Besalco.

INTRODUCCION

El presenta trabajo de investigación, esta basado en la industria de la inmobiliaria y construcción, realizando un análisis exhaustivo de la Empresa Besalco inmobiliaria, extrayendo las principales ventajas y desventajas de la empresa, dependiendo del rubro y del sector seleccionado.

Analizando el segmento al cual esta dirigido los bienes tangibles de la industria en este caso la venta y adquisición de bienes materiales como los son las viviendas.

Realizando un análisis, y obteniendo como resultado los factores internos y externos de la empresa.

Su desarrollo principal ha sido en la cuidad de Santiago, donde ha obtenido mejor resultado en ventas durante los últimos años.

Besalco ha sabido abarcar con éxito todos los perfiles; desde subsidios bajo las UF 900 hasta proyectos de alrededor UF 8.000

I IDENTIFICACION DE LA EMPRESA

1.1 HISTORIA

Empresas Besalco

“En un país joven como el nuestro, es poco usual que una organización privada de esta naturaleza alcance tan larga vida”.

Besalco S.A. nació el 27 de marzo de 1944 como sociedad de responsabilidad limitada, siendo socio fundador don Víctor Bezanilla Salinas. Posteriormente, en febrero de 1965, se constituyó en Sociedad Anónima.

En el transcurso de estos años numerosas obras avalan nuestra trayectoria:

En un comienzo, ejecutamos numerosas urbanizaciones y pavimentaciones en comunas de diferentes ciudades a lo largo del país.

Con el correr del tiempo hemos modernizado nuestro equipamiento, introducido nuevas tecnologías e incorporado nuevas técnicas tanto constructivas y administración.

A partir del año 1995, Besalco S.A. ingresó al Mercado Accionario, siendo la primera Constructora del País en cotizar sus títulos en la Bolsa.

Para desarrollar nuestra labor, en nuestra empresa trabajan Ingenieros Civiles; Ingenieros Comerciales; Ingenieros Mecánicos; Constructores Civiles; Abogados; Topógrafos; Contadores; Expertos en Seguridad; Visitadoras Sociales; Operadores de Maquinarias; Mecánicos, Soldadores, Electricistas, Obreros de la Construcción y Empleados Administrativos.

OBJETIVOS DE LA EMPRESA

1.2 VISION

Ser lideres en servicios de construcción a nivel nacional, a través del reconocimiento de nuestra seriedad, confiabilidad y contribución al desarrollo socioeconómico de nuestro país.

1.3 MISION

Ser una empresa de servicios integrales de construcción, que aspira a ser lideres en el rubro, generando y manteniendo relaciones de valor agregado con nuestros accionistas, clientes, proveedores y colaboradores, privilegiando el respeto a nuestros trabajadores y considerando la seguridad como la piedra fundamental en nuestra gestión.

1.4 VALORES

DESARROLLO Y CUIDADO de nuestra gente. Reconocemos la importancia de quienes trabajan en nuestra empresa e incentivamos el respeto, trato educado e igualdad de oportunidades de nuestros trabajadores, clientes, subcontratistas y proveedores para todos quienes contribuyen al desarrollo de ella.

CALIDAD DE SERVICIO cuidando la confiabilidad y la actitud flexible. Nos enfocamos a entregar un estándar de servicio que los clientes consideren satisfactorio y que nos permitan seguir contando con su confianza.

RECTITUD Y SERIEDAD, en todas las relaciones buscando el comportamiento ético, respetuoso, eficiente y creativo. Ante todo, actuamos con rectitud tanto con nuestros clientes como en el tratamiento de los servicios que entregamos al interior de la organización.

La SEGURIDAD y SALUD de todos nuestros trabajadores como un principio y deber ético.

La protección del MEDIO AMBIENTE como un deber compartido.

La INNOVACION, aplicando permanentemente la originalidad, el ingenio y la mejor solución de valor tanto para nuestros clientes como nuestros accionistas.

II.- ACTIVIDAD DE LA EMPRESA

2.1 SECTOR PÚBLICO

OBRAS VIALES

BESALCO S.A. y ahora BESALCO CONSTRUCCIONES está presente en el entramado vial de todo nuestro territorio: de cordillera a mar, desde las estepas magallánicas del extremo sur, hasta el vasto norte y aún más allá, fuera de nuestro país, entregando caminos y puentes que cumplirán su propósito por mucho tiempo.

OBRAS CIVILES y MONTAJES.

Las más importantes divisiones de CODELCO CHILE han recibido el aporte de Besalco Construcciones en el desarrollo de sus plantas de producción, ya sea a través de la construcción de obras civiles o de montajes.

Hemos tenido una importante participación en el desarrollo del metro de Santiago, desde sus inicios en los años 70, hasta el presente, actuando en forma directa o en consorcios. Así se ha intervenido en la construcción de estaciones, túneles, vías, electrificación, etc. Aplicando siempre las más modernas técnicas constructivas disponibles en cada época en que nos ha tocado participar.

OBRAS HIDRÁULICAS

Mediante estratégicas asociaciones hemos participado en diferentes áreas de la conducción y tratamiento de aguas servidas, impulsiones y aducciones de aguas para potabilización. Siendo nuestros clientes las principales empresas sanitarias.

2.2. SECTOR PRIVADO

AREA ENERGÍA

Oleoductos, aducciones, pozos profundos, montajes, bocatomas de centrales hidroeléctricas, piques, túneles de derivación, galerías, cavernas de máquinas, son solo

algunas de las actividades que Besalco Construcciones ha ejecutado para las empresas que desarrollan la energía que mueve al país.

Lo anterior sin contar con todas las obras de movimiento de tierras y obras viales necesarias para asegurar el expedito acceso a estas gigantescas obras de infraestructura energética.

AREA MINERA

Somos pioneros en la ejecución de caminos de acceso a la minería de alta montaña, lo que nos permitió mantenernos cerca de las actividades mineras desde ya hace 13 años, logrando un alto rendimiento en este adverso medio natural. Con ello además nos hemos especializado en otras obras asociadas a la minería tales como Obras Civiles,

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