ARRENDAMIENTO

Ingreso por arrendamiento; uso o goce temporal de bienes.

ISR

SUJETOS:

Persona Física.

OBJETO: Art. 114: las personas físicas que obtengan ingresos por el uso o goce temporal de bienes, están obligados al pago de isr.

(INGRESOS EFECTIVAMENTE COBRADOS)

Art. 116: Base gravable= 1. Ingresos - Deducciones 2. Ingresos – 35% (opcional)

Art. 115: Deducciones autorizadas:

• IMPUESTO PREDIAL

• GASTOS DE MANTENIMIENTO

• INTERESES PAGADOS PORPRESTAMOS

• SALARIOS, COMISIONES, HONORARIOS

• PRIMA DE SEGUROS

*EFECTIVAMENTE PAGADOS.

SIEMPRE Y CUANDO NO LOS PAGUEN QUIENES USEN EL BIEN;

Art. 116: 17 de cada mes pagos provisionales.

Tarifa: art. 96

Pago trimestral art. 116, III párrafo.

Los contribuyentes que obtengan ingresos que no excedan de 10 SMG. D.F.

RET 10% PARA PERSONAS MORALES… Art.116

INGRESOS

-DEDUCCIONES

=BASEGRAVABLE

* TARIFA TABLA

=IMUESTO CAUSADO

-RETENCIONES

=IMPUESTO A CARGO

Ingreso por arrendamiento; uso o goce temporal de bienes.

IVA

SUJETOS: Personas Físicas

OBJETO: Art. 1: Las personas físicas que obtengan ingresos por otorgar el uso o goce temporal de bienes están obligadas al pago de IVA.

Tasa 16%

Art.3 (RLIVA): Cuando se otorgue el servicio a personas morales, estas deberán retener las dos terceras partes.

IVA TRASLADADO

-IVA ACREDITABLE

=IVA CAUSADO

-IVA RETENIDO

-IVA A FAVOR

=IVA A CARGO (FAVOR)

Pago provisional el día 17 de cada mes.

Exención art. 9: El ingreso por renta de casa habitación está exenta (siempre y cuando NO este amueblada).

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