Organización de las empresas constructoras

Organización: "Es la acción de establecer o reformar una cosa, sujetando a reglas el número, orden, armonía y dependencia de las partes que la componen o han de componerla".

Organización de las empresas constructoras

Todas las empresas tienen un organigrama de funcionamiento distinto, hay tantos tipos de organización como empresas.

• -Organización reglamentaria

Reglamentos rígidos y preestablecidos. Es una organización que obedece a unos reglamentos rígidos establecidos de antemano de forma que esos reglamentos condicionan la forma de actuación. Tiene una ventaja importante que es la de dar la misma respuesta ante problemas iguales planteados en sitios distintos. Su inconveniente es que es un tipo de organización lento, torpe, difícil de adaptarse a situaciones nuevas, etc. Ejemplo: el Estado.

• -Organización lineal

Línea perfectamente establecida y clara en la transmisión de órdenes, actuaciones, obligaciones y responsabilidades. Ventajas: la rapidez, las órdenes se ejecutan con muchas celeridad. Inconvenientes: en los altos mandos de esa línea va a haber personas con un alto grado de responsabilidad de forma individual, teniendo que ser muy especializadas.

Dentro de la obra la organización

es lineal.

• -Organización funcional

Aparición de asesores o consejeros. Es una organización similar a la lineal pero para adaptarse a situaciones no tan graves ni tan límites. La modifica buscando grupos de asesoramiento en los altos cargos. La empresa constructora va a tener algo de los tres tipos de organización, variando las proporciones de un tipo o de otro.

AGENTES QUE INTERVIENEN EN LA CONSTRUCCIÓN.

 Promotor: Concibe, pone en marcha todo el proceso. Es la persona o empresa que tiene una necesidad constructiva y tiene capacidad económica para realizarla.

 Proyectista: Técnico competente, resuelve aspectos técnicos y de diseño.

 Contratista: Contrata la ejecución de la obra.

 Constructor: Ejecución material del proyecto.

 Dirección facultativa: Asesores técnicos.

Normalmente el contratista y el constructor son la misma persona.

Un individuo que posea las dos titulaciones de arquitecto y aparejador o arquitecto técnico no podrá ejercer la dirección facultativa de ambas titulaciones en la misma obra.

Leyes fiscales que las afectan.

Ley del ISR. Base gravable y tasa del ISR. Ingresos acumulables. Deducciones autorizadas. Deducción del costo de lo vendido. Opción para deducir

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