Contrato De Alquiler

CONTRATO DE ALQUILER

Asunción de abril de 2004

Entre la Señora DOLORES DIAZ, con C.I..N° 1.000.093, en su carácter de propietaria, por una parte, y el Sr. HECTOR MANUEL JARA, con C.I.N° 4.642.257, se ha convenido en celebrar el presente contrato de alquiler, que se regirá por las siguientes cláusulas.

PRIMERO: La Señora DOLORES DIAZ en el carácter invocado, da en locación al Sr. HECTOR MANUEL JARA, un inmueble, con Cta. Cte. N°.................... , ubicada en la calle Avda. Fernando de la Mora y Cadete Benitez – Fracción El Portal – Limpio.

SEGUNDO: El precio del alquiler se fija en la suma de Gs. .......... (..................) mensuales, pagaderos en mensualidades adelantadas.

TERCERO: El presente contrato será válido desde el ........ de ........... del 2004 hasta el ...... de .........del 2004; prorrogable de común acuerdo entre las partes por otro periodo igual.

CUARTO: Queda expresamente convenido que el importe del alquiler será abonado por mensualidades adelantadas, pagadero el de cada mes en el domicilio del locador o en el lugar por él indicado.

QUINTO: La falta de pago de dos mensualidades faculta al locador a dar por rescindido este contrato sin necesidad de notificación judicial, e iniciar inmediatamente el juicio de desalojo.

SEXTO: El inmueble objeto de este contrato será destinado para vivienda exclusiva del locatario no pudiendo aplicar otro uso, ni sub-alquilar, ceder o transferir la locación sin consentimiento del locador.

SEPTIMO: La vivienda se encuentra en buen estado de conservación (casa), y el locatario se obliga a conservar en las mismas condiciones que lo recibe, respondiendo por los daños y/o deterioros que sufriere por su culpa o por el hecho de persona a su cargo, salvo aquellos resultantes del uso normal o de la acción propia del tiempo.

OCTAVO: El inquilino no podrá hacer ninguna mejora sin consentimiento expreso del locador y los que fueren hechos en contravención a ésta cláusula quedarán al término de este contrato en beneficio del bien locado sin obligar por ella a ningún pago del locador.

NOVENO: Los consumos de agua corriente y electricidad correrán por cuenta del locatario quien deberá pagarlos puntualmente a las instituciones respectivas, presentando mensualmente los comprobantes al propietario.

Iu las cláusulas del contrato, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de Limpio.-

DECIMO PRIMERO: Se deja constancia que el inquilino entrega la suma de ..... (...................) en concepto de garantía, que el propietario se reserva el derecho de devolverla, después de los 30 dias de haberse

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