CATALOGO DE CUENTAS

En el caso de la venta y arrendamiento capitalizable en vía de regreso, la NIC 17,

Arrendamientos, párrafo 59, establece que el resultado que se obtiene por la venta del

activo no debe reconocerse de inmediato en los resultados del periodo, sino que debe

diferirse y amortizarse durante el plazo del contrato de arrendamiento.

Por su parte, el Boletín D-5 establece que tanto la ganancia como la pérdida deben

aplicarse a resultados en proporción a la depreciación del activo arrendado, y en el caso de

un terreno arrendado, la aplicación a resultados debe hacerse en línea recta durante el

plazo del contrato.

Por tanto, la amortización de la ganancia o la pérdida se realiza en diferentes periodos dado

que en la NIC 17, el plazo de amortización se establece en función del plazo del contrato;

mientras que en el Boletín D-5 se establece con base en la vida útil del activo, con

excepción del terreno.

En el caso de la venta y arrendamiento operativo en vía de regreso, de acuerdo con la NIC

17, Arrendamientos, párrafo 61, la ganancia o pérdida en la venta del activo se reconoce en

el momento de la venta, siempre que el precio de venta del activo sea equivalente al valor

razonable del mismo; en el caso de que dicho precio sea diferente, el importe de la

diferencia debe reconocerse en resultados en forma diferida, atendiendo a un

procedimiento específico.

Por su parte, el Boletín D-5 no establece restricciones para reconocer la totalidad de la

utilidad o pérdida en la venta al momento de llevarla a cabo.

En los dos casos planteados anteriormente, se considera que la operación de venta del

activo está relacionada con la de su arrendamiento posterior debido a que los pagos por

renta compensarían el resultado de la venta del activo. Por ello, el CINIF consideró

adecuado converger con la norma internacional.

...