Recepción Municipal de la obra

Es necesario advertir, con respecto a lo señalado anteriormente, que el DFL 2 fue modificado por la Ley N° 20.455 del 31 de julio de 2010, limitando el derecho a gozar de esta rebaja tributaria sólo a dos viviendas por persona, a partir de su promulgación. Por lo tanto, las personas que antes de la promulgación de la citada Ley, entregaban en arriendo tres o más viviendas, no se verán afectadas por esta limitación.

En el caso del impuesto territorial o contribuciones, estas viviendas sólo están afectas al 50% de dicho tributo. Tributo que varía según los años de construcción y de la superficie edificada de la propiedad.

De modo que si la vivienda tiene hasta 70 metros cuadrados construidos, la exención del impuesto, de acuerdo a lo señalado, es por el plazo de 20 años. Si tiene hasta 100 metros cuadrados construidos, está exenta por el plazo de 15 años. En cambio, si la superficie edificada es de hasta 140 metros, el plazo de exención de este impuesto de sólo 10 años.

Los plazo rigen a partir de la Recepción Municipal de la obra.

En cuanto a herencias y donaciones, una vivienda que se transmita en sucesión por causa de muerte, o se constituya en donación, está exenta de este impuesto, siempre que el causante, en el primer caso, la haya construido o la haya comprado nueva, antes de los 6 meses de su fallecimiento. En lo que respecta a las donaciones, la vivienda tiene que haber sido construida o adquirida en primera transferencia.

Si a través de un crédito hipotecario se adquiere una propiedad DFL. 2, éste está exento en un 50% del impuesto de Timbres. Más del 85% de las propiedades que existen en oferta en el mercado inmobiliario, corresponden a DFL. 2, por las ventajas tributarias que éstas ofrecen y dependiendo de la comuna donde estén

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