La Crisis Hipotecaria En Colombia

La crisis hipotecaria en Colombia (1998 y 2001)

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• Los antecedentes fueron, el crecimiento del crédito hipotecario por parte del banco de la república, sin ninguna norma o restricción, el auge de petróleo desplazando a las demás industrias, esto hiso que la liquides se volcara al negocio hipotecario, un auge en la inversión extranjera, dar créditos hipotecarios al largo plazo (10-15 años), la confianza que existía e que el precio de vivienda y el crédito hipotecario se mantuviera en un 50%.

• Los puntos críticos fueron, la crisis mundial que percutió en todos los países, la entrega masiva de las viviendas por la falta de empleo y la falta de recurso para suplir la hipoteca, la disminución de los ingreso de los banco y cambio de esto recibían viviendas desvalorizadas, se dispara el porcentaje de precio de vivienda con respecto a la deuda hipotecaria, el sector más afectado por esta crisis fue el de la construcción, otro punto crítico fue, que mas de tres millones de colombianos perdieron su casa o pasaron por el riesgo de perderla y la caída de la cartera.

• Medidas correctivas, la primera se tomo para curar la caída de la cartera apoyando a los deudoras, la declaración de la “emergencia económica”, la contribución que le cobran a las transacciones financieras del 2*1000 para cubrir esta crisis hipotecaria (esto se creó para apoyarla banca público y no la privada), la reglamentación del mercado hipotecario en Colombia entre esa reglamentación se estipulo que al cliente de la hipoteca tendrá que adelantar un 30% que evitaran problemas para dicho crédito y ponerle un límite a los créditos e intereses hipotecarios.

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