CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOTE DE TERRENO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOTE DE TERRENO.

Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente contrato y la ley les impone de conformidad con la siguientes estipulaciones:   PRIMERA.: OBJETO DEL CONTRATO.- El arrendador entrega a título de arrendamiento un lote de terreno urbano, ubicado en el pozo de la lucha de Cascajal Bolívar, destinado para la cría de peces para el goce y uso; y el arrendatario, a pagar por este goce y uso el canon o renta estipulada. SEGUNDA: TERMINO.- El termino del arrendamiento del presente contrato será de doce (12) meses, contados a partir del día primero (1) de Agosto de 2017 hasta el día primero (1)  de Agosto de 208.TERCERA: - CANON: El valor del canon de arrendamiento del presente contrato será de DOSCIENTOS MIL PESOS ($200.000.oo) mensuales, que el arrendatario pagará anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes. A partir  del sexto día  el arrendatario pagará un interés corriente vigente sobre el canon de arrendamiento. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a los cinco (5) primeros días de cada mes, no se entenderá con ánimo de modificar el término establecido para efectuar el pago en el presente contrato.- CUARTA.- DESTINACIÓN: El arrendatario se compromete a darle al lote de terreno el uso y goce para el criadero de peces, el cual no podrá darle otro uso. Ni cederlo, ni transferirlo sin autorización escrita del arrendador. El incumplimiento de esta obligación dará derechos al arrendador de dar por terminado este contrato y exigir la entrega del lote de terreno en caso de cesión o subarriendo por parte del arrendatario. QUINTA: - OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: 1.El arrendador hará entrega material del lote de terreno al arrendatario el día 01 de Agosto de 2017, el arrendatario paga al arrendador el canon en el lugar y tiempo convenido en la cláusula tercera del presente contrato, el precio del arrendamiento. SEXTA:- TERMINACION DEL CONTRATO. Son cláusulas de terminación unilateral del contrato las de la ley especialmente la siguientes, 1. Por parte del arrendador. 1.1. La no cancelación por parte del arrendatario del precio del canon y reajustes dentro del término estipulado del mismo 1.2. Las mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al lote de terreno sin autorización expresa del arrendador o la destrucción total o parcial del lote de terreno por parte del arrendatario, 1.3. El arrendador podrá dar por terminado el contrato de arrendamiento durante las prórrogas, previo aviso escrito o verbal dirigido al arrendatario, con una antelación no menor a 3 meses, el arrendatario podrá dar por terminando unilateralmente el contrato de arrendamiento a la fecha del vencimiento del termino inicial o de su prorroga. Por parte del arrendatario 2. El arrendatario podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro del término inicial durante sus prorrogas aviso con una antelación no menor a 3 meses.  SÉPTIMA.- PRORROGAS: El presente contrato se entenderá prorrogado en iguales condiciones y por el termino inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y que el arrendatario, se avenga a los reajustes de renta autorizada por la ley. OCTAVA.- - SANCIONES: En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas se aplicará una sanción penal, equivalente al valor de dos (2) mensualidades según el precio del arrendamiento, sin perjuicio de que se exijan las demás acciones otorgadas por la Ley al arrendador.

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