Análisis de Resultados Financieros de la gestión

CONTENIDO

CARTA A LOS ACCIONISTAS página 3

SECCIÓN I página 4

Declaración de Responsabilidad

SECCIÓN II página 5

Datos Generales de la Empresa

Operaciones y Desarrollo

Órganos de Administración

SECCIÓN III página 11

Entorno Económico

Hechos Relevantes

Análisis de Resultados Financieros de la gestión 2012

SECCIÓN IV página 16

CARTA A LOS ACCIONISTAS

Señores accionistas:

En cumplimiento de lo establecido en los estatutos de la empresa, presentamos ante ustedes para su consideración y aprobación, la Memoria Anual y los Estados Financieros correspondientes al ejercicio económico del año 2012, los cuales han sido auditados por los señores Dongo-Soria Gaveglio y Asociados Sociedad Civil de Responsabilidad Limitada, firma miembro de PriceWaterhouseCoopers.

Jesús Zamora León

Presidente del Directorio

SECCION I – DECLARACIÓN DE RESPONSABILIDAD

La información presentada en este documento es veraz y suficiente respecto al desarrollo del negocio de Maestro Perú S.A. Durante el período 2012. Los firmantes se hacen responsables por los daños que pueda originar el contenido de esta información, dentro del ámbito de su competencia y de acuerdo a las normas del Código Civil.

Leonardo Bacherer Fastoni Jorge Huamán Uceda

Gerente General Contador General

Fecha de elaboración: 25 de febrero de 2013

SECCIÓN II – NEGOCIO

DATOS GENERALES DE LA EMPRESA

a) Denominación:

MAESTRO PERU S.A. (Maestro)

b) Dirección:

Jirón San Lorenzo 881 – Surquillo. Central Telefónica 611-1900

c) Fecha de Constitución:

28 de junio de 1978. Inscrita en los registros públicos en la Partida 11026418.

d) Grupo Económico:

MAESTRO PERU S.A. tiene como principales accionistas a Enfoca Descubridor 1 - Fondo de Inversión, Enfoca En Maestro II LP, Enfoca Discovery 1 LP, Home Center Holdings LTD, Enfoca En Maestro III LP, Enfoca En Maestro LTD, Och-Ziff Peru Holdings LLC, Enfoca En Maestro V LP, Enfoca Discovery 1 Parallel Fund 1 LP, Enfoca en Maestro IV LP, Enfoca Capital 1, Fondo de Inversión, Jesús Zamora Leon los cuales participan 40.74%, 15.18%, 9.15%, 8.95%, 8.39%, 5.56%, 2.87%, 1.58%, 1.08%, 0.92%, 0.30% y 0.00% respectivamente.

MAESTRO PERU S.A. posee el 99.99% de la titularidad de las acciones de Inmobiliaria Domel S.A.C. representada en 95´767,000 acciones comunes de una valor nominal de S/. 1 por acción. Esta empresa subsidiaria tiene como objeto principal el de invertir y gestionar las inversiones inmobiliarias relacionadas al desarrollo del negocio de Maestro.

e) Capital Social:

S/. 71’496,706, totalmente autorizado, suscrito y pagado.

f) Acciones Comunes:

71’496,706 acciones comunes en circulación.1

g) Número de Acciones:

71’496,706 acciones, todas comunes. Valor nominal S/. 1.00 por acción común.2

h) Estructura Accionaria:

Maestro Perú S.A. es una Sociedad Anónima que cuenta con 12 accionistas. Al 31 de diciembre del 2012, la estructura accionaria es como sigue:

TENENCIA NÚMERO DE ACCIONISTAS PORCENTAJE DE PARTICIPACIÓN2

Menor al 10% 10 38.7964377%

Mayor al 10% 2 55.9212476%

OPERACIONES Y DESARROLLO

a) Actividad Económica:

MAESTRO PERU S.A. – CIIU 5234.

La actividad económica de la empresa es la comercialización de artículos de ferretería y del hogar tanto en Lima como en provincias bajo el formato de tiendas para el mejoramiento del hogar. Estas actividades las realiza a través de sus doce tiendas en Lima y once en Provincias.

b) Plazo de Duración:

Indefinido.

c) Desarrollo:

Antecedentes

La empresa fue constituida en junio de 1978 bajo la razón social de Costa de Marfil S.A. con el objeto social de desarrollar actividades comerciales diversas. Posteriormente, en el mes de setiembre del 2008 adoptó el nombre de Maestro Home Center S.A y en agosto del 2010 la sociedad cambia su denominación a Maestro Perú S.A.

El capital social de la empresa es de S/. 71´496,706, representado en 71´496,706 acciones comunes, con un valor nominal de S/. 1.00 cada una.

Sector

La empresa pertenece al sector de Tiendas de Mejoramiento del Hogar, siendo sus principales líneas de negocio las de artículos de ferretería, del hogar y materiales de construcción. Maestro abrió su primera tienda en 1994 y al 31 de diciembre del 2012 la empresa contaba con veintitrés (23) tiendas estratégicamente ubicadas: doce (12) en la ciudad de Lima y once (11) en provincias en las ciudades de Ica, Piura, Chiclayo, Trujillo, Huancayo, Cusco, Arequipa (dos tiendas), Tacna, Sullana y Cajamarca.

Maestro ofrece a sus clientes diversas soluciones para el mejoramiento del hogar en sus líneas de productos de electricidad e iluminación, baños y cocinas, gasfitería, organización, muebles y decoración, pinturas, pisos y revestimientos, herramientas, materiales de construcción, ferretería, jardinería y limpieza, así como maderas, puertas y ventanas.

Ventas

Al 31 de diciembre del 2012 la empresa registró ventas por S/. 1,223 MM, lo que significó un crecimiento del 20.0% en relación al año previo, cuando las ventas alcanzaron S/. 1,019 MM.

Inversión

Durante el periodo 2012, la empresa realizó inversiones por S/. 309.6 MM de los cuales S/. 145.3 MM fueron relacionados a la inauguración y remodelación de tiendas.

Principales Activos

Entre los principales activos de la empresa tenemos: la mercadería, la infraestructura de las tiendas de Chacarilla, Arequipa, Ate, Naranjal, Colonial, Trujillo, Huancayo, Villa El Salvador, Tacna, Comas y Sullana, el banco de terrenos, el equipamiento e instalaciones

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