ADQUIRIR DERECHO DE LA PROPIEDAD

FORMAS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD

Cualquier medio por el que la propiedad de una cosa se adquiera, reconoce a la ley como fundamento; trátese del contrato, de la herencia, de la prescrip¬ción o de cualquier otro medio de adquisición, todos y cada uno tienen el ca¬rácter de medios adquisitivos de la propiedad y cumplen con su cometido por estar fundados en las disposiciones legales que les reconocen ea cualidad y esas consecuencias.

El contrato

El contrato es el medio más frecuente para adquirir la propiedad; todas las operaciones por las que se intercambian bienes y satisfactores son contractuales.

Sucesiones

Otro medio para adquirir la propiedad tiene lugar por la transmi¬sión de bienes como consecuencia del fallecimiento de una persona; opera a favor de quienes son llamados a heredarle. Se trata de la sucesión mortis causae y su estudio, análisis y regulación corresponde al Derecho Sucesorio.

Prescripción

La ley contempla y regula la posibilidad de que el mero transcurso del tiempo traiga consigo modificaciones en el patrimonio de una persona; concre¬tamente la adquisición de un derecho o bien la liberación de una obligación. En los supuestos apuntados, se está ante la figura de laprescripción; ésta puede ser de dos especies, la positiva si con ella se adquiere un derecho y la negativa si trae consigo la liberación de una obligación.

La Adjudicación

La adjudicación tiene lugar en términos generales, cuando por el acto jurídico correspondiente los bienes de una herencia se asignan en propiedad a los herederos , ya sean divididos o en partes a1ícuotas; tiene lugar también cuando la autoridad conocedora de un procedimiento contencioso-patrimonial, transmite al acreedor en el pago de su crédito o a un tercero que ha cubierto su precio, también para el Pago del cr6clito de aquél, la propiedad de un bien perteneciente al deudor y. que por hipoteca, prenda, embargo, o en general, por cualquier otra figura adecuada, lo hada estar afecto a ese pago.

Ocupación

La ocupación es el medio de adquirir la propiedad por la aprehensión de una cosa con el propósito de apropiársele y en el supuesto de que aquélla no tiene dueño o se ignora quien es éste. Históricamente es considerada como el medio original de adquirir la propiedad, no sólo de bienes muebles sino tam¬bién de inmuebles. En la actualidad, por el contrario, su positividad es por demás limitada por varias razones. Difícilmente puede darse respecto de bienes inmuebles pues como sucede en nuestro sistema legal, según lo comentamos, el dominio de las tierras y aguas pertenece originariamente a la Nación; además, en sí misma puede considerarse con muy pocos supuestos de aplicación por escasas las ocasiones en que una cosa, aun cuando sea mueble, no tenga dueño o éste se ignore.

Accesión

La accesión es un medio para adquirir la propiedad de una

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