Analisis financiero empresa Ramírez Santos S.A

La empresa Ramírez Santos S.A de Córdoba esta evaluando la posibilidad de abrir otra de sus tiendas, Congelados Copos, en pleno centro de la ciudad para la venta de sus productos. Para ello está considerando la compra de un solar en Avd. Gran Capitán por un importe de 2.800.000€. Además de ello, deberá invertir 3.200.000€ en la construcción de este solar y 1.000.000€ en la compra de todo el mobiliario y cámaras de congelado. Se está considerando que la vida útil de este proyecto sea de 9 años, tras los que se espera que el inmueble pueda traspasarse por un valor de 4.100.000€ en términos nominales.

Según su estudio de mercado, los ingresos anuales por ventas cada uno de los años de vida útil del proyecto ascenderán a 1.200.000€ en concepto de congelado y 950.000€ por productos alimenticios, de venta también en el comercio. Asimismo los costes anuales generados serán de: 850.000€ por compra de mercaderías, 350.000€ por gastos de personal y 80.000€ en otros gastos (agua, luz, limpieza, impuestos, etc).

La actividad comercial de la tienda requerirá un capital circulante teniendo en cuenta los siguientes datos: a) se supone que todas las ventas se pagan al contado, b) las mercaderías se mantienen en almacén hasta su venta una media de 60 días, c) el periodo medio de pago a proveedores de 30 días, y d) se requiere de media una tesorería de 20.000€.

Datos adicionales:

• Vida útil de la construcción : 60 años (valor residual nulo)

• Vida útil del mobiliario comercial: 9 años (valor residual nulo)

• La inflación del periodo se estima en el 3% anual, afectando por igual a cobros y pagos.

• El tipo de impuesto de sociedades es del 30%.

• La rentabilidad esperada para proyectos de similar riesgo es del 10%.

Se pide calcular los indicadores de rentabilidad del proyecto y una recomendación sobre si invertir o no en este proyecto.

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