Lideres Mexicanos

Germán Ahumada Russek / Presidente del Consejo de Administración y Director General de Consorcio Ara

7 junio 2011

Sección: De Portada, Ediciones Especiales

El orgullo mayor de Ahumada Russek, es que la empresa desde sus inicios se ha destacado por innovar en sus desarrollos. “Desde nuestra fundación, hemos sido innovadores desde la forma en cómo vendíamos las casas. Estas las decorábamos preciosas y las ventas siempre han sido favorables”.

Recuerda que en lugares donde la vivienda media todavía no se visualizaba, ARA construyó hasta un campo de golf, pese a que terceros creían que no era el mejor lugar para un desarrollo inmobiliario, y sin embargo, hasta casas residenciales edificaron en la zona.

“Como empresa siempre hemos visto nuestro desarrollo en el largo plazo, no somos fanáticos de estar dando el resultado al trimestre, es decir, no tomamos decisiones sólo para salir del paso”.

Desarrollos de primer mundo

Consorcio ARA es una de las empresas más rentables del sector, como resultado de su habilidad para aprovechar economías de escala y mantener altos estándares de calidad a un bajo costo de producción. Cuentan en su haber con más de tres décadas de experiencia en la construcción y comercialización de vivienda progresiva, de interés social, tipo medio y residencial. Su estructura como compañía verticalmente integrada le permite generar y aprovechar importantes economías de escala.

Ejemplo de sus desarrollos punta de lanza, destacan los proyectos ARA Crystal Lagoons, que son unos lagos color turquesa que estarán conviviendo con diversos desarrollos con características totalmente sustentables. La tecnología aplicada en estas lagunas garantiza un bajo consumo de agua, y cumple con las más estrictas normas de calidad y salud en beneficio de quienes nadarán en las mismas. Este tipo de amenidades incrementa el valor de sus proyectos inmobiliarios.

“En primer lugar vamos a poder tener vivienda tipo medio y residencial, el agua de lluvia que se captará para el lago tendrá unos vertederos tipo las presas para filtrar y reutilizar el agua”.Explica que estos lagos sólo requerirán de una pequeña cantidad de agua para mantener el nivel; pero en época de lluvias se aprovechará para captar más agua.

Desde el aspecto social la gente que viva aquí estará en un lugar paradisiaco, frente a lagos de aproximadamente 40 mil metros cuadrados. “Nuestra apuesta es darle la oportunidad a los clientes de nivel medio, estamos hablando de casas desde 550 mil pesos, todo dependerá en dónde se ubiquen, ya que tendremos nueve proyectos en la República Mexicana”.

Dos de los Crystal Lagoons ya están en proceso, uno en Veracruz y el otro en Metepec. El tercero estará en Cancún, en un desarrollo de nivel medio alto. Tendrán también en Monterrey, Guadalajara, principalmente en los lugares donde ARA está posicionada. “Este tipo de lagos tradicionalmente se han hecho en vivienda residencial y donde sólo se construyen edificios”.El desarrollo de Veracruz tendrá tres mil unidades, alrededor de los lagos quedarán físicamente 500 viviendas, aunque todas tendrán acceso al lago. En el caso de Metepec serán alrededor de mil casas, en Cancún una cantidad similar.

“Sin duda se requiere mayor capital de trabajo y más tiempo para el retorno de inversión, pero también tendremos que demostrarle a los inversionistas las grandes ventajas que se obtienen”. El directivo está consciente de que el tema de los lagos requerirá una importante inversión para la tecnología que ayudará a sellar perfectamente el área que contendrá el agua, y así evitar filtraciones y derrames.

Una labor en ciernes

Nos comparte Ahumada que de manera paralela continúan sus proyectos para vivienda progresiva, interés social, de tipo medio, residencial, residencial plus, además la parte de los campos de golf. En el terreno de construcción de centros comerciales tienen dos proyectos en puerta. “Analizamos la posibilidad de ampliar nuestro espectro de negocios, para además de continuar en el tema de construcción de vivienda, apoyarnos en la parte comercial para tener otros productos como edificación de oficinas, o vivienda en renta sin opción a compra”. Confía en que con su presencia en 19 estados de la República Mexicana, podrán estar en todos los renglones de la vivienda para diversificar su negocio”.

Desarrollos sustentables

Un par de Desarrollos Urbanos Integrales Sustentables (DUIS), están en la agenda de trabajo de ARA. Será una ciudad dentro del municipio de Huehuetoca, Estado de México, sólo tendrán que resolver una limitante en el tema del agua, “estamos buscando distintas opciones para que haya un gasto menor de agua, no sólo tratando el agua para utilizarla en actividades secundarias sino también poder purificarla”.

El segundo DUIS, se llevará a cabo en asociación con otro promotor, “aquí participamos en el Arco Vial Norte, proporcionando la tierra y construyéndolo, estará ubicado en una amplia extensión de terreno en el municipio de Islas Mujeres en Quintana Roo”.

De manera adicional, iniciaron ya con la planta de tratamiento, y en uno de los espacios del terreno se construirá un hospital, aquí se tienen todos los elementos para obtener lo antes posible la aprobación para este DUIS.

Un terreno de oportunidades

Las oportunidades de expansión para Consorcio ARA, siguen creciendo. “El gran reto que se nos presenta radica en que el Infonavit, se abra con sus opciones para que un mayor número de derechohabientes tenga acceso a un crédito”. Germán Ahumada visualiza como gran oportunidad el hecho de que con las reformas a la ley del Infonavit, se amplíen las oportunidades para otorgar un segundo crédito a quienes hayan cubierto el primero.

Además de que todos aquéllos que en un momento dado cotizaron en el Infonavit, y cuenten con dinero en la subcuenta, puedan de manera voluntaria seguir aportando para calificar y obtener su casa. Los empleados municipales y estatales que no cotizan en el Fovissste, también representan una oportunidad para los desarrolladores, así como el personal doméstico, porque en ambos casos se les otorgará la opción de acceder a un crédito hipotecario.

» Miguel Marón Manzur / Subsecretario para la Pequeña y Mediana Empresa

12 mayo 2011

Sección: De Portada, Retrato

Un hombre involucrado en el sector privado toda su vida, desde que terminó la universidad comenzó a trabajar en negocios familiares y personales. Después de eso se intereso por la representatividad empresarial, sobre todo dentro de la Cámara Nacional de la Industria de Transformación (Canacintra), donde ocupó las posiciones de Tesorero Nacional, Vicepresidente Nacional

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