Un nuevo Ensayo catastro en Guatemala y su legsilación

Ensayo sobre el catastro en Guatemala y su legislación

Carlos Alberto Barrios Montúfar

Ingeniero Civil

Curso: PA-E-8-2017

Impartido por: ESCAT

Coordinadora del curso: Arq. Claudia Ramírez Fuentes

Módulo II. Aspectos Jurídicos

Licda. Astrid Melgas, Tutora

20 de agosto de 2017

INTRODUCCION

A través de la historia nos podemos dar cuenta el inicio del catastro en Guatemala con el Cuerpo de Ingenieros Oficiales del Ejército de Guatemala y sus Direcciones, dichos trabajos fueron inicialmente utilizados como estrategia militar y considerados como “secreto de Estado”, posteriormente se vuelve público, pero no es actualizada, a través de los Acuerdos de Paz firmados y por la problemática sobre la tierra, con el  inicio del conflicto armado interno, por reclamos, disputas, inscripciones anómalas, querellas, conflictos, ubicación difícil de ubicar o traslape de predios o de tierras que se daban entre comunidades y municipalidades, es por ello que surge la necesidad de un catastro nacional y la institucionalidad del mismo, que debe tener bases legales, técnicas administrativas; por lo que a partir de los acuerdos de paz se da el nacimiento del RIC, quien es un ente del Estado, autónomo y de servicio responsable de hacer el catastro a nivel nacional ^[1] ,con la finalidad de apoyar en la búsqueda de soluciones a la problemática de la tenencia y uso de la tierra,  con ello también recordando que como ciudadanos debemos ser partícipes del establecimiento de la legalidad y seguridad de la tierra.

DESARROLLO

El tema del catastro guatemalteco como bien nos ha dado la historia del porque se dio el inicio de este proceso y de la importancia del catastro, se debe conocer el objeto y Naturaleza del mismo:

Es la autoridad competente en materia catastral, que tiene por objeto establecer, mantener y actualizar el catastro nacional, según lo preceptuado en la Ley del RIC y su reglamento.^[2]

El catastro es un instrumento técnico de desarrollo, para la obtención y mantenimiento de la información territorial y legal para múltiples fines, representada en un registro de forma gráfica y descriptiva de todas las tierras a nivel nacional, orientado a garantizar la certeza y seguridad jurídica de los propietarios, poseedores y tenedores de la tierra.^[3]

Catastro Nacional: Es el inventario técnico para la obtención y mantenimiento de la información territorial y legal, representada en forma gráfica y descriptiva, de todos los predios del territorio nacional. Dicha información, que es susceptible de ser complementada con otra de diversas índoles, conformara el Centro Nacional de Información Registro-Catastral, disponible para usos multifinalitarios.^[4]

Catastro focalizado: levantamiento de información predial y registral que se realiza en zonas que no han sido declaradas catastradas o que no están en proceso catastral, y en el cual se tienen por núcleo de la investigación al predio o predios que se presumen se identifican con el ámbito espacial de la finca o fincas que se pretende ubica, y por contexto a los predios colindantes y su correspondiente información registral, con el objeto de establecer mediante el análisis catastral y jurídico la relación entre ellos, y de ese modo alcanzar la certeza de la ubicación espacial de las fincas y el grado de correspondencia con el predio o los predios.^[5]

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