Sentencias

Problema jurídico

¿El poder general que un cónyuge le confiere al otro para vender un inmueble, que se encuentra afecto a vivienda familiar, lleva implícita la facultad para cancelar dicha afectación a vivienda familiar?

Tesis

“el alcance del artículo 3º de la Ley 258 de 1996 precisa que ambos cónyuges pueden enajenar el inmueble, afecto a vivienda familiar como acá pretendían y si uno de tales en cumplimiento de un mandato otorgado por medio de poder general por el otro cónyuge, en el que facultaba para venderlo, su recta ejecución comprendía, …… en la Escritura Pública respectiva a otorgar, levantar la afectación a vivienda familiar sin que para ello necesitase nuevo apoderamiento” (folio 9 de la sentencia del Tribunal).”

Crítica

Estamos de acuerdo, ya que se aplicó la ley 258 de 1996 el artículo 3 que dice claramente “Los inmuebles afectados a vivienda familiar solo podrán enajenarse, o constituirse gravamen u otro derecho real sobre ellos con el consentimiento libre de ambos cónyuges, el cual se entenderá expresado con su firma.” Esto evidencia que es suficiente el poder general, ya que en él se encuentra la firma de la cónyuge y esto habilita totalmente al cónyuge para que realice actuaciones jurídicas con el bien del que es copropietario.

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