Compra Venta, Derecho Romano

Emptio Venditio (Compraventa)

*Definición: Es un contrato consensual en donde una persona denominada venditor (vendedor) se obliga a entregar a otra, denominada emptor (comprador), una merx (cosa) a cambio de pretium (dinero). Este contrato tuvo su origen en la permuta (Se intercambiaba una cosa por otra).

*Evolución:

 Venta por mancipatio

 Venta con doble estipulación

 Venta consensual

*Elementos:

 Consensualidad

 Objeto materia de contrato

• Corporables

• Incorporables

 Emptio rei speratae

 Emptio Spei

 Cosa que no existe

 Precio

• Verum (serio)

• Certum (determinado)

• Iustum (Adecuado al valor)

*Efectos de contrato para el vendedor (Obligaciones)

Digesto:

 Entregar la posesión de la cosa (Tradere)

 Garantizar contra evicción (Dare)

 Abstenerse de dolo

*El saneamiento por evicción

 Evicción

 Sucumbir por interdicto

 Garantía de evicción

1.- Primera etapa

Compraventa → Mancipatio

• Parte Amenazada por Evicción

• Intervención → Proceso

• Medios de Defensa → Prestare Auctoritatem

2.- Segunda Etapa

• Promesa de Garantía

• Obligación

• Comprador → Estipulador → Rem habere licere

• Stipulatio Duplae

3.- Tercera Etapa

• Compraventa consensual

• Promesa → Compraventa

• Obligación de garantía→ Comprador →Sufría →Evicción → Indemnizar → Actio empti

Doctrina Definida

+ Contrato → Garantizar→ Comprador Vs → Evicción

1.- Acciones de Garantía

1.

2.

3.

*Los Vicios Ocultos

• Ley de las Doce tablas

• Ex empto

• Nuncapatio

+ Mancipatio → Pacto Adjunto → Lex mancipi

1.-Dicta

• Ediles Curules → Edicto

1.- Acción Redhibitoria

Acción Cuanto minoris o aestimatio

2.- Prometer Indemnización → Vicios → Conocidos

No conocidos

3.- Dicta Promissave → Ediles → Hace Responsable al Vendedor

↓

Declaración y dichos

*Efectos del contrato para el comprador (Obligaciones)

 Pago del precio

 Pago de intereses

 Pago de gastos

*Riesgos en la compraventa

 Regla general:

*Pactos en la compraventa

 In diem addictio

 Lex commissoria

 Pactum displicentiae

 Pactum de retroemendo

*Acciones que proceden

 Actio

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