Empresas Constructoras

TEMA I. EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN.

Empresas de Construcción: Son personas naturales o jurídicas que se dedican a la elaboración y ejecución

de proyectos de construcción, aunque puede darse el caso, que dichos contratos sean adquiridos por terceros.

Su objetivo principal es la construcción de obras.

Se encarga de la proyección, planificación y ejecución de una obra para un beneficiario, puede ser público o

privado.

Las obras pueden ser muchas dependiendo del ente interesado (publicas, o privadas) o dependiendo del

financiamiento o interés (obras civiles, eléctricas, vialidad)

Actividades: Edificación de viviendas, conjuntos residenciales y recreacionales, plantas industriales, edificios

para la administración pública, obras de vialidad, puentes, obras hidráulicas y sanitarias, inmuebles para

oficinas, iglesias, edificaciones educativas, otros.

CUENTAS CARACTERÍSTICAS DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS

CUENTAS

Contrato

acabado

Acumulativa

estricta

% de ejecución

Valuaciones por Cobrar X X X

Retenciones por Cobrar X X X

Anticipo a contratistas X X X

Anticipo a sub−contratistas X X X

Costos acumulados contratos en curso X − −

Valuaciones acumuladas contratos en curso X − −

Costos de contratos en curso − X −

Obras relacionadas no ejecutadas − − X

Obras ejecutadas no relacionadas − − X

Valuaciones por pagar X X X

Retenciones por pagar X X X

Contratos adjudicados X X X

Contratos adjudicados per.−contra X X X

Sub−contratos adjudicados X X X

Sub−contratos adjudicados per.−contra X X X

Costos directos de ejecución X X X

Materiales X X X

Mano de obra X X X

Cargos diferidos X X −

Algunas definiciones:

− Valuación: Es una relación de la obra ejecutada en cierto plazo, que presenta el contratista para su

cancelación por parte del ente contratante.

Débitos: Por los montos de las valuaciones presentadas al ente contratante.

1

Créditos: Por los cobros de las valuaciones ya presentadas.

Saldo: Deudor.

− Retención fiel cumplimiento: Es el instrumento a través del cual el contratista garantiza la ejecución de la

obra, con la calidad y tiempos establecidos en el contrato.

− Retención laboral: Es la retención establecida para garantizar el cumplimiento de las obligaciones laborales

derivadas de la ejecución de la obra.

Débitos: Por los montos deducidos a las valuaciones, cuando se le aplican los porcentajes de retenciones

respectivos.

Créditos: Por las cancelaciones o reintegros una vez finalizados el período de garantía o por falta de

cumplimiento de alguna cláusula de contrato.

− Obra ejecutada no facturada: Porción de obra ejecutada que al momento del cierre del ejercicio económico

no0 había sido facturada.

Débitos: Por porcentaje de ejecución de obra, calculado por especialistas y aplicados al monto total del

contrato.

Créditos: Por valuación ejecutada

− Contratos adjudicados: Son cuentas de memorandos que cumplen una función informativa. Muestran los

montos de los contratos que tiene la empresa por realizar en el futuro.

Débitos: Cuando se adjudica a la empresa la construcción de la obra

Créditos: Por los montos de las valuaciones presentadas al ente contratante o por obras ejecutadas y no

facturadas.

− Sub−Contratos adjudicados: Son cuentas de orden, en las cuales se reflejan los montos dados en

sub−contratos. Informa a terceros, que porción de la obra es realmente ejecutada por la empresa y revela el

monto de las posibles obligaciones para con los sub−contratistas

Débitos: Por los montos de los sub−contratos adjudicados.

Créditos: Cuando se reciben las valuaciones de los sub−contratistas.

Notas: Todas las cuentas anteriormente definidas son de saldo deudor.

MÉTODOS DE CONTABILIZACIÓN PARA LAS EMPRESAS CONSTRUCTURAS.

− Método de base en caja o en efectivo: Este método parte del principio que los ingresos son registrados

cuando son cobrados y los costos y gastos cuando son pagados. El mismo es conveniente para fines fiscales y

para contratos a corto y largo plazo.

Los ingresos brutos se registran y declaran en base a cobros realizados por valuaciones presentadas y cobradas

durante el ejercicio económico.

− Método de base acumulativa estricta: Se fundamenta básicamente en los principios de ingresos y de

2

igualación.

Principio de ingreso: la regla general es que el ingreso se debe registrar

...