ACTO DE INTIMACIÒN EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO

ACTO DE INTIMACIÒN EN MATERIA DE ARRENDAMIENTO

ACTO NÚMERO:

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En el Municipio Santo Domingo Oeste,  Provincia de Santo Domingo, REPÙBLICA DOMINICANA, siendo los _____________(________________) días del mes de ___________________________ del año dos mil quince (2015);--

A REQUERIMIENTOS del WILLY MIGUEL RODRÌGUEZ MARTÌNEZ, dominicano, mayor de edad, provisto de la Cédula de Identidad y Electoral Núm. 106-0009114-3, domiciliado y residente en la calle Epifanio Díaz No. 10, de la comunidad de Peral, Provincia de Azua de Compostela, REPÙBLICA DOMINICANA, debidamente representado por el señor YERRY OSMAR RODRÌGUEZ MARTÌNEZ, dominicano, mayor de edad, soltero, provisto de la Cédula de Identidad y Electoral Núm. 106-0009444-4, domiciliado y residente en la Avenida Isabel Aguiar, Residencial Isabela, Edificio Margarita Apartamento B-31, Zona Industrial de Herrera, Municipio de Santo Domingo Oeste, provincia Santo Domingo, REPÙBLICA DOMINICANA, con Poder especial al efecto, teniendo como Abogado legalmente constituido al Doctor ABRAHAM MÈNDEZ VARGAS, Abogado de los Tribunales de la República, con Matrícula del CARD Núm. 2221-65-88, provisto de la Cédula de Identidad y Electoral Núm. 022-0002403-8, Cel. 809-447-7122, con Estudio Profesional permanentemente abierto en la Avenida Isabel Aguiar 44, Residencial Isabela, Edificio Cayenas, Apartamento No. B-13, primer nivel, donde mi requeriente hace formal elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales del presente acto;--

YO,__________________________________________________________________Alguacil_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, dominicano, mayor de edad, estado civil___________________________, provisto de la Cédula de Identidad y Electoral Núm.__________________________________, domiciliado y residente en la ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, debidamente nombrado, recibido y juramentado para el legal ejercicio de todos los actos propios de mí Ministerio;-----------------------------------

EXPRESAMENTE, y en virtud de los anteriores requerimientos, Me He Trasladado, dentro de este mismo Municipio Santo Domingo Oeste, a la calle Beata No. 1, Residencial Iván Guzmán Klang, Engombe, que es donde tiene su domicilio principal el señor FRANCISCO JAVIER BRITO SENCIÒN, y una vez allí, hablando personalmente con_____________________________________________________________, quien me dijo ser _____________________________________, del señor FRANCISCO JAVIER BRITO SENCIÒN, con calidad según me ha declarado y es de mi conocimiento personal y le doy fe para recibir el presente acto, LE NOTIFICO a mi requerido FRANCISCO JAVIER BRITO SENCIÒN que mi  requeriente, señor WILLY MIGUEL RODRÌGUEZ MARTÌNEZ, a través del señor YERRY OSMAR RODRÌGUEZ MARTÌNEZ, lo siguiente:--

1. POR CUANTO, que mediante CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÒN A COMPRA, de fecha 15 del mes de octubre del 2013, legalizado por la LICDA. FRANCISCA ANT. PERALTA CHAVEZ, Abogado Notario Público de los del Número del Distrito Nacional, Matrícula No. 4044, el  señor WILLY MIGUEL RODRÌGUEZ MARTÌNEZ como EL ARRENDADOR, y de la otra parte el señor FRANCISCO JAVIER BRITO SENCIÒN como EL ARRENDATARIO, convinieron y pactaron lo siguiente: PRIMERO: EL ARRENDADOR cede en arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO, quien acepta conforme el negocio denominado RANCHO PISCINA BRISA DEL JURA, ubicado en el sector Los Jobos, Municipio de Peralta, provincia de Azua, el cual esta equipado de tres frízer y una nevera, una planta eléctrica de gasoil, 45 sillas plásticas, cuatro taburetes, una piscina, una vivienda de dos niveles, equipo de música completo; en buen estado, que han sido vistos, examinados y encontrados a su entera satisfacción por el EL ARRENDATARIO.---------------- SEGUNDO: EL ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente la suma de NUEVE MIL PESOS DOMINICANOS (RD$9,000.00).----------- TERCERO: Este Contrato tendrá una duración de Tres (03) años renovables, por igual periodo de  tiempo, a partir del dìa quince (15) del mes de Octubre del año Dos Mil Trece (2013).------------PÀRRAFO: EL ARRENDADOR no podrá durante la vigencia del presente contrato vender a otra persona el negocio, sin previamente hablar con el ARRENDADOR, quien siempre tendrá la primera opción de compra.------------- CUARTO: EL ARRENDADOR entrega en calidad de depósito la suma de DIECIOCHO MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$18.000.00), por concepto de DOS (02) meses de depósitos, que EL  ARRENDADOR declara haber recibido conforme.----------- QUINTO: Queda entendido que los servicios de agua, energía eléctrica, teléfono, así como otros servicios corren por cuenta de EL ARRENDATARIO.-------------- SEXTO: Queda entendido entre las partes, que EL ARRENDADOR, entrega el referido negocio completamente limpio y habitable.------------- SÈPTIMO: Queda entendido entre las partes que todas las reparaciones y/o remodelaciones y equipamiento de mobiliario que conlleve a remozamiento  del lugar, los gastos corren por cuenta del ARRENDADOR, estando el ARRENDATARIO en la disposición de asumir dichos gastos, los cuales serán descontados mensualmente de los pagos que ya han sido pactados.----------- OCTAVO: Para todo lo no previsto en el presente contrato las partes se remiten al derecho común.----------------------------
2. POR CUANTO, que mi requeriente, WILLY MIGUEL RODRÌGUEZ MARTÌNEZ, representado por su hermano YERRY OSMAR RODRÌGUEZ MARTÌNEZ, a través del Doctor ABRAHAM MÈNDEZ VARGAS, se remite al derecho común, específicamente al 1341 del Código Civil, dominicano, para notificarle formalmente que en cuanto a la interpretación y aplicación del ordinal “SÈPTIMO: Queda entendido entre las partes que todas las reparaciones y/o remodelaciones y equipamiento de mobiliario que conlleve a remozamiento  del lugar, los gastos corren por cuenta del ARRENDADOR, estando el ARRENDATARIO en la disposición de asumir dichos gastos, los cuales serán descontados mensualmente de los pagos que ya han sido pactados”, mi requeriente le advierte a mi requerido que, en caso de que haya necesidad de todas las reparaciones y/o remodelaciones a que hubiere lugar del inmueble negocio  arrendado, las mismas deben ser hechas por EL ARRENDADOR, y que en caso de que no tenga los recursos con qué hacerlas, entonces concertará por escrito las condiciones en que EL  ARRENDATARIO pueda hacerlas, previa tasación, y que, además, en caso de hacerlo sin un permiso previo, las mismas serán de la absoluta responsabilidad de EL ARRENDATARIO. Que, además, en cuanto al “equipamiento de mobiliario que conlleve a remozamiento  del lugar”, dicho remozamiento no se podrá referir sino a compra de bombillas o suvenires, pero nunca a compra de aparatos de música o electrodomésticos, y que, en caso de que mi requeriente no pueda hacerlo, concertará con EL ARRENDATARIO, por escrito la naturaleza de dicho mobiliario de remozamiento del lugar arrendado, y que, por tanto, cualquier iniciativa sin permiso escrito previo, correrá por cuenta de EL ARRENDADOR, que es lo que aconseja el derecho común.
3. POR CUANTO, que, por otro lado, mi requeriente, por este mismo acto, INTIMA formalmente, a mi requerido a ponerse al dìa en los meses no pagados, so pena de ser sometido a una demanda en desalojo por falta de pago por ante la jurisdicción correspondiente, y que, en efecto, dichos pagos deberá continuar haciéndoselos a su representante en este negocio, que lo es su hermano YERRY OSMAR RODRÌGUEZ MARTÌNEZ. BAJO LAS MÀS AMPLIAS RESERVAS DE DERECHO.----------------------

Y para que mi requeriente no pretenda alegar ignorancia, así le notifico el presente acto, hablando con la misma persona con quien digo haber hablado en el mismo lugar de mi traslado y actuación, acto que consta de cuatro fojas a espacio y medio, con dos copias cada una, que totalizan doce, todas las cuales firmo, sello, y rubrico, Alguacil que certifico y doy. Costos RD$1,000.00.

EL ALGUACIL que certifica y da fe.

DR. ABRAHAM MÈNDEZ V. ,

ABOGADO DE MI REQUERIENTE.

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