciendo varios actos de dominio, tales como mejoras a los inmuebles, dotándolos de servicios indispensables, así como de su tramitación de certificación de la clave y valor catastral en este caso solo de el terreno descrito en el hecho numero Uno (1) con numero de clave 0781612435000000, pago de impuestos, predial y traslado de dominio, ante la Unidad Administrativa de Catastro Municipal, para lo cual anexo a la presente los siguientes documentos para debida constancia. Tres Recibos de pago del impuesto predial en original, anexos tres a cinco, Un-certificado de clave y valor catastral, seis, Un formato al carbón del pago del impuesto sobre traslación ^de dominio, siete, dos tarjetas del pago de faenas comunitarias en copia simple, ocho y nueve, constancia de posesión expedida por los delegados municipales de Santiago Tilapa en copia simple toda vez que la original se encuentra en trámite del juicio al número de expediente 883/2012 radicado en este H. Juzgado , anexo diez, una certificación en original de no adeudos dei impuesto predial de la cual también anexo copia simple para su cotejo y quede como constancia legal del mismo, toda vez que desde este instante solicito me sea devuelto el original por ser de mi interés personal para iniciar tramite distinto, anexo once, dos recibos de pago de agua en copia simple toda vez que el original se encuentra en trámite del juicio al número de expediente 883/2012 radicado en este H. Juzgado, anexo doce y trece.

JUICIO: ORDINARIO CIVIL SOBRE OTORGAMIENTO Y

FIRMA DE ESCRITURAPÚBLICA.

ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.

C. 3UEZ SEGUNDO CIVIL DE PRIMERA INSTANCIA DEL DISTRITO JUDICIAL DE TENANGO DEL VALLE, CON RESIDENCIA EN SANTIAGO TIANGUISTENCQ, ESTADO DE MÉXICO. PRESENTE:

DANIEL GUTIÉRREZ MONTIEL, promoviendo por rni propio derecho, y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo cié notificaciones y documentos el "despacho jurídico Viena", ubicado en Avenida Morelos número 320-D, de esta Ciudad de Santiago Tianguistenco,. México, y autorizando para oirías en mí nombre y representación, a los profesionistas en derecho, LIC. JOSÉ GUADALUPE PÉREZ ÁVILA, con CP. 3746299, NIP. 3332 LIC. ANTONIO MARTÍNEZ GONZÁLEZ, CON CP. 5399866, LIC. URIEL HERNÁNDEZ LÓPEZ, con CP. 7323871, así como a los P.D., JAVIER DÍAZ NOLASCO, AIDEE CITLALLI RIVERA TORRES, RAFAEL SÁNCHEZ RES EN DIZ, y/o ia E.D. MAY RA ANZASTIGA BATALLA juntos o-indistintamente, nombrando como representante común al primero de los nombrados, ante Usted con el respeto debido comparezco a exponer:

Que por medio del presente escrito, en !a vía ordinaria

civil y en ejercicio de la acción personal que me compete, VE^GO A

DEMANDAR DEL SEÑOR PABLO GARCES SERRANO, quien tiene su

domicilio para efectos de ser emplazado a juicio en ia avenida

Cuernavaca número 8 esquina con calle Negrete, en el Barrio de San

Agustín, Municipio de Xalatlaco, México, el pago y cumplimiento de ias

siguientes: /

PRESTACIONES

A) EL OTORGAMIENTO DE FIRMA Y

ESCRITURA . PÚBLICA ANTE NOTARIO PÚBLICO CON EL

APERCIBIMIENTO DE LEY, a mi favor, respecto de los inmuebles motivo

de Jos contratos de compra venta que celebré con el SEÑOR PABLO

GARCÉS SERRANO, en diferentes fechas y que constituyen parte' del

total del inmueble de mi propiedad, cuyas características más adelante

describiré.

B) EN REBELDÍA DEL HOY DEMANDADO, SI FUERE EL CASO, SU SEÑORÍA DECLARE MEDIANTE SENTENCIA DEFINITIVA, QUE EL SUSCRITO ES PROPIETARIO DE LOS BIENES INMUEBLES MATERIA DEL PRESENTE JUICIO POR EFECTOS DE LOS CONTRATOS PRIVADOS DE COMPRA VENTA DE FECHAS OCTUBRE OCHO DE EL AÑO DE DOS MIL SIETE Y DE FECHA ONCE DE NOVIEMBRE DE DOS MIL DIEZ.

C) EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS que se generen con la tramitación del presente juicio.

Fundó la presente demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho;

.4.- Ahora bien, hago mención que ios inmuebles que adquirí del señor PABLO GARCES SERRANO ahora son de mi propiedad mencionados en el hecho 1 y hecho 2, se encuentran ubicados en ta avenida Jesús González Ortega, sÉn numero, en la población de Santiago Tilapa, perteneciente a Santiago Tianguistenco Estado de México, aclaración que se hace en atención a que por errores del sistema de administración municipal en el otorgamiento de nomenclaturas ha sido impreciso, pero que se ha identificado sin número, y én atención a que como lo menciono en ios hechos anteriores, el vendedor se comprometió a hacerme la entrega de las escrituras ante notario o autoridad

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