INGENIERO DE PROYECTOS

si está pensando en comprar casa, LR le cuenta cómo sacarle provecho a los intereses bajos que hay en el mercado.

Lo primero que debe saber es que los subsidios son exclusivos para la adquisición de vivienda nueva por valores de entre $79,5 millones y hasta $197,4 millones.

La idea es que los créditos hipotecarios y leasing para vivienda nueva tengan un subsidio de 2,50% a la tasa ofrecida por las entidades financieras, que está actualmente en 9,5%, con lo que usted pagaría por su financiación un interés anual de 7%. Este beneficio es aplicable durante los primeros siete años de vigencia, contados a partir del desembolso del crédito de vivienda o de la fecha de inicio del contrato de leasing habitacional.

El Gobierno Nacional tiene aproximadamente 34.000 subsidios para otorgar, que serán desembolsados a partir del próximo 6 de mayo, y hasta agotar los recursos dispuestos por el Gobierno.

Pero si usted está interesado en adquirir una vivienda de más de $197 millones, tenga en cuenta que también se puede beneficiar de los menores intereses, pues después de varios meses de disputa entre los bancos y el Gobierno, finalmente las entidades financieras bajaron los intereses, por lo que puede adquirir préstamos en esta modalidad desde 9,5% anual. Dadas estas condiciones, se convierte en una gran oportunidad comprar casa en este momento.

Sin embargo, antes de sacar un crédito, hipotecario o de cualquier otro tipo, hay varios factores que debe tener en cuenta. Para Juana Téllez, economista jefe del Banco Bbva Colombia, “siempre que se pida un crédito de cualquier tipo hay que ver si realmente se necesita y analizar si se puede pagar la cuota de crédito”. Esta sería la regla de oro, ¿necesita realmente endeudarse o lo hace solo por seguir una tendencia?

Si en verdad quiere comprar casa, esta es la oportunidad de hacerlo pues las tasas están bajas, pero si las cuentas no le dan, es mejor que se abstenga y lo piense.

Otra de las recomendación de Téllez es que debe entender la diferencia de los tipos de créditos, puesto que no todos presentan reducciones y no sirven para lo mismo. “Por ejemplo los hipotecarios están en muy buenas tasas y este es un momento muy importante para la industria de la construcción por lo que podría adquirir un crédito de este tipo”, explica la experta.

Ahora bien, frente a esta propuesta del Gobierno algunas entidades financieras se han pronunciado. Por ejemplo, Davivienda dijo que tendrá créditos a 6,26% efectivo anual, con cuotas UVR desde $7.266 por millón (sin incluir seguros), lo que representa una reducción de cuota del 25%. Así mismo, Bancolombia anunció la ampliación del beneficio de tasa de interés por ocho años más. De esta manera, el cliente se beneficia con una tasa especial hasta por 15 años, disminuyendo su cuota mensual entre 25% y 30%.

Asimismo, otras entidades como Colpatria, Falabella y Tuya

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