Contrato arrendamiento oficina local

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre el ciudadano _____________________________, venezolano, mayor de edad, portador de la Cédula de Identidad No V-_____________, de profesión comerciante y de este domicilio, quien en lo sucesivo y los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra, INVERSIONES DIEGO MORALES, F.P., debidamente inscrita por ante el Registro Mercantil del Municipio Caroní, del Estado Bolívar, bajo el No. ___, folio No ________________, Tomo ____ REGMERPRIBO del Protocolo de Transcripción del presente año, de fecha diez (10) de Enero, del 2011; representada en este acto por el ciudadano ____________________________, con cédula de identidad N° V-__________, venezolano, mayor de edad, comerciante y de este domicilio, en su carácter de PROPIETARO, quien en lo sucesivo y para los efectos de éste contrato se denominará EL ARREDANTARIO; hemos convenido en celebrar, como en efecto estamos celebrando, el presente convenio de arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR conviene con EL ARRENDATARIO en suscribir un   contrato de arrendamiento del inmueble siguiente: una (1) oficina/local, de un área de 12 M2 aproximadamente, equipada con A/A, un (1) baño; dos (2) puestos de estacionamiento; ubicado en la Avenida Centurión, al lado de la Toyota, en el sector de San Félix, de Ciudad Guayana, Parroquia Simón Bolívar, Municipio Autónomo Bolivariano Caroní del Estado Bolívar. Así mismo, segundo de los nombrados se obliga a no cambiar el uso de dichos inmuebles, sin la previa aceptación y autorización por escrito otorgada por EL ARRENDADOR. Igualmente, EL ARRENDATARIO declara que recibe los mismos en excelente estado y condiciones de habitabilidad de los inmuebles mencionados anteriormente, y se obliga a conservarlo así, siendo por su cuenta todas las reparaciones o relativas a su uso. SEGUNDA: Las partes convenimos en suscribir el contrato de arrendamiento de dicho inmueble, por el período de DOS (2) AÑOS, contados a partir del día quince (15) de SEPTIEMBRE del año 2011, hasta el día quince (15) SEPTIEMBRE del año 2013. Quedando entendido que EL ARRENDATARIO participará por escrito y con un mes de anticipación a EL ARRENDADOR, su voluntad de continuar o no con el arrendamiento de los inmuebles mencionado en la cláusula Primera del presente contrato de arrendamiento, de lo contrario se considerará prorrogado con los ajuste correspondientes al canon de arrendamiento al inicio de cada año calendario, como producto de la inflación, de la políticas fiscales o monetarias del Gobierno Nacional; ó que EL ARRENDADOR manifieste por escrito al primero de los nombrados,  su voluntad de no renovar dicho contrato en el mismo plazo antes referido. TERCERA: El canon de arrendamiento convenido de los inmuebles señalado en la cláusula Primera del presente Contrato de Arrendamiento, es de UN MIL BOLIVARES FUERTES (BsF. 1.000,00) mensuales, por todos los inmuebles señalados en la Cláusula Primera del presente contrato, el cual cancelará EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR en dinero en efectivo, tres (3) días al mes anterior de cada vencimiento. Así mismo, se establece que EL ARRENDATARIO, entrega en este acto al segundo de los nombrados, la cantidad de SEIS MIL  BOLIVARES FUETRES (BsF. 6.000,00), por concepto de cuatro (4) meses de depósito y dos (2) meses de adelanto. Igualmente, se deja constancia que una vez finalizado el presente Contrato de Arrendamiento, si no hubiese daños a los inmuebles objeto del presente contrato, deudas por los servicios públicos, impuestos Municipales o Nacionales que cancelar por parte de EL ARRENDATARIO, el monto de los cuatro (4) meses de depósito, será reintegrado a éste último, conforme a lo establecido en la ley que regula la materia. CUARTA: (Cláusula Penal). Al finalizar el presente contrato, por cualquiera que sea la causa, EL ARRENDATARIO se obliga a entregar los inmuebles señalado en la cláusula Primera del presente contrato de arrendamiento, en las mismas condiciones de habitabilidad en que fue recibido.-  -  -  -  -  -  -  -  -  -  -  -  -  -  -  -  -  

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